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內容來自sina新聞

提前還貸"不輕松" 佛山多數銀行有限制

  文記者曾艷珠房屋貸款條件

  9月30日的房貸新政已基本落地,首套房貸基準利率已基本可以拿到。由於還清首套房貸,再貸款買房還算首套,所以最近咨詢提前還貸的市民增多。記者瞭解到,一些銀行對提前還貸有限制條件,市民需註意。銀行人士建議,之前享有7折房貸等三種情況,不太適合提前還貸。

  大部分銀行工作人員向記者表示,目前7折利率優惠可能性不大,但可以做到基準利率,不過,基準利率也一般是跟銀行有合作的樓盤才能拿到這個優惠。

  至於放款時間,大部分銀行表示需要1~2個月時間,有些銀行快的話能在1~2周之內放款。"現在貸款額度還算比較充裕,資料齊全的話很快就能搞定,最快的1個星期就可以拿到。"興業銀行佛山分行信貸部的工作人員說。

  記者瞭解到,如果要提前還貸,不少銀行要求客戶必須提前預約,其中四大銀行要求提前一個月預約,其他銀行要求一周到半個月提前預約,當然也有銀行可以隨 到隨還。另外,各傢銀行對於提前還貸的要求也有所不同,比如部分銀行規定是放款一年後才能提前還貸,有的銀行規定提前還貸的數額必須是一萬元的整數倍,有 的銀行則需要收取一定數額的違約金等。

  三種情況不適合提前還貸

  原先享受7折利率:銀行人士提醒,原先享受7折利率的貸款不必急於還款。"如果還掉估計再也借不到7折利率的貸款瞭。"銀行人士建議,有折扣的房貸可以不提前還,閑置資金可用來投資貨幣基金或者銀行短期理財產品,一樣可以降低房貸的利息成本。

  等額本金還款超過5年期限:等額本金還款已經超過5年,貸款早期還款中大部分為利息,超過5年再提前還款,還掉的基本為本金。所以從資金利用的角度來看,可以考慮其他投資渠道,特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。

  投資收益大於房貸利率:客戶如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券等,或者做生意的買賣人,如果投資收益率高於貸款利率,則沒有必要選擇提前還貸。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/090145機車分期付款0利率65614.shtml

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樂居照片有獎征集入圍作品公佈 投票贏禮今日開啟

??自12月10日正式啟動以來,“時光情·老友記”照片有獎征集獲得瞭新浪樂居網友的大力支持,每天都有大量的作品被投遞到微信平臺。截止到17日晚間,我們共收到145組參賽作品。在主題上,涉及范圍較為廣泛,以友情表達為主,部分照片升華到愛情、親情和師生情;時間跨度上,不少作品呈現的年代感強烈,兩張照片的拍攝日期最多相差近30年,照片因時間的流逝而愈發珍貴。據編輯統計,近20%的作品表現瞭老友彼此舊地重遊的畫面,構思巧妙,雖然景觀變遷,但友情始終如一。最終,經過活動組委會的專業評審,有12組照片入圍優秀作品,進行為期一周的網友投票,決出3個特別獎項。所有入圍照片的作者將獲得精美禮品一份。詳情請點擊專題

參與獎名單新鮮出爐 趕緊看看有你沒?

根據活動細則,參與作品投遞的網友,每天前3名轉發“大連新浪樂居”微信訂閱號中任何一條活動微信至朋友圈,並將截圖發回“大連新浪樂居”微信平臺,即可獲得馬年紀念版小浪玩偶。究竟有哪些幸運兒獲得我們獎品瞭呢,快來看看新鮮出爐的參與獎名單吧!



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投票贏禮即將開啟 入圍作品等你來支持

留學貸款 什麼?想參與卻發現過瞭照片征集階段?別悔瞭,來給入圍的優惠作品投票,一樣有機會拿到我們為你準備的實用好禮。投票方式很簡單,你隻要關註“大連新浪樂居”微信訂閱號,打開微信投票頁面,選擇你喜歡的照片並點擊投票就搞定啦。每天前3名投票並轉發活動微信至朋友圈的網友,將截圖發回“大連新浪樂居”微信平臺,即可獲得星美影城電影優惠券2張,憑此優惠券觀看電影隻需25元,而且是2D、3D通用,一大波賀歲大片正在接近,還不快動動手指贏取好禮。再來強調一下,投票時間為12月18日—25日,手慢無哦!





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/11155951182686659075062.shtml

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孔卡裡約建800平方米豪宅新車車貸利率



??孔卡目前正在巴甲弗魯米嫩塞隊效力,之前在恒大的三個賽季中,他的年薪為700萬美元,而來到弗魯米嫩塞,雖然他的年薪有所下降,但依然算是隊裡的高薪。通過自己的奮鬥,孔卡決定在弗魯米嫩塞所在的裡約建造一座別墅。由此看來,盡管孔卡是阿根廷人,但他已經把裡約看做自己的傢。

??據福克斯體育巴西版報道,孔卡這一豪宅計劃在明年初完工,房屋所有的設計都由妻子保拉來完成。據介紹,房屋裡的設施十分豪華,而在其周圍,還有一個寬1.5米的水池圍繞。

??孔卡所在的弗魯米嫩塞隊近期戰績不理想,在巴甲聯賽的最近兩場比賽一平一負,原本有望沖擊下賽季解放者杯席位的該隊,目前離排名第四的國際隊還差5分,在還剩2輪聯賽就將結束的情況下,他們已經基本失去進軍前四的希望。本賽季孔卡為球隊打入8球,並以10次助攻並列助攻榜頭名。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/09155943542493063987991.shtml

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樓市告別黃金時代將何去何從不一定全面回暖

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??2014年,樓市一改往日高歌猛進的姿態,投資增速放緩、庫存居高不下、房價持續回落,市場分化明顯。與此同時,“去行政化”調控趨勢日益明朗。告別“黃金時代”的樓市將何去何從?

??別瞭,“黃金時代”

??2014年,樓市變化速度,顯然超出市場預期。國傢統計局公佈的70個大中城市房價數據,可謂一個直觀的觀察窗口。

??一季度,70個大中城市,有一半還處於環比溫和上漲,然而從5月份開始,房價環比下降的城市個數持續增加,5月35個、6月55個、7月64個、8月68個、9月、10月均為69個。

??不僅新建商品房如此,二手房價格環比下降的城市也持續增加,特別是到9月份,70個大中城市的二手房價全部呈環比下降態勢。

??房價的變化,直接影響購房者的心理。北京居民王勇一直想買西四環外的一套二手房。然而從年初的每平方米4萬元到如今每平方米3萬4千元,不斷變化的房價讓他一直處於觀望狀態。

??一系列房地產市場的數據也在持續走低。開發投資增速放慢,1至10月份比1至9月份回落0.1個百分點。房屋新開工面積下降5.5%,作為傳統銷售旺季的“金九銀十”風光不再;庫存居高不下,10月末,商品房待售面積比9月末增加1091萬平方米。

??面對樓市種種變化,不少業內人士感慨,中國房地產行業輕松賺錢的“黃金時代”已經結束。

??國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員邵挺表示,中國房地產市場和中國經濟一樣,都已經進入瞭一個新階段,即“供需總量基本平衡、區域結構差異擴大”。

??政策風,將往哪兒吹?



