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  在住宅成交價格方面,中指院6月1日發佈的5月份百城房價變動數據顯示,5月份,全國百城(新建)住宅平均價格為10978元/平方米,環比上月下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。

  華融證券9日發佈的一份研究報告顯示,前5個月全國市場商品房成交下滑明顯,商品房成交面積累計同比下降17.65 %。其中一線城市下降32.76%,二線城市下降16.15%,三線城市下降5.83%。

內容來自sina新聞

  5月下旬,房地產界還發生瞭年內最大的股權並購案---綠城中國宣佈將24.31%的股份售與融創中國。《經濟參考報》記者註意到,綠城的銷售業績已經連續多月環比下降。綠城集團董事長宋衛平也公開表示,對當前市場形勢悲觀是綠城售賣股份的主要原因。



  中原地產首席分析師張大偉認為,整體而言,房企在紅五月的業績表現並不樂觀"除瞭少數企業在全國促銷的影響下有所上漲,其他企業均延續瞭前四月的頹勢。"

  與房企銷售業績下降相對應的是,近日,南京五道口置業有限公司、湖南淺水灣湘雅溫泉花園有限公司、上海洪美置業有限公司等多傢房企在上海聯合交易所掛牌股權轉讓事宜。業內分析指出,這幾傢標的公司的盈利狀況均不甚理想。

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  張大偉告訴《經濟參考報》記者,在樓市整體成交低迷的背景下,6月份很多房企將面臨壓力,而下半年土融建融台北萬華土融建融的業績壓力會更大。

  潘石屹認為,中國的房地產市場猶如即將撞向冰山的泰坦尼克號。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更是金融行業的風險。

  住建部政研中心研究員趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,此次房地產市場調整是源於過去兩年的高供應積累超過需求規模,但調整不會是掉頭直下改變過去的整體趨勢,而是處於波動,仍會在可承受范圍之內。

  這不僅僅是個例。《經濟參考報》記者還發現,2014年前5個月,保利地產實現簽約面積382.23萬平方米,同比減少16.98%;實現簽約金額486.18億元,同比減少5.29%;金地集團1至5月累計實現簽約面積95.6萬平方米,累計簽約金額126.6億元,同比去年分別下降13.4%及11.2%;此外,方興地產、世貿地產、佳兆業、中渝置地等房企前5個月累計業績同比均出現不同程度下滑。

  對今年市場形勢持悲觀態度的不僅僅是綠城方面。在萬科代表人物王石、毛大慶先後發表看空言論之後創業貸款率利最低銀行 2014,SO H O中國董事長潘石屹、萬通集團董事長馮侖均公開表示不看好未來市場。

  建業地產的公告顯示,2014年前5個月,集團共取得物業合同銷售總額為人民幣40 .55億元,同比減少13.9%,總合同銷售建築面積613,651平方米,同比減少7.9%。截至2014年5月31日,每平方米平均銷售價格為6,608元,同比減少6.4%。

  馮侖則認為,現在中國住宅房地產市場大周期的拐點已經來臨,量價都會小幅波動,將會波浪型地往下走。他還向整個行業發出警告,前幾次拐點是小周期,這一次則是大周期,"即使地方政府放松限購,也沒有用。"

  事實上,即使成功收購綠城股份的融創中國也不看好當前樓市。該集團董事長孫宏斌在收購期間也公開表示出對市場的悲觀態度。他認為,"產能過剩是各個行業都有的問題,房地產也一樣,三四線城市供應量很大。在整個經濟下行壓力加大的情況下,房地產想好是很難的。"

  與企業界人士普遍看空的態度不同,一些業內專傢及研究人士則認為當前的房地產市場還沒有那麼糟。

  近日,住房城鄉建設部總經濟師馮俊認為,當前房地產市場大多數指標都在增長,隻是整個增速在下降。他認為,當前房地產市場新開工面積、銷售面積、成交量等少數指標出現瞭負增長,很大原因是2013年非正常增長帶來的高增長基數。"2013年前幾個月,新開工面積增長幅度高達50%,因此,現階段出現負增長實屬正常。"

  民建中央經濟委員會副主任、財經評論員馬光遠對《經濟參考報》記者說,房地產市場正迎來歷史上較為嚴峻的轉折點,經過10多年的發展,已經結束瞭單邊上漲的歷史,但這種房地產轉折點不等於崩盤"但調整的趨勢比較明顯",馬光遠說,從成交量來講,北京前5個月平均每個月的成交量,比房地產非常困難的2008年每個月的成交量都要低,比2011年也要低。他認為,這意味著市場真的在下行。

樓市 紅五月遭遇 量價雙殺 業內看法不一

  9日,建業地產、華潤置地等房企先後發佈5月份銷售數據《經濟參考報》記者統計發現,在已經發佈5月份銷售數據的20餘傢房企中,有半數房企前5月業績出現同比下滑。

  值得註意的是,在被稱為樓市推盤旺季的"紅五月"中,更多房企5月份單月業績與4月份相比也出現環比下降。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/09094202520.shtml

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  業內人士提醒,在購房二手房時要註意以下幾個方面:如有購房問題可咨詢400-606-6969

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買二手房不能看一次就匆匆下決定

  一般貸款利率一、將自己希望購買的房產的價格、區域和對房產的具體要求告知中介公司。不要一提到中介公司就頭疼,實際上有相當一部分中介公司是不錯的。委托一傢口碑好、信譽高的中介公司會起到事半功倍的效果。現在看房都是免費的,而且由於簽合同時都是三方一起簽署,中介吃差價問題也基本得到瞭解決。

  二、跟隨中介公司去看房。天氣炎熱,人們心浮氣躁情緒也相對增多。但購房者一定要保持良好心態、切忌急躁,不能通過一次看房就匆匆下決定。對於看中的房源,可以在不同時間多看幾次,這樣可以比較全面瞭解該房。畢竟購房是傢庭當中的一大筆消費支出,需謹慎出手。據業內人士介紹,買二手房要在晚上看房後,最好白天再去看一次,觀察一下房間的日照采光。最好選一個晴天,在上午9點以前和傍晚各去看一次,如果9點前太陽光能灑滿房間,說明該套房子的日照不錯,而傍晚則是判斷房子的西曬情況是否嚴重的最好時機。

  對看中的二手房有任何疑問要當面提出。對比同等區域、同等檔次、同等面積的二手房的銷售單位價格,適當地試探房主的心理價位底限。去相關房產的管理部門調查該房產產權證明和房主身份的真實性、是否與他人(或單位)共有、是否存在未結清的債務關系、該房產是否被抵押和出租等問題。委托中介公司購買房產時這一部分的工作由該中介公司完成。

  三、在確定希望購買的二手房後就要與賣方和中介公司簽署購房協議瞭。買方在簽協議時應該核定的是所購房產的具體地址、門牌號、產權人、共有人或單位的許可出售證明、房產基本狀況說明、購房價格、中介服務費的繳付方式和日期、定金的繳付數額和交付方式、繳付定金後該房產的保留期限、剩餘房款的交付方式和交付日期、辦理產權過戶的具體日期、該房產的具體交付日期及買賣雙方的違約責任等約定,三方簽字、加蓋委托辦理的中介公司的印章。

  定金的數額由買賣雙方根據具體情況進行協商。在繳付定金時應由賣方和中介公司共同開具定金收據。賣方應簽字確認並由中介公司加蓋公章確認。一旦賣方違約買方可以要求索賠雙倍的定金金額。

內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/07582875090.shtml

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??建設周期從4年延長到11年,投資從45億元增加到90億元,被網友謔稱為“秋褲門”的蘇州地標建築“東方之門”,在經歷瞭長時期建設後4次推遲交付,至今未能把“門”關上。調查發現,這一地標建築難產背後是各方面對建設難度的可行性論證不足,貪大求洋,倉促上馬。