??從“政策很復雜,市場很簡單”到“政策很簡單,市場很復雜”,2014年,樓市與“行政化”調控方式漸行漸遠。

??一個具有代表性的現象就是,行政色彩濃鬱的限購政策逐步退出部分城市。限購的保留與取消,被業內人士視為對2014年政府工作報告提出的“分類調控”的落實。

??住房城鄉建設部新聞發言人倪虹明確表示:“用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。”

??部分受訪專傢表示,經濟“新常態”要求中高速增長,這對於房地產而言是利好,可以讓市場慢慢去調節自己。

??對於步入新常態的房地產市場,不做過度反應,並不意味著政府不作為。特別是在當前宏觀經濟面臨下行挑戰的背景下,在堅持抑制投資投機性需求外,更要註重滿足居民的合理住房需求。

??2014年下半年出臺的一系列政策對此均有所體現。比如房貸新政策要求“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。”住房公積金新規定中要求推進異地貸款業務,公積金貸款對象擴大至第二套改善型自住住房。

??清華大學房地產研究所所長劉二胎房屋銀行貸款全省皆可處理洪玉說:“在抑制住房投機需求的同時,支持和鼓勵使用需求,就能保持房地產業的經濟規模,對宏觀經濟穩定增長作出貢獻。”

??專傢還建議,在中國房地產市場告別高速增長的“黃金期”,房地產投資量、竣工量和新開工量等各項重要指標的峰值已經到來的情況下,尤其要註重房地產泡沫的抑制和防范。

??走勢圖,如何描繪?

??走向新常態的房地產市場,呈現在大眾面前的將是一幅怎樣的走勢圖?

??從當前來看,銀行房貸新政、央行[微博]降息等政策出臺,猶如給房地產市場註入瞭“強心劑”,自10月份以來,冷清的樓市有瞭些許變化。

??10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌。其中,北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。

??對於房價環比降幅收窄,國傢統計局城市司高級統計師土地二胎設定怎麼貸款比較會過件劉建偉認為,與各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市這些因素有關。

??樓市是否會全面回暖?部分受訪專傢給出的答案是否定的。他們認為,由於不少城市庫存依然高企,加之土地消化周期過長,需求過度透支,房價調整尚未到位。因此,市場短期回暖不具可持續性。

??中原地產首席分析師張大偉說:“一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。三四線城市因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。”

??此外,對於信貸政策對樓市的刺激作用,業內人士並不表示樂觀。北京市房地產協會會長陳志認為,作為非對稱降息,央行的此次政策會帶來預期性的微刺激,但市場短期內尚未顯示其影響,就預期而言,降息作用有限,未來樓市難言樂觀。

??就中長期而言,專傢認為,從全國的房價收入比、戶均住房套數、居民收入增速等指標觀察,中國房地產市場仍具備實現平穩發展的條件。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/15385948349776692298157.shtml

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國土廳9領導分工指導 21地市不動產登記落實

??信息時報訊 記者 田桂丹

??近日,記者從廣東省國土資源廳獲悉,為確保今年6月底前基本完成車貸款試算市縣兩級不動產登記機構設置和職能整合,該廳向全省21個地級以上市含順德區發出通知,要求以分片包幹的方式,建立廳領導掛鉤聯系不動產統一登記制度。

??省級機構設置已完成

??“建立和實施不動產統一登記制度的重點和難點在市縣。”廣東省國土資源廳相關負責人介紹,當前,廣東省級的職責整合和機構設置已經完成,但市、縣兩級的相關工作剛剛啟動,亟需全力推進。

??據瞭解,廣東省21個地級以上市(含順德區)分別由9個國土資源廳領導分工掛鉤,每位領導聯系2~3個地市。掛鉤領導采取日常工作(包括電話溝通、與其他公務出差相結合等)和專項督導(到掛鉤地區實地檢查督導,原則上每季度不少於1次)相結合的方式,指導檢查市、縣兩級不動產登記機構設置、職能整合、部門銜接、政策文件出臺、登記資料移交等7個方面15項具體事項的落實情況,並協調當地黨委、政府,研究分析解決此項工作進展中存在的突出問題,督促加快工作進度。

??有條件縣市率先推進

??相關負責人表示,3月下旬以來,結合全省治理違法違規用地專項行動督導檢查,廳領導已對掛鉤地區推進不動產統一登記工作進行瞭檢查指導,要求各地市必須按中央的要求,將不動產統一登記工作歸口國土部門。

??相關負責人強調,各地要把握好工作的時間節點,力爭按照省政府的工作要求,於今年6月底前基本完成市、縣兩級不動產登記機構設置工作,並同步推進職責整合工作,年底前在有條件的市、縣率先建立不動產統一登記窗口。

??據悉,通知要求各地也要抓緊不動產登記信息平臺建設工作,力爭2015年底前完成不動產登記操作系統軟件與信息平臺的對接房屋二胎 台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08085990635844883755384.shtml

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王健林20年內中國樓市就倒瞭



  經濟表情

一般2胎房貸利率  日前萬達集團董事長王健林在2013中國企業領袖年會上表示,中國房地產市場估計還有15到20年就會倒,全國人75%變成市民,農民大概隻有20%左右,這個時候城市化進程基本完成,中國的工業化也基本完成。這個時候房地產市場規模一定就下來,大幅度衰減,不會像現在幾千萬從業人員。

  對此,華遠地產股份有限公司董事長任志強則在微博上反駁稱"一手房少瞭,不等於樓市倒瞭"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09063787478.shtml

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新浪樂居自住房信息服務平臺正式上線



新浪樂居民生住房責任聯盟隆重成立

 新浪樂居訊 2014年4月12日,"新浪樂居自住房信息服務平臺上線暨民生住房責任聯盟成立儀式"在北京春季房展現場隆重舉行。自此,北京自住房購房人可以通過頻道頁、論壇、400熱線、新浪微博、微米以及微信6大產品組成的信息平臺,享受到新浪樂居提供的最及時、全面、準確的自住房資訊服務。新浪樂居也因此成為首傢全平臺服務自住房購房人的網絡媒體。

  北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志、新浪樂居北京主編務名楊、克而瑞北京房價測評中心分析師郝燕,以及來自金隅嘉業、恒大地產、綠地集團、北京萬科、遠洋地產、富力地產、金地地產、魯能地產、首創置業、紫峰地產、首農集團、中鐵嘉業等開發自住房項目的房企代表出席瞭本次活動。

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新浪樂居自住房信息平臺二維碼一覽



  自問世以來,自住房憑借其為中低收入傢庭解決住房困難的初衷和相對優惠的價格博得瞭購房人的廣泛關註。伴隨著申購群體的不斷擴大,一個更加快速、全面、準確的自住房信息服務平臺成為購房人的迫切需求,新浪樂居自住房信息服務平臺因此應運而生。

  據務名楊介紹,新浪樂居將通過三大端口的六大產品提供全平臺的自住房信息服務:在電腦端口,上線自住房頻道和自住房論壇,為購房人提供全面信息和互動交流的空間;在移動端口,"北京房產"官方微博、"北京新浪樂居"官方微信和"北京自住房部落"微米賬號,為購房人提供自住房最新鮮、及時的動態消息;在電話端口,借助400-606-6969這一400熱線,為購房人提供自住房項目咨詢和轉接售樓處等服務。

  對於新浪樂居自住房信息服務平臺的上線,北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志給予瞭高度肯定。他表示,對於自住房這一廣受社會各界關註的住房產品,新浪樂居自住房信息服務平臺將使相關信息得到更為快速、全面、便捷地傳播,能極大提升信息的對稱性和透明度,這對購房群體無疑具有巨大幫助價值。