??建築可行性論證不足

??這距2004年該公司拍得位於蘇州工業園區的這一核心地塊已經過去近11年。

蘇州秋褲門11年4次延長工期交付難

??1月21日,記者在“東方之門”最高層60層的“天頂園林”施工現場看到,穹頂幕墻已經安裝過半,仍有80多塊正在繼續安裝。工人們正在搬運佈置頂層蘇州園林的太湖石。

??記者從蘇州市和蘇州工業園區相關部門調查瞭解到,“東方之門”規劃建設的相關證件發放完全符合規定,政府監管的內容主要是工程質量和施工安全。

??在與金鷹集團實現合作後,乾寧置業重新制定瞭項目交付時間表:2015年6月,可售物業將交房;2016年1月,購物中心將試營業;2016年6月,項目酒店將試營業。

??4次延期交付工程量完成近80%

??工程量浩大復雜程度始料未及

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/08185964546641985057117.shtml

??由於“東方之門”項目造型特殊、結構復雜、業態綜合,全樓無標準層,幾乎每層都要專門設計。業內人士認為,從工程設計開始就註定瞭“東方之門”是一個耗費人力的項目。

??上海建工集團“東方之門”總承包方副總經理朱海榮表示,因為造型特殊的超高體建築,施工技術要求很高,施工程序環環相扣,曾有過一些程序無法按時完工而導致下面的工程進展緩慢。僅以總面積近15萬平方米的“東方之門”外幕墻工程為例,“東方之門”外幕墻由於造型獨特,節點復雜,且供貨周期極長,成品率極低,幕墻遲遲不能封閉,其他工程的開展受到極大限制,形成全面拖延的現狀。

??鄭東輝說,投資風險、設計評審、過街天橋和套型設計、幕墻安裝及擦窗設備等難題也都在影響如期交付。

??地鐵穿越門下協調建設拖延數載

??另一方面,地鐵建設穿越“東方之門”項目地下,協調建設拖延數載。記者調查瞭解到,房貸2胎增貸蘇州乾寧置業2004年3月通過公開招拍掛獲得“東方之門”項目地塊使用權後,在工程的推進過程中,由於與蘇州軌道星港街站(現為“東方之門”站)在同一基坑內,其間經歷瞭論證決定“東方之門”地下室與軌道站點是否同步施工、協調解決兩傢施工單位管理等問題。直到2008年上半年地鐵基坑建設的工作才完全理順。但是,新的蘇州地鐵三號線的建設又對工程進度造成瞭影響。

??接受記者采訪的業主普遍希望“東方之門”能早日建成,他們認為,城市地標是城市建設的主角,長期延期不能交付,受損的不僅是業主利益,也損害瞭城市形象。

??距本月31日還有不到10天,蘇州“東方之門”頂層的玻璃幕墻仍未最後收口,大量內部裝修工作仍在進行中。這意味著其開發公司乾寧置業與客戶約定的第四次交付時間依然無法兌現。

??在“東方之門”項目的設計投標和建設過程中,針對始料未及的技術難關,政府是否應該在設計審批環節就進行充分的可行性論證?聘請國際一流公司設計的“東方之門”,為何被網友調侃為“秋褲門”?政府如何管理地標性建築?這些都是亟待反思的問題。

??據“東方之門”的業主介紹,2004年初,蘇州乾寧置業拍下項目地塊使用權後不久,項目就舉行瞭奠基儀式。按原計劃,“東方之門”總投資45億元,將建成總建築面積46萬平方米,總高301.8米,集奢華酒店、超級住宅、購物中心等為一體的超大型城市綜合體。

??然而,這一運作方式和發達國傢大相徑庭。東南大學建築歷史與理論研究所所長周琦等專傢認為,“東方之門”等國內不少“地標”性建築不能如期竣工,這和城市主政者批復地標項目上馬時,過分註重設計效果,輕建設可行性論證有關。在發達國傢,建設規劃相關方不僅要看設計,更要看可行性研究。

??蘇州大學政治與公共管理學院院長金太軍說,政府審批要充分進行論證,貪大求洋的心態需要改變。周琦說,“秋褲門”遭到不少網友的調侃,城市管理者需要進一步反思。建築是城市無聲的音樂,好的建築必須要體現文化自信和文化自覺,更加註重在建築裡傳承民族文化。

精彩峰會:穿互聯網的鞋走好房地產的路?