  此外,克而瑞北京房價測評中心分析師郝燕發表瞭題為《自住型商品房現狀與趨勢》的研究報告,以翔實的數據和專業的視角,為房企和購房人解讀自住房時代的北京樓市發展趨勢。她表示,自住房未來會成為市場供應的主力軍,同時現階段對購房者預期產生瞭巨大影響,商品住宅市場觀望情緒日益濃重。但從當前的整體供應來看,其有限的市場供應量對於市場需求的有效滿足率仍較低,對於市場的長期影響從目前來看還比較有限。

  同時,本次活動的另一重要環節--由新浪樂居倡議發起的"民生住房責任聯盟"宣佈正式成立。恒大地產、金隅嘉業、綠地集團、北京萬科、遠洋地產、富力地產、金地地產、魯能地產、首創置業、紫峰地產、首農集團、中鐵嘉業等房企代表登臺,與陳志、務名楊和郝燕一起推動瞭象征聯盟啟動的推桿,並宣告成為聯盟的首批成員。金隅嘉業參會代表表示,自住房具有很強的民生保障屬性,身為開發建設者更感到肩頭責任重大,聯盟的成立將為成員提供一個交流開發思路、分享建設經驗的平臺,並在行業內營造良好的自律氛圍,相信會帶動更多機構投身到民生住房的發展事業中。

  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/10492685123.shtml

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礦業地產雙輪格局明晰

  上周五(28日),雖然大盤收綠,但當日剛復 牌的天業股份(600807,股吧)(600807)盤中一度漲停,最終逆市上漲 5.71% ,收於8.15元。

  就在27日晚間,天業股份披露,經證監會上市公司並購重組審核委員會於當日召開的2014年第18次工作會議審核,公司發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項獲得有條件通過。根據審核意見,天業股份需按照有關規定,進一步完善並補充披露解決同業競爭的承諾,此外公司還需要補充披露金價、匯率大幅波動對標的資產盈利預測實現的影響及相應的風險防范措施。

  事實上,對於上述證監會關註的焦點,天業股份此前也做過完善。其曾公告稱,鑒於黃金價格的持續下跌,公司根據去年12月30日澳洲黃金市場當日金價1367澳元/盎司(約1213美元/盎司)測算,將此次標的資產的評估值下調13.13%,由此前的12.77億元調整為11.09億元。

  同時,由於資產評估值的變動,天業股份此次向大股東購買資產所發行的股份數量以及配套融資發行股份的數量和募集金額也進行瞭相應調整:向大股東發行股份的數量下調為1.617億股;非公開發行調整為不超過5984.43萬股,配套融資不超過3.698億元。

  此前的重組草案顯示,天業股份將向控股股東天業集團以每股6.86元的價格非公開發行約1.86億股,購買其持有的天業黃金90% 股權,對應的評估值為12.77億元。同時,公司將向不超過10名特定投資者以銀行房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件不低於6.18元/股的價格非公開發行股份不超過6889.28萬股,募集本次重組的配套資金。

  市場人士分析,天業股份重組完成後,該公司的基本面將發生較大變化,註入資產的盈利能力或將改善其盈利水平和抗風險能力,該公司礦業與房地產"雙輪驅動"的發展格局也更為明朗。

  天業股份近日公佈的2013年年報顯示,公司去年實現營業收入7.57億元,同比增長55.35%;實現凈利潤1955 萬 元, 同比 增長33.76%。該公司去年實現房地產銷售收入7.2億元,同比增長57.84%。租賃及物業實現收入3628萬元,同比增長18.20%。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08432667房屋二胎代書429.shtml

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2號線7號線都來瞭 江夏片房價超越7500不是夢

新浪樂居訊(編輯 韓碧瑾)市中心15000一平的單價攔住瞭大批想要在武漢購房的人,近兩年來,武漢樓市發展迅猛,許多萬元盤從二環擴至三環,昔日的剛需片區也向三環外遷移,剛需購房者被迫“出走遠城區”。從2015年前兩周的成交情況來看,依附於光谷而發展的江夏成為瞭眾多購房者的心頭好。然而隨著交通商業等配套不斷升級,業內人士分析江夏片將迎新一輪漲價潮。

【上周樓市成交環比降15% 熱門房源房價還在漲】

【宜化星都匯首開售罄 2015江夏首個日光盤誕生(圖)】

荒郊地區與日光盤

江夏位於武漢的最南端,這裡沒有產業園和大型工廠,有著的隻新莊房屋二胎是大片大片的農田和荒山,曾幾何時江夏片人們冠上瞭“荒郊”的名稱,這裡的“土著”管城區叫武漢,管自己生活的地方叫紙坊。

隨著光谷的蓬勃發展,大光谷概念的提出,與光谷咫尺之隔的江夏被列入重點發展區域。如今在江夏,富士康的機器在不停的轉動,騰訊華中研發基地已落戶開工,百度湖北營銷中心已正式運營,阿裡巴巴菜鳥網已開工,武漢生物制品研究所、中科院病毒所、湖北省農科院引發的生命健康產業都在江夏蓬勃發展中。知名企業的入駐給這個區域帶來瞭勃勃生機,倚靠著湯遜湖等生態宜居資源的江夏,在光谷核心區房價居高不下的背景下,儼然成為瞭置業的大熱門。

據中原地產市場研究部統計數據顯示,江夏區位列2014年累計新增庫存的前三甲。然而增加的不僅僅隻有供應量,近幾年來這一片區的銷量也在不斷上漲。進入2015年,位於江夏文化大道的宜化星都匯首開318套房源全部售罄,成為新年武昌的首個日光盤項目。

資源優化配置催出置業熱土

目前江夏主要由湯遜湖文化大道版塊和光谷南版塊構成。走在文化大道、光谷大道、陽光大道等江夏片區的主幹道上可以看到,道路兩旁呈現出五步一項目,十步一樓盤的景象。

有人曾經這樣描述江夏:三分秀水,三分青山,三分沃壤,被湯遜湖環抱著的江夏生態資源十分豐富。除瞭自然環境良好,江夏片區高校密佈,據統計資料顯示,江夏擁有20多所高等院校,常年在校大學生超過20萬人。除此之外兩個重點板塊中一片靠近光谷核心區,一片靠近街道口區域,換句話說江夏的“鄰居”都較為財大氣粗。

各項資源的優化配比,讓精明的開發商們聚焦在這裡,這也就不難解釋為何這塊區域樓盤密集程度如此之高。近幾年來,保利、世茂、金地、聯投、新華聯等優質房企紛紛在此地開疆辟土。據統計,江夏片區目前開發在售的項目已超過20個,且多數樓盤依湯遜湖湖岸線而建,該片區項目兼具環境優美、體量大等優勢,吸引瞭不少置業者的目光。

除瞭資源配置合理外,單價比市區低近3000的價格優勢著實成為剛需們眼中的熱門區域。記者查詢後瞭解到,江夏的房價大致在6500元/平左右,例如位於湯遜湖西側的聯投龍灣、宜化新都匯、清江泓景等項目均價6000元/平,位於湯遜湖東側的水晶酈都、旭輝禦府等項目均價7000元/平。然而這些數字並不是這一片區的房價天花板,記者走訪時瞭解到,該片區不少項目正在醞釀著漲價。

交通商業配套起飛正當時

以前去江夏隻能坐瘋狂的9字頭公交車,這類公交車多半是車少、人多、車況差的。而近幾年來隨著湯遜湖大橋、野芷湖大橋、珞獅路高架全面通車、地鐵2號線投入使用。江夏在武漢地理版圖中的地位也在不斷提升。

如今通往江夏的路越來越多,車也越來越多,以文化大道為例,目前通往文化大道的公交車輛已有10多趟,且開往漢口、武昌、洪山等重點區域的車都有。

除瞭交通的便利,該地區商業、醫療上的配套也在不斷升級,協和醫院江南分院的入駐,聯投廣場萬匯MALL的修建,為這一片區的宜居程度又添瞭一筆。

另一方面,地鐵效應對於片區發展的推進作用有目共睹。地鐵2號線南延長線、地鐵7號線無疑是江夏人們翹首以盼的市政建設,據瞭解這兩條線路都將在2018年前實現通車。屆時,文化大道居民通達徐東、漢口等重點區域將更加便捷,不少業內人士預測江夏的房價也會迎來強有力的增漲之勢。??