內容來自sina新聞

??然而,計劃中的時間點卻一直在變。原計劃一年完成的設計工作,直到2006年才完成;原定於2008年竣工的工程,實際上直到2008年才開建。整體交付時間也從2013年10月、2014年1月、2014年6月,第四度延遲到2015年1月。

??蘇州乾寧置業有限公司總裁鄭東輝告訴記者,截至目前,項土地二胎銀行貸款全省皆可處理目已完成近80%的工程量,幕墻工程的最後收口將於今年2月完成。然而,項目對業主的四次違約已是既成事實。

??“東方之門”曾是當時國內最大的超高層單體建築,號稱要創造“中國結構最復雜的超高層建築”“中國最高的空中蘇式園林”“中國最高的過街天河”“世界最高的無邊界泳池”等十來項國內乃至世界之最。然而,這些建設之最最終成瞭建設施工的沉重負擔。

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  新華社鄭州7月29日新媒體專電 ("新華社發佈"客戶端記者尚昆侖 魏莘 陸歡) "憑什麼公務員購買高檔小區住房,價錢卻比經適房還低?"近日,河南濮陽有群眾反映,當地大力建設高檔"公務員小區",而價格隻有市場價的一半。"新華社發佈"客戶端記者調查發現,涉事樓盤確為當地面向市直單位公務員定向開發的商品住房,而當地機關事務管理局則表示,小區建設屬商業行為,各種手續齊全,願意接受社會各界監督。



綠城小區大門

  高檔公務員小區賣出白菜價

  小區內一保安告訴"新華社發佈"客戶端記者,這裡已有業主開始裝修。小區位置最好的"樓王"是毗鄰中心廣場的19、20號樓小高層,面積都在200平方米左右。"這個小區比較高檔,樓間距都在50米以上,全市都找不出這樣的樓盤。"

  在高房價帶來的社會壓力下,"手續齊全"的低價公務員小區格外紮眼。為何隻有公務員能享受低價房?以逐利為目的的開發商為何願意"賠本賺吆喝"?專傢表示,需要警惕公務員低價房背後的權力變相"變現"。

  2009年,綠城小區項目正式啟動。安居公司提供的規劃證、土地證、建設證及相關資料顯示,工程占地288畝,安居公司通過招拍掛途徑以每畝30萬元的價格到手。計劃建設住宅樓31棟,共有4200餘套住房。2010年,房屋開始面向市直單位及垂直單位公務員銷售,售價為每平方米2150元。"主要面向公安、政府、市委等部門,還有金融、稅務系統等垂直單位。"

  但在機關事務管理局與安居公司簽訂的《委托開發協議》中顯示,事務管理局"負責公務員小區項目的立項、報批",並包括"協調有關政府部門減免相關費用等事宜"。

  市民口中的"公務員小區"名叫綠城小區,位於濮陽市開州北路與綠城路交叉口附近。記者在現場看到,小區內大部分樓棟已經建好,部分樓棟正在進行外墻裝修。樓間道路寬闊平整,兩邊的綠化正在進行。大門口已有物業入駐,不時可見安保人員在院內巡邏。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/16044330049.shtml



  據介紹,當地從2007年開始籌建公務員小區,"完全是市場化運作,政府沒有插手。從規劃到拿地、建設,都按照規程來辦。"管永軍表示,期間政府隻是有人員介入監督。

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綠城小區平面圖

  據瞭解,2009年綠城小區開工建設,占地面積近300畝。建設之初,這個小區就被冠上"公務員小區"的標簽--隻面向市直機關出售,需要公務員才能購買。在大門口的規劃效果圖上記者看到,小區內設計有會所、幼兒園、餐廳等設施,其中19、20號大戶型小高層被市民稱為"市長樓""縣長樓","到瞭一定級別才能購買"。