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01房屋貸款人變更-21/08375963464171181096760.shtml

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海陽方圓誠信金鼎被吉尼斯認證為世界最大的鼎(圖)



  昨日,海陽方圓誠信金鼎榮登吉尼斯世界紀錄,被認證為世界最大的鼎。YMG記者 申吉忠 通訊員 汪新軍 攝

  水建地 建蔽率缺錢急用哪裡借錢母網10月27日訊(YMG記者 申吉忠 通訊員 汪新軍 攝影報道)10月26日,吉尼斯世界紀錄總部特派認證官LisaHoffan現場為世界最大的鼎頒發證書。

  當日,山東海陽方圓誠信金鼎榮登吉尼斯世界紀錄。在授牌儀式上,來自吉尼斯紀錄總部的特派認證官LisaHoffan現場宣佈瞭挑戰規則,公佈瞭準確數據,並為海陽方圓誠信金鼎創造吉尼斯世界紀錄"最大的鼎"頒發認證證書及牌匾。在授牌之後,舉行瞭"天下第一鼎"揭幕儀式。該鼎名為"方圓誠信金鼎",坐落於海陽市方圓街道辦事處,為鋼筋混凝土框架結構,總體高度32.64米,其中鼎高25.26米,鼎身最大直徑20.43米,底座高7.38米。該鼎由位於方圓街道的方圓集團公司於2006年興建,2009年落成,2013年9月用銅板和不銹鋼進行裝飾。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-27/09582468507.shtml

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大連火車站春運將於2月4日啟動

??本報記者唐楓

??本報訊記者昨天從大連火車站獲悉,2015年鐵路春運從2月4日起至3月15日止,為期40天。春運期間大連火車站加開大連—佳木斯K4833/4次臨客。

??2

月11日至17日將迎來客流高峰,預計日均客流量達到60萬人左右。節後學生返校高峰將出現在2月23日(正月初五)以後,至京廣、京滬、膠濟、京哈線的

探親流、返校學生流將集中出行,北京、上海、廣州、西安、成都、深圳等方向客流將持續增長,形成客流高峰,並持續到正月二十(3月10日)。節後2月24

日~3月7日將迎來客流高峰,預計日均客流量將達到70萬人以上。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/10065963124281906092721.shtml

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津京滬蘇四省邁入國際高收入經濟體行列

??按照2014年平均匯率1美元兌6.1431元人民幣計算,2014年人均GDP 過萬美元的省份共計9個:分別是天津、北京、上海、江蘇、浙江、內蒙古、遼寧、福建、廣東。

??同時,根據世界銀行2013年的分類標準,經濟體的人均國民總收入(GNI)低於1045美元為低收入經濟體;1045美元和12746美元之間為中等收入經濟體;12746美元以上為高收入經濟體。其中1045美元到4125美元為中低收入經濟體,而4126美元到12746美元為中高收入經濟體。

??如果以人均GDP來近似人均國民總收入的話(根據世行數據,2013年中國人均國民總收入為6560美元,而中國人均GDP為6807.4美元),按照世界銀行的標準,中國所有省份都達到中高收入經濟體標準,其中天津、北京、上海、江蘇四省份還達到高收入經濟體標準。

??根據世界銀行2013年的數據,天津的人均收入水平大致相當於東歐國傢斯洛伐克(17810美元,全球第33位),北京、上海則與拉丁美洲國傢特立尼達和多巴哥的人均收入水平相當(15760美元,全球第35位),江蘇則與俄羅斯的人均收入水平相當(13850美元,全球第42位)。

??根據世界銀行對2013年各國的GDP統計數據和我國2014年人民幣對美元的平均匯率1美元兌6.1431元進行換算,同時將中國的各省份與世界各經濟體相比,我國GDP 最高的廣東省和第二名的江蘇省大致處於全球第15位,大致與墨西哥(12609億美元)2013年的經濟總量相當,相當於兩個波蘭、三個南非;山東的GDP 則超過瞭印尼(全球第16位)、荷蘭(全球第17位);浙江與瑞士(全球第20位)很接近;河南則與北歐國傢瑞典(全球第22位)的經濟總量不相上下。

??而同樣按照GDP含金量的計算公式來換算,發達經濟體的分數普遍都在0.8以上。根據世界銀行2012年的數據為例,美國的GDP含金量為0.86998、法國為0.85616、英國為 0.80153、加拿大為0.81265、德國為0.86556、日本為0.81508。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/09125978330864525031393.shtml

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國土部一季度末住宅地價環比增長0.53%

??2015年一季度國土資源主要統計數據

??一、國有建設用地供應情況

??全國國有建設用地供應9.48萬公頃,同比下降20.4%。其中,工礦倉儲用地2.54萬公頃,同比下降26.1%;房地產用地2.47萬公頃,下降38.7%;基礎設施等其他用地供應4.47萬公頃,同比增長0.6%。

??二、主要監測城市地價情況

??一季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

??三、礦業權出讓情況

??出讓探礦權171個,同比下降7.6%;出讓價款3.73億元,同比增長118.8%。出讓采礦權366個,同比增長42.4%;出讓價款12.23億元,同比增長154.9%。從出讓方式看,以招標、拍賣、掛牌方式出讓探礦權84個,占出讓總量的49.1%,占比比去年同期上升瞭19.8個百分點。以招標、拍賣、掛牌方式出讓采礦權323個,占出讓總量的88.2%,占比與去年同期持平。

??四、地質災害防治情況

??全國共發生地質災害135起,造成15人死亡、24人受傷,直接經濟損失3171.52萬元。地質災害發生數量同比下降22.9%,造成死亡失蹤人數和直接經濟損失均有所增加,分別增長6.5倍和1.4%。全國共成功預報地質災害9起,避免人員傷亡114人,避免直接經濟損失1770萬元。 (以上數據均為初步統計數據)


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江山相約 人與自然 趙忠祥邀您對話湘江

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)絕好的風水,大美的江山,淡然別致的生活狀態,2013年6月22日下午,湘江壹號將舉辦一場名為"江山相約 人與自然"的盛大產品推介會,希望借此盛會傳達高雅的生活理念,讓業主擁有欣賞、傳遞風雅的心境。





  值得一提的是,該場盛會還將邀請央視著名主持人、中國野生動物保護協會常務理事、中國環境科學學會常務理事趙忠祥老師親臨現場主持"人與自然"的講座論壇,與到場賓客一起對話湘江,討論人與自然,居住與自然的深層次關系。

  除此之外,這場名為"風雅頌"的產品推介會還擁有更多的亮點,森林裝的迎賓美女,浩大的遊園節目,燦爛的焰火。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/18193264285.shtml

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央行房貸新政難落地上海四大行按基準利率執行



9月30日,央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政如同深水炸彈,攪皺瞭一直波瀾不驚的房貸市場。但據《中國經濟周刊》記者在上海調查,時隔一個月有餘,這一房貸新政仍然隻是來自宏觀層面的指導意見,上海市內的商業銀行對此采取的態度頗為一致:暫無行動。

記者近日以購房者身份聯系8傢銀行支行信貸部門發現,銀行幾乎眾口一詞,稱“不可能下浮30%”。值得一提的是,3個月前記者也曾調查上海市內

的商業銀行房貸市場,當時多數銀行都未給出首套房利率較基準利率的下浮優惠。盡管央行新政救市姿態鮮明,卻沒能改變銀行界房貸投放的謹慎態度。

為瞭分擔房貸風險以提高銀行放貸積極性,央行新政也將目光投向瞭能為信貸騰挪空間的金融創新之舉,特別是“鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押

貸款證券來籌集資金”。但據記者瞭解,這種抵押貸款證券化(MBS)手段在國內已經徘徊10年,銀行在利益權衡之後,並沒有表現出預期中的踴躍。

四大行在滬均無首套房貸利率優惠

央行大手筆的房貸新政似乎正在淪為一紙空文。《中國經濟周刊》記者日前采訪瞭中農工交建五大銀行,註意到除瞭在8月就被曝利率打折的農業銀行之外,其餘4傢都對首套房貸延續瞭強硬的保守態度。

“首套房貸款利率一般不用上浮,不管貸多少,最低都是基準利率,但是如果買60平米以下的房子,貸款總量偏低的話肯定還要上浮。”建設銀行楊浦支行個貸中心回應記者。

中國銀行五角場支行相關人士也對記者強調:“首套房貸款沒有七折優惠,央行是有指導意見,但每個銀行的細則都沒有出來,我們銀行目前沒有任何折

扣。”當記者提出年底將有200萬元房貸需求時,該人士表示:“現在貸款的話,最起碼是基準利率,還可能根據個人信用評估情況上浮。”

交通銀行楊浦支行執行房貸審批的工作人員則對記者坦言:“雖然央行新政是說銀行房貸利率最低可以打七折,但實際上我們沒有折扣,不管貸多少,都是按照基準利率來執行。”這與工商銀行控江支行的表態如出一轍。

五大行中唯一利率打折的隻有農業銀行,但也與央行的“指導價”相去甚遠。當記者以貸款總額200萬元相詢時,農行陸傢嘴支行個貸人士表示可以按照基準利率打九五折。事實上,這也隻是8月時推出的折扣力度。

相比之下,貼近市場化運作的股份制銀行首套房貸款政策較3個月前略有松動。不過,采訪結果亦顯示,能夠拿到首套房折扣利率的購房者存有諸多限制條件,並且與高達七折的折扣幅度難以匹配。

“如果在我們銀行沒有其他業務,房貸隻能按照基準利率來執行,我們可以按照一定的折扣去申報,但能不能獲批很難說,資質良好、還款記錄也比較好

的購房者,如果和我們有比較多業務往來的話,有可能拿到九五折。”招商銀行淞滬路支行內部人士對記者表示。8月接受采訪時,該行房貸要較基準利率上浮

11%。

當時表示一般按照基準利率執行的民生銀行仍然堅持舊規,但也補充“在我行有金融資產的客戶可能有少量利率優惠”。

而8月以九四折優惠領跑滬上的匯豐銀行也裹足不前。“我們不會有七折這麼大的力度,最多會打九點幾折,隻做純商貸,不做公積金組合貸,新房依然隻做跟我行有合作的樓盤。” 匯豐銀行上海商城支行工作人員告訴記者。

房貸證券化10年推3個產品

或因2008年次貸危機延後

在樓市走向愈見復雜莫測的大背景下,央行也使出渾身解數想要刺激房貸投放的動力,其中最引業內熱議的是再提房貸資產證券化。

據悉,房貸證券化的基本模式是首先,由商業銀行將其可證券化的住房貸款資金出售給證券化特設機構;其次,由證券化特設機構將所獲得的住房貸款匯

總重組, 經信用擔保及評級後, 發行住房貸款證券, 再由投資者購買;最後, 住房貸款人所償付的抵押本息,

用於對投資者支付本息以及評估、擔保、承銷或其他證券化費用。

從理想化的運作模式看,這無疑是可以將房貸風險分散的有效手段。不過,記者查閱相關資料註意到,房貸資產證券化並不是初次登上中國銀行業的歷史舞臺,早在2005年就已在上海破冰,當時第一個吃螃蟹的是存量房貸資產最多的建設銀行。

但兩年間卻未見其他商業銀行跟吃螃蟹。2007年打破僵局的仍是建行,繼“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”之後,“建元

2007-1個人住房抵押貸款證券化信托資產支持證券”問世。此後長達10年MBS(指住房抵押貸款支持證券)產品都鮮有聲聞。直到今年7月郵儲銀行發行

“郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化產品”。

“建行本身做抵押貸款出身,這方面投資更有經驗,當時的經濟周期中,整體的經濟走向是向上的,商業銀行傾向於拿長久期的資產,而房地產又是一個

上行周期,被看作優質資產,所以跟進的銀行並不多,更傾向於持有房貸到期。”浦發銀行金融市場部高級宏觀分析師曹陽對《中國經濟周刊》分析。

一傢國有銀行風控部門從業超過15年的資深人士則告訴記者:“2005年財政部會計準則發佈,央行放開MBS試點,但建行才發行兩個產品就適逢

爆發瞭美國次貸危機,這直接拖慢瞭整個創新的進程,美國發行住房債券的‘兩房’(即房利美和房地美)出瞭問題,決策層要有一個審慎考量的過程。”

資料顯示,金融危機爆發前,美國商業銀行就是將部分房貸出售給“兩房”等機構,由它們擔保,將房貸資產證券化並出售給投資者。兩傢機構所承保或

者購買的房地產貸款約占美國住房市場的50%,次貸危機以來在新發行量中所占比重更是達到80%以上,老牌MBS的一夜坍塌令剛起步的中國版MBS舉步維

艱。

“但現在整個大背景有瞭變化,尤其是利率市場化的不斷推進,銀行負債穩定性趨於下降,房貸證券化重新有瞭活躍的基礎。”曹陽告訴記者,整體看,

銀行運營成本在不斷提高,負債周期則往下沉,“把這些抵押貸款打包證券化之後可以盤活存量,通過表外化可以騰挪商業銀行的信貸空間,降低資產和負債的久期

失衡。”在他看來,目前抵押貸款約10.7萬億元,占貸款餘額的13.6%,促進MBS市場發展正是央行本輪刺激政策中涉及金融創新的一個亮點。

業內猜測房貸證券化產品

由國開行接盤

不過,這種金融創新也可能面臨水土不服的尷尬。上海財經大學現代金融研究中心教授奚君羊對《中國經濟周刊》分析:“政府對房地產有一個想要救市

的意向,雖然心照不宣,但是事實上不希望房價出現大幅度的、系統性的下跌,因此出臺這個指導意見,希望銀行通過這種方式增加房貸,但是商業銀行有自己的考

慮,會根據自己利益權衡,現在來看依然積極性不高。”