  據群眾反映,這座在當地數一數二的高檔小區,2010年開盤卻賣出瞭"白菜價":在周邊地產每平方米均價已攀上4000元時,小區開盤價隻有兩千出頭。"他們都是公務員內部分的(房子)指標,價格當然便宜。"當地一傢房屋中介負責人向"新華社發佈"客戶端記者介紹。

  "為什麼這樣的房子隻有機關單位的人能買?公務員買房為什麼比老百姓買房便宜?"在飛漲的房價面前,高檔而廉價的公務員小區引來瞭質疑。

&第2順位缺錢急用哪裡借錢emsp; 回應:低房價源於低利潤

  "新華社發佈"客戶端記者帶著疑問來到濮陽市機關事務管理局。工作人員告訴記者,該小區樓盤由濮陽市安居房地產公司開發,政府並不插手具體事務。

  在安居房地產公司記者瞭解到,該公司有兩個法人股東,一個是負責建設的濮陽三冠實業公司,另一個就是濮陽市機關事務管理局,股權各占一半。常駐公司的機關事務管理局代表、"綠城小區建設工程推進協調小組"副組長管永軍表示,成立公司的目的就是為濮陽市市直機關定向開發商品住房,"因為機關事務管理局沒有建房的資質。"





小區內施工

  這個價格甚至低於當時濮陽經適房2700元每平米的標準,當記者問及為何如此便宜時,管永軍介紹,他們與三冠公司之間有協定,利潤不能超過3%。"我們是定向開發住房,就是不要利潤。小區的定位就是設施最好、環境最好、售價最低,為市直機關公務員服務。"

  公務人員能享受低價購房的機會,這讓普通老百姓覺得不公平。對此管永軍稱,機關事務管理局的職責所在,就是為公務員服務。"如果以後有政策,我們也願意為全市老百姓服務,建設廉價住房。"

  專傢:警惕公權力變相變現

  采訪中,安居公司反復強調,綠城小區拿地是通過正規的"招拍掛"途徑,每畝30萬元的價格與周邊地塊相比也不算非常低。"土地出讓金都交瞭,不存在政府幫助開發商拿地的行為。"管永軍表示,小區房產價格低,主要跟卡死瞭利潤率有關。

  "新華社發佈"客戶端記者瞭解到,在這不超過3%的利潤當中,三冠公司還要跟機關事務管理局按股權分成。在房價居高不下的今天,開發商放棄高利潤又能有什麼回報?管永軍認為,對三冠公司來說,最大的收益就是品牌效應。"給政府機關單位定向開發樓盤,對他的社會美譽度是有提升的。它也是看重這一點才會跟我們合作。"記者電話聯系瞭三冠公司負責人,而對方表示在外地出差,不便接受采訪。

  河南財經政法大學教授史璞認為,開發商在商業活動中放棄逐利不符合一般常識,但當合作方是政府時就很好理解瞭。在為機關等要害部門建房的過程中,開發商打通瞭權力關節,增進瞭政府人脈,所謂的"社會美譽度"就是如此。

  史璞表示,公務員能享受到高檔而廉價的住房,歸根結底還是權力在背後起瞭支撐作用。在此次建房過程中,雙方既要規避政策、法律風險,又要限定利潤率讓利公務員群體,開發商很難從單個項目中獲利。但從長遠來看,"失之桑榆收之東隅",開發商總會將手中的"權力期貨"變現,而到時"拿人手短"的政府部門怎會不開綠燈?