“當時美國發行MBS這麼積極的原因是可以充分利用流動性,通過證券化把房貸轉讓出去,先兌現未來收益的一部分以換取現金流,通過反復證券化滾

動收益,而中國銀行業現在面臨的問題是貸款需求不像美國那麼大,現在國內對房地產的需求不是太旺盛,銀行現在不缺資金,缺的是既安全又收益高的投資項目,

所以房貸證券化的動力本身不足。”奚君羊如是說。

而就買方市場來看,對MBS的反響也並不那麼熱烈。記者註意到,郵儲銀行此前發行的MBS產品基礎資產加權利率是5.88%,實際發行的MBS

利率分兩檔,分別為5.8%和6.79%。由於該產品發行利率基本上落在瞭招標區間的上限,意味著投資者對該產品投資興趣不大,被業內普遍解讀為當時投標

認購的情況恐怕不甚理想。

“目前市場短久期、高收益的替代性資產較多,比如一年期理財收益率達到5.27%、信托收益率有9%,在投資者風險偏好較高時,MBS資產可能

缺乏吸引力,比如以目前5年以上商業貸款為基礎資產的收益率為6.5%,扣除管理費用後,能提供給投資者的收益可能更低。”曹陽也對記者表示。

“另外一方面,過去10年是房地產的繁榮期,微觀定價中缺乏違約率、提前償還率等參數的可靠經驗估計,這些市場和技術性問題都可能制約MBS市場短期的大規模擴張。”

曹陽推測,可能的試點或在國開行在住房金融職能領域深化,“可能的運作模式是由國開行來購買市場發行的MBS債券,其以此為抵押品,向央行申請

PSL(抵押補充貸款)來實現融資。”今年8月底,銀監會批建瞭國開行住宅金融事業部,這個副部級豪華規格的信貸航空母艦被媒體稱為“中國版住房銀行”。

而在資產證券化的試水方面,國開行也早有建樹。2005年,央行批準國開行發行“2005年第一期開元信貸資產支持證券”。2012年,央行、

銀監會、財政部聯合下發《關於進一步擴大信貸資產證券化試點有關事項的通知》,重新啟動信貸資產證券化業務,同年9月,國開行就通過中信信托向全國銀行間

債券市場成員發行規模為101.6644億元的“2012年第一期開元信貸資產支持證券”,為規模之最。

(實習生張文靜對此文亦有貢獻)

我國抵押貸款證券化(MBS)的發展時間軸

1998年

國傢首次提出發展資產證券化業務的構想,開始試水關於資產證券化的離岸操作。

2003年

財政部開始著手對資產證券化制定會計規范。

央行在發佈《2002年中國貨幣政策執行報告》中首次提到瞭“積極推進住房貸款證券化”。

2005年

財政部《信貸資產證券化試點會計處理規定》發佈並同時生效,滿足瞭當時我國試點單位進行資產證券化操作的需要。

央行批準中信信托在全國銀行間債券市場發行“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”。這一年是住房抵押貸款證券化的發行元年。

2007年

總量40.21億元的“建元2007-1個人住房抵押貸款證券化信托資產支持證券”再次發行。

2014年

郵儲銀行2014年第一期個人住房貸款支持證券化產品在全國銀行間債券市場發行,規模為68.14億元。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/07595940261664124618099.shtml

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沈陽市養老金已連漲9年 累計月人均增加1240元

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  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  截至2013年9月份,沈陽市100餘萬企業退休人員每月平均養老金達到1778元。昨日,記者在沈陽市第五屆重陽文化周活動上瞭解到這一數據。

  按照國傢標準,沈陽市已經從2005年至2013年連續漲瞭九年的養老金,2013年調整後企業退休人員月人均養老金達到1778元,與2005年調整前月人均538元的水平相比,9年累計月人均增加1240元,確保企業退休人員生活水平保持穩定並逐步提高。

  熱點問題答疑

  問:企業及個體退休人員居住地發生變化時,如何辦理檔案卡轉移?

  答:沈陽市企業及個體退休人員是按照退休人員居住地進行管理,其中:在沈陽市社區居住的退休人員,由現居住社區管理;在外埠居住退休人員,由市社會養老和工傷保險管理局退管處管理;在沈陽市鄉以下未實行社區管理地區居住退休人員,由區、縣(市)社會養老和工傷保險管理分局退管科管理。

  當退休人員現住址發生變化時,需辦理檔案卡轉各家銀行二胎房貸年息任何問題免費諮詢移手續:

  1、本市社區之間轉移:退休人員需到新居住地社區開具《社區居住證明》送原居住地社區,社區根據《社區居住證明》通過相關渠道將檔案卡轉移到新居住地社區。

  2、本市轉移到異地:退休人員需持戶口薄或身份證到原居住社區,並提供在異地的居住2胎房子任何問題免費諮詢地址、聯系電話等信息,社區負責將檔案卡轉移到市社會養老和工傷保險管理局退管處。

  3、異地轉移到本市:退休人員到現居住社區開具《社區居住證明》,送市社會養老和工傷保險管理局退管處辦理轉移手續。

  問:"4050"人員享受社保補貼,退休時養老金是否會受到影響?

  答:不受影響。"4050"人員享受的社保補貼是政府的惠民政策,是對個人繳納的養老保險金中社會統籌基金給予全額補貼,其個人賬戶金額不受影響,養老金不受影響。

  本報記者 李小杏







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牛刀樓市投機套利很危險

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樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  牛刀(知名財經專欄作傢)

  像深圳貨櫃車海關"一日遊"一樣的非法套利行為,在一線城市蔓延。在我對廣州、深圳、上海、北京親身現場調查發現,有很多奇怪的現象。本周末到A樓盤排隊買樓的人,和上周末到B樓盤排隊買樓的人有60%以上是熟面孔;跟隨樂居看房車也是如此,這周末一車人和上周末一車人,基本上是一夥人。

  有網友告訴我,現在人人都想辦法從銀行透支、貸款,一套100萬元的房子可以從8傢不同的商業銀行貸出400萬元來(不用抵押),然後用貸來的錢再去買第二套房子,然後再貸。銀行為瞭多做生意睜一隻眼、閉一隻眼,貸出來的錢,銀行的員工會介紹你高息放貸出去,這樣你就會賺回月供的錢。這樣下去遲早會有人跑路的,很危險......

  這位網友說:"我一個在商業銀行工作的同學也教我這樣幹。教我拿傢裡一套房去銀行貸,一套150萬元的房,起碼可以貸到500萬元至600萬元。銀行工作的朋友告訴我,隻要有一套房,就基本可以變出3套房來,把150萬元的資產,不斷地買、不斷地循環再去貸,就可以打造出1500萬元左右的資產。(不用抵押,有房產證復印件就可)。他們從銀行1分息左右貸出來,銀行的人(或找中介)3分息或更高幫他們貸出去,很好賺哦!看他們過得很滋潤的,錢和信用就是從第一套房變出來的,廣州、深圳現在好多人都這麼幹,限購、限貸不過是一紙空文,隻能難住不動腦筋想辦法的人。"

  所謂千人排隊都是這些人刻意營造出來的假象,根本就不是什麼"剛需",因為真正的剛需基本已經被通殺,正在房貸的壓力下茍延殘喘,哪裡會去天天排隊買樓?

  這種樓市套利行為,在房價泡沫時代不容易出事,一旦美元走強對中國房價泡沫予以重創時,這批人將成為第一批的跑路者,其危害遠遠比外貿數據造假引發的"一日遊"套利危害更大,因為這個群體遠比貨櫃車群體更為龐大,並散播全國大中城市,成為樓市一道特殊的景觀,是中國特有的職業性的樓市炒傢。(更多詳情請關註寧夏衛視每個交易日21∶30至22∶30的《首席策略師》)記者 張禹 整理

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王健林核心城市房價上漲趨勢15年不會變

  核心城市如北京、上海、廣州這些城市房價上漲趨勢在15年至20年是不會改變的。不管推行2胎房貸利率比較任何問題免費諮詢任何措施,可能都難以改變這個趨勢,因為要確定它的定位不是在一個區域內的,也不是在中國,它一定是世界的。從世界來看,城鎮化率不超過75%-80%的時候,房地產都會處於一個持續發展的過程。

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公共服務項目有計劃向通州佈局

昨日上午,北京市第十四屆人民代表大會第三次會議圓滿閉幕。 下午,北京市民政局副局長李紅兵就《北京市居傢養老服務條例》相關問題答記者問。

??隨著經濟的快速發展,“大城市病”日益凸顯,如何合理建設城市功能區、讓城市變得更加健康,成為市十四屆人大三次會議代表們熱議的話題,相關議案涉及內容廣泛,包括中心城部分行政職能向副中心轉移、城鄉接合部功能疏解等。

??1 增強城市副中心公共服務功能

??市人大代表、通州區區長嶽鵬認為,通州目前的發展狀況尚不能很好地滿足當地居民需求,特別是在發揮服務北京建設大局、疏解核心區人口方面還有較大差距,集中表現在硬件設施仍然不足及軟件建設水平亟待提高兩個方面。嶽鵬在《關於進一步增強北京市副中心公共服務功能》的議案中建議,從市級層面進一步加大統籌力度,通過集中力量建設北京城市副中心,使之真正做到“功能完備”。

??為瞭使通州能夠在較短時間內快速提升城市職能,嶽鵬提出的具體建議包括兩個方面:一是進一步加大政策扶持力度,將通州建設項目統一打包,報請市相關部門一攬子審批,以通州區為試點,以中國藝術品交易中心項目為突破口,破解文化產業用地瓶頸問題,同時建議通過掛職或支援等方式組織城區的優秀教育和醫療人才到通州工作;二是建議進一步加快功能性項目佈局,市級層面進一步加強資源的統籌力度,將符合副中心功能定位的公共服務項目有計劃地向通州進行佈局,推動城市副中心盡快發揮服務首都的重要作用。

??2 大紅門根據土地屬性分類疏解

??為配合落實京津冀協同發展戰略,疏解非首都核心功能,推進調整疏解,市人大代表、北京豐臺科技園投資控股有限公司總經理陳亞輝以及其他多位代表提出瞭一份《關於大紅門地區產業疏解配套政策的議案》。

??在對大紅門地區市場調研後,代表們在議案中將該地區功能疏解工作存在的問題概括為三類,並且分別給出瞭相配套的建議。

??首先,部分市場用地基本符合規劃要求,市場主體外遷的積極性不高,建議政府在土地和規劃上給予一定的傾斜政策,適當增加容積率。

??其次,部分市場建在國有企業的土地上,現狀不符合規劃要求,市場主體不願意退出,建議這類市場由市國資委牽頭協調國有企業,明確此類市場處置方式,通過局部規劃調整,給予其轉型的成本,退出現有的市場業態。

??第三,部分市場用地性質為集體土地,由於城市化緩慢,村集體沒有形成新的產業支撐,建議市各部門協助啟動時村、東羅園改造項目。同時,建議適當提高拆除集體產業的補償標準,便於優先啟動市場拆除工作。

??3 增加城鄉接合部用地指標

??由於產業層級相對較低及存在大量低端業態,城鄉接合部地區成為功能疏解的重點、難點地區。針對此問題,市人大代表、來自朝陽區崔各莊鄉的孫連玉提出瞭一份《關於解決城鄉接合部地區城市功能疏解過程中有關問題》的議案。

??議案顯示,在一年來的推進非首都核心功能疏解工作中存在的問題和困難主要集中表現為配套政策不完善、用地指標不足制約後續發展及項目審批速度緩慢三個問題。為解決以上問題,孫連玉提出瞭以下建議:首先,建議健全配套政策。一是研究制定城鄉接合部功能疏解配套政策,二是結合實際明確城鄉接合部發展方向,三是探索城鄉接合部地區實施功能疏解新路徑;其次,建議增加用地指標,建議市政府及規劃部門按照負擔勞動人口、區域位置、收益水平、可利用條件等實際情況,解決農民就業增收的問題;再次,建議加快項目審批,其中包括明確審批時限、建立專門審批通道、將部分審批權下放至區縣以及解決“空檔期”農民就業和集體增收問題。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10025966747075860542381.shtml

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內容來自sina新聞

實惠APP點亮十城 打造有粘性的移動社區精準平臺

??2015年1月6日,易居(中國)控股有限公司(紐交所代碼:EJ)宣佈,由易居旗下社區增值服務集團推出的實惠APP將正式推出新年版,並將進駐全國十大一線城市,在當地開展實惠相關業務。1月8日9點30分起,各地實惠團隊將在當地正式啟動“搖福利”活動,為網友帶來更多的本地生活實惠福利。

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實惠點亮十城

??實惠APP是由易居中國聯合新浪(納斯達克:SINA)、新浪微博(納斯達克:WB)、分眾傳媒、申通快遞共同推出的基於移動互聯網、定位於真實社區的精準營銷及生活服務平臺。用戶通過實惠APP登錄加入所在辦公樓、住宅小區或學校,能抽搖品牌商傢提供的免費福利、查找瀏覽周邊商戶服務信息、享用其提供的優惠折扣閃購服務,並進行社區互動交流。

??實惠APP自2014年7月正式上線以來,吸引瞭京滬地區大量希望進入社區的品牌商傢及社區商戶。他們在實惠APP平臺通過搖贈福利回饋用戶,來實現社區精準營銷的目的。實惠APP業已初步形成移動互聯網時代針對社區的精準營銷平臺。

??實惠APP首先通過真實社區定位,聚合精準高素質真實用戶群;商傢通過拿出免費福利的方式,在實惠APP上進行傳播推廣。不同於傳統的媒介手段僅能做到簡單告知,實惠還通過如“搖一搖,免費搶福利”、“幸運老虎機”、“品牌大樂透”搶福利等趣味互動方式,促進用戶與商傢的良性互動,在趣味互動中進一步完成商傢與產品的傳播。

??實惠APP的商業邏輯也不僅僅局限於互動傳播。商傢在實惠平臺上發放的福利商品,還將進一步通過到店體驗、定點發放、物流快遞的方式讓用戶實際深度體驗。實惠APP還通過優惠券、閃購等方式,進一步幫助商傢鎖定精準消費人群、為商傢導流;實惠APP提供的商傢訂閱賬號,也為參與福利活動的用戶與商傢之間搭建瞭橋梁。商傢未來免費的福利活動,優惠、閃購等信息可以通過訂閱號及時告知用戶。

??在北京、上海,每天早上9點30分準時用實惠APP“搖一搖”試試手氣,獲得幸運,還能體驗品牌商傢和周邊社區商戶提供的各種福利,這已經成為近170萬京滬網友的標準動作。不同於當前社區生活類服務APP普遍使用頻率較低,為網友帶來實實在在福利的實惠APP在打造有粘性的社區生活類服務平臺上已經邁出堅實一步。截止2014年末,實惠APP官方聯合廣大商傢在上海、北京區域已經送出285萬份,總金額6個多億的各種福利。實惠APP也被網友譽為“社區生活搶福利神器”。北京上海網友在微博、微信上廣泛曬出瞭實惠送出的各種福利,通過社交媒體的廣泛傳播,讓更多地區的網友羨慕不已。