  史璞說,要警惕權力變相變現,"名義上是通過合法的途徑為公務員辦瞭一項福利,實際上是利用政府權力給公務員轉讓瞭利益。隻有建立起有效的制約機制,才能從根本上摒除特權現象的發生。"

  (原標題:河南濮陽公務員白菜價買高檔小區 疑公權變現)

河南濮陽建設高檔公務員小區 房價僅市價一半

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內容來自sina新聞

??國土資源部16日下午通報不動產登記工作第三次部際聯席會議有關內容時稱,已完成職責和機構整合,具備頒發新版證書條件的地方,應正式啟用統一的不動產權證書,停止發放舊版證書;對未完成職責和機構整合的地方,要繼續按照原有職責發放各類舊版證書,確保登記工作不斷、秩序不亂,平穩有序。條例實施後,無論是依法頒發的新證書,還是繼續頒發的各類舊證書,以及條例實施前已經依法頒發的各類證書,都繼續有效。力爭2015年底全面頒發新證書。

??為確保條例施行,聯席會議要求按照國務院的統一部署,抓住關鍵節點、加快工作節奏。地方要加快職責和機構整合,確保先行地區統一登記窗口設置到位,頒發統一證書準備就緒。盡快頒佈統一的登記簿冊和證書,與條例實施同步啟用。抓緊健全條例的配套制度並做好逐級培訓,制定出臺條例實施細則以及不動產權籍調查指導意見。信息平臺建設今年上線試運行,2016年拓展擴容,確保2017年全面運行。完成國傢層面統一登記窗口正式運行的技術準備工作。

??據新華社電《不動產登記暫行條例》將於3月1日施行,全國業已完成職責整合及機構建設的地區將盡快頒佈統一的登記簿冊和證書,力爭2015年底全面頒發新證書。

不動產登記年內擬頒發新證書 26省份完成機構整合

??據介紹,目前國傢層面不動產登記職責整合工作已經完成。不動產登記簿冊設計已經完成,相關配套規章政策不斷細化,登記信息互通共享加快推進。地方職責整合工作全面啟動,26個省份完成瞭省級不動產登記職責和機構整合。市縣級不動產登記房貸二胎利率最低的銀行任何問題免費諮詢職責整合工作全面推進,30多個市(州)完成瞭市本級職責整合工作,70個縣(市、區)完成瞭縣級職責整合。

新聞來源http://信用貸款提前還款dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09295973261709782342380.shtml

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  按照新實施的《天津市社區物業管理辦法》的規定,天津要在社區內設置物業管理專職人員,在天津頒佈的《關於進一步加強社區工作的意見》中也同時提出,將社區物業納入社區管理,設立物業管理專職人員。今年將在全市范圍內招錄社區物業管理專職人員。這也是天津對社區工作者實行統一招錄制度的一種嘗試。天津也正在實施社區工作者"準入"制度,培訓"取證"工作正在進行中。

天津今年首次開招"物業社工"統一招錄 持證上崗

  本次培訓以政府購買服務的方式,委托市社工協會具體承擔培訓項目實施。協會會長楊麗榮介紹,在培訓內容上,結合國傢社會工作者初級職業水平考試,以提高社區工作者理論水平和社區的實際工作能力為重點。第一期培訓,全市共8374人參加。培訓結束後,將針對培訓內容對報名人員進行職業資格考核,考試合格者將獲得天津市社區社會工作員職業資格,並享受相應的職業資格津貼。

  天津市民政局基層政權和社區建設處常務處長李金鑄介紹:今年,天津將全面推行社區工作者統一招錄制度,實行全市統一組織、統一命題、統一招錄。規范社區工作者隊伍的"入口",規范筆試、面試、聘任等法定程序,吸納綜合能力強的高素質社會人才充實到社區工作者隊伍中去。在全市范圍內招錄社區物業管理專職人員就是這一制度的具體體現。目前,招錄的準備工作正在進行中。根據實際需要確定招錄名額,通過公開報名,統一筆試、面試,成績公示等環節,讓一批優秀人才充實到社區的物業管理工作中。

  除統一招錄制度之外,天津還實施瞭社區工作者"準入"制度。天津市民政局基層政權與社區建設處副處長趙治國介紹:目前,天津共有社區工作者1.4萬人,基本上沒有經過社區工作系統化、專業化的學習和培訓,或多或少制約和影響社區服務管理水平的提升。為盡快提升社區工作者的職業素養和綜合水平,天津確定瞭與國傢社會工作者職業水平考試相銜接,以社區工作相關的法律法規為基礎的社區工作者培訓考核體系,建立瞭社區社會工作員職業資格制度。自2014年起,45歲以下的社區工作者應在2年之內取得國傢或者天津市的社區工作職業資格水平,達到持證上崗。對不能按照規定取得職業資格的工作人員,將依規啟動退出機制。到2016年,將實現社區工作者全員持證上崗。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08台中南區土地貸款152696212.shtml

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融創總裁孫宏斌公開致歉九龍倉說瞭不該說的話車貸繳不出來

4月13日深夜,融創中國主席兼行政總裁孫宏斌在其新浪微博發佈公開信,就自己在融創中國香港業績會對融綠平臺收購糾紛,及針對九龍倉管理層的言論致歉九龍倉主席吳光正,並稱期待和九龍倉繼續合作。

??孫宏斌公開致歉九龍倉:說瞭不該說的話一財網

孫宏斌致歉信全文如下:

根據觀點網對融創3月24日發佈會的現場實錄,在回復記者關於“上海融綠平臺,九龍倉也比較感興趣,他們是可以先收購成功的嗎?”的提問時,孫宏斌回答稱,“我沒聽說過九龍倉要收購融綠,但是如果要收購,我覺得是他(九龍倉)沒有任何法律意識。關於融綠這個公司我們有一個合法的合同,如果他(九龍倉)再收購就是沒有法律意識。我覺得要守法,而且我也不相信一個香港公司不守法能夠生存下去。”

雙方對於融綠平臺的交易的情況有不同的瞭解和理解,對融綠平臺的處置持有不同的看法,對融綠平臺交易的程序和法律觀點的認知和理解有差異,這些可能都是可以理解和正常的。這些事情現正由公司同事和九龍倉及各方商討處理,故不再在此敘述和辯論。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/台中后里建地貸款news/2015-04-14/09365993557153485731482.shtml

吳光正主席:

有關本人於本年3月24日融創中國控股有限公司的2014年全年業績發佈會上就九龍倉集團有限公司早前提出收購綠城中國控股有限公司持有的融綠平臺的股權一事對九龍倉及其管理層發出的言論,我向您誠心的道歉,希望您原諒。

內容來自sina新聞

主席,事情的是是非非可能都不重要,重要的是我太意氣用事,說瞭不應該說的話,本人收回該言論,向您道歉。您知道我作為晚輩對您一直敬重,您知道我們一直都在努力做事,您知道我們和九龍倉的兩個合作都很愉快和順利,您知道我們一直想和九龍倉繼續合作,在您的支持下有更好的發展,我也一直認為我們能有很好很長期的合作。

謝謝您。

孫宏斌

事件回放:


融創中國主席兼行政總裁孫宏斌在其新浪微博發佈公開信,就自己在融創中國香港業績會對融綠平臺收購糾紛,及針對九龍倉管理層的言論致歉九龍倉主席吳光正,並稱期待和九龍倉繼續合作。

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  事實上,部分地方已經松綁瞭房貸政策。

  昨日,福州市政府正式發文,宣佈購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。

  有開發商告訴記者,農業銀行(2.45, -0.05, -2.00%)江蘇分行目前在首套房認定上有兩個放松執行的口子:一是貸款餘額已還清的,即可認定為首套房;二是夫妻雙方隻要有一方未貸款的,以其為主貸人,就可認定為首套房。

  2007年9月的政策是:"對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍,而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高"。隨後,央行和銀監會補充通知:"對於已利用銀行貸款購買首套自住房的傢庭,如其人均住房面積低於當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行"。

  一傢全國性房企上海公司負責人向記者表示, "一旦限貸松綁,配合四季度供應高峰,沖刺全年銷售指標才有可能,否則今年鐵定完不成任務。"