??在5個多月的務實嘗試之後,此次實惠APP正式啟動全國十城點亮戰略。除瞭先期啟動的北京、上海,實惠APP還在廣州、深圳、天津、杭州、蘇州、武漢、重慶、西安等更多一線城市開展業務。經過前期籌備,截止2014年12月末,實惠團隊已經在各地共拓展福利共計852.5萬份,總計金額約22.6億元,將把實惠、免費的生活福利帶給各地的網友。

??1月6日下午14時,實惠APP全國點亮儀式——暨戰略合作簽約媒體發佈會在上海易居總部隆重召開,十大城市代表、各大品牌商傢和媒體參與簽約點亮儀式。實惠APP首席執行官CEO周忻先生、實惠APP首席市場營銷官CMO朱旭東先生、實惠APP首席運營官COO楊熙先生分別發表重要講話,介紹實惠精準營銷的商業模式和目前的運營狀況。

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實惠APP首席執行官CEO周忻先生致辭

??零點公司董事長袁嶽先生也在會上發表瞭實惠APP評估報告。袁嶽先生指出,在零點集團抽樣調查瞭參與實惠APP活動的幾千位用戶及提供福利的品牌廠商和社區商傢後發現,“80後”是實惠的主力用戶群,實惠用戶對福利滿意度較高,尤其在用戶體驗廠商提供的產品或服務後,對廠商的品牌美譽度,忠誠度更高。實惠作為一個基於精準圈層的,提供深度體驗營銷服務的創新平臺,鋒芒畢露。

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零點公司董事長袁嶽先生發佈實惠APP評估報告

??

十大知名品牌與實惠簽約合影??

十大城市授旗儀式

??1月8日9點30分起,各地實惠團隊每天為每個城市網友精心籌備瞭3000-5000份免費福利商品,在實惠APP中搶搖。天津實惠團隊將推出“津城天上掉餡餅”活動,全民免費搶搖10萬份煎餅果子、披薩餅、下午茶套餐;武漢則推出請網友吃熱幹面、免費午餐、海鮮火鍋年夜飯等活動;廣州、深圳、杭州、西安實惠團隊針對各地總計上千棟寫字樓的網友推出瞭免費搖20萬份午餐活動;蘇州、重慶、杭州還為當地網友準備瞭總計約20萬份的免費暖心下午茶。

??普惠福利禮品之外,各地實惠團隊還準備瞭價值高昂的iPhone6,品牌手機、3C電器、珠寶、空氣凈化器等驚喜大禮以及大量與本地生活息息相關的各種餐飲、美容、娛樂健身、教育培訓等免費福利。

??易居中國董事局主席、實惠APP首席執行官周忻先生表示,實惠APP經過5個多月在北京上海的試運營,基於移動互聯網的精準社區營銷商業模式已經初步成型,實惠APP著力打造的有粘性的社區生活類服務平臺已經向前邁出堅實一步,本次正式進入全國十大一線城市,希望能給更多地區用戶帶來實在的福利和實惠,為更多品牌及社區商戶搭建更好的精準服務平臺。

??2015年1月 實惠“新點亮”城市福利活動亮點介紹

??西安

??活動亮點:5萬份免費午餐15部iPhone6,空降大西安!

??活動信息:

??福利總數量:25萬份;總價格:8000萬金額;2015年1月集中投放100棟寫字樓。1000餘名企共享實惠西安免費午餐(知名品牌餐飲:德克士、東東包、青霞便當傾力支持)。

??天津

??活動亮點:“津城天上掉餡餅”!38000份煎餅果子、老婆餅、披薩餅……全民免費搶!

??活動信息:

??總 價值8570萬元福利,將於2015年1月集中投放津城。除瞭20000份下午茶、30000份餐飲美食、158000份休閑娛樂、健康養生、麗人類福利 外,更有索尼數碼微單相機、小米手機等驚喜福利送給實惠天津首批幸運用戶!“二他媽媽,快拿大木盆來裝福利~可趕上zei波兒啦!”。

??杭州

??活動亮點:12萬份早餐、午餐、下重劃區 意思任何問題免費諮詢午茶,超千萬免費福利1月集中投放杭州!

??活動信息:

??實惠APP “不要錢,瘋燒季”--1月點亮杭城,超千萬免費福利搖一搖。“一月12萬份早餐、午餐、下午茶不要錢!iPhone6、詩卡洛珠寶項鏈、格力空氣凈化器天天送”下實惠APP,拿實惠不手短,吃免費不嘴短。

??蘇州

??活動亮點:千萬豪禮拿到手軟,1月狂送蘇城!

??活動信息:

??免費福利席卷蘇城,千萬豪禮拿到手軟!100000份吃喝玩樂大禮包隨你搖,下載實惠,人人有份!每天再送一臺iPhone6 plus,將免費進行到底!

??武漢

??活動亮點:萬份免費早餐,140傢福利商戶,年貨年夜飯1月投放江城!

??活動信息:

??白吃有理兜著走,“實惠”暴力闖江城!——1月熊抱武漢,萬份熱幹面,岔著吃,140傢合作商傢鼎力支持,岔著玩,6萬出租車總動員,年貨岔著送,海陸空海鮮年夜飯岔著發。新款6代iPhone岔著搶,實惠App搖的High起來!!!

??重慶

??活動亮點:15萬份下午茶,每天2臺iPhone6,吃喝玩樂我全包!

??活動信息:

??千萬福利,全城派送。15萬份下午茶套餐,每天2臺iPhone6,海鮮自助餐,電影票,KTV歡唱券,吃喝玩樂,開啟生活免單時代。

??廣州

??活動亮點:200萬元Uber豪車打車券!20000份藍月亮洗衣液!25000份免費午餐!集中1月投放!

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??20000份藍月亮洗衣液,25000份免費午餐,2000000元Uber豪車打車代金券,衣食住行全囊括!更有實惠企業日,傢電、日用品等千萬福利全城鉅獻。

??深圳

??活動亮點:實惠春節免費送你回傢!35萬份,金額5000萬福利豪禮免費豪送!

??活動信息:

??1、實惠聯合深圳市福田區物業企業聯合會,開展新春送福利惠民工程,免費為部分線下寫字樓或社區提供數萬份午餐和下午茶、水果。

??2、實惠為深圳市民開展“實惠免費送你回傢”的暖心活動,50張飛機票、100張火車票、1000張汽車票,隻要搖到,實惠送你回傢!

??3、實惠線上平臺提供35萬份,總金額價值5000萬貨真價實的福利供全城市民免費“搖一搖”。福利包含液晶電視機、電動車、生活電器、手機、珠寶飾品、日用品、水果2胎房貸繳款年限、餐飲等,活動商傢包括康佳電視、TESLA MOTORS、華為、格力、加多寶、菜蟲網、佐卡伊珠寶等。

??下載實惠搖福利隻需三步:

??第一步,去實惠官網(www.17shihui.cn)或掃描下面二維碼下載實惠APP;



??第二步,在“免費搶福利”點擊“立即參與”;

??第三步,搖一搖。

??關於實惠:

??實惠APP是由易居中國聯合新浪、新浪微博、分眾傳媒、申通快遞共同推出的定位於寫字樓(社區)的移動生活O2O服務平臺。用戶通過入駐實惠APP上自己工作的寫字樓或居住的社區,可以領取實惠及商傢提供的實惠優惠禮品,享用身邊的生活服務和便利商品購買,進行鄰裡社交交流,讓用戶生活更便捷更實惠。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/20595958214989956559075.shtml

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