  "房企都在討論貸款松綁的事,雖然消息還未確認,但大傢都感到歡欣鼓舞。"一傢福建上市房企內部人士告訴記者,在銷售過程中,開發商明顯能感受到,購房需求不是沒有,而是信貸支持不足導致需求難以釋放。"尤其是很多改善型住房需求,按照二套房認定首付必須達到七成,這對於很多購房者來說難度很大。如果貸款還清這種改善需求就可以算作首套,那很多傢庭都能換得起房瞭。"

  商品房貸款政策在部分銀行和部分地區出現松動。

樓市限貸松綁:房貸還清可享受首套房優惠政策

  銀行證實

  局地已當急先鋒

  2008年10月27日起,央行決定將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求,金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持。

  房貸政策在當前出現松動的原因或與經濟形勢有關。業內人士稱,盡管多地已放開瞭限購政策,但8月樓市的數據仍創下10年來最低,成交量還在持續走低。為此,房貸政策的松動,有利於釋放、刺激一些自住和改善型需求。

內容來自sina新聞企業銀行

  昨日下午,有傳聞稱"首套房認定標準將放松",其表示"四大行將發佈政策,隻要房貸餘額還清都算首套房"。

  而南京、杭州等地目前的首套房認定標準已經按照"隻要房貸餘額還清,就算首套房"執行瞭。

  2010年4月,國務院辦公廳下發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,規定貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的傢庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。此後,房地產政策愈加嚴格。同時還輔以出臺瞭限購政策。

  杭州早在8月初就有銀行放松瞭首套房認定標準。如招商銀行(10.36, -0.26, -2.45%),已還清房貸餘額的即算首套房,在杭州主城區無房的再購房也可視為首套。且二套房的貸款政策也有所放松,部分購房者的二套房貸首付可降至三成,但利率依然要上浮10%。

  湖北本月出臺"鄂七條",稱首套房貸利率最低可7折。

  有分析人士指出,中央曾將穩定房價和住房保障工作的職責賦予瞭省級人民政府。因此,地方政府根據當地房地產市場發展的實際情況進行政策調整也屬合理。

  開發商歡欣鼓舞

  記者還瞭解到,由於地區之間的房地產市場發展不均衡,因而在政策實施過程中,將由各分行根據當地的實際情況確定優惠的利率標準。預計房價居高不下的一線城市的優惠力度沒有二、三線城市大。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]認為,以目前市場情況來看,首套房貸款的放松勢在必行,首套房的認定為認房不認貸、二套房利率恢復到基準利率,都會逐步成為現實。"限貸放松一定會遵循一個原則:凡自住需求都會得到支持,但由銀行把控風險。"楊紅旭表示。

  對於開發商來說,限貸松綁無疑是重大利好,尤其是在"金九"失色、購買力疲弱的當下,限購松綁對於促進買傢入市作用巨大。

  記者從被傳聞的一傢銀行瞭解到,此消息基本屬實。這傢銀行昨天上午召開瞭會議,部署瞭支持房地產信貸投放、加大房貸利率優惠力度的方案。從具體的政策上看,首套房貸的優惠力度加大,首套房利率或重回7折時代;房貸還清的可視為首套房,享受首套房的優惠政策。二套房的限制也將有所松動。

  房貸政策演變



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07242919078.shtml

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  本市住房公積金管理中心負責人答復:"如果北京的單位為您繳存公積金,您可以到北京市住房公積金管理中心建立繳存住房公積金,將天津繳存的住房公積金賬戶資金轉到北京住房公積金賬戶,需要攜帶以下資料辦理:1.職工身份證;2.住房公積金龍卡或儲蓄卡;3.北京市住房公積金管理中心出具的繳存或者開戶證明(繳存或者開戶證明上記載收款人名稱、收款賬號和開戶銀行並加蓋北京市住房公積金管理中心的印章)。"

  新報訊【記者 安元 通訊員 王靈萍】有讀者日前通過公積金官方網站咨詢:"本人在北京上班,戶口在天津,公積金也在天津,現在我想把公積金轉到北京來上(單位還是原來的單位),都需要什麼手續?"

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08382512653.shtml

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  深圳是最早進入"舊改時代"的城市之一,土地資源稀缺,舊改項目成為重要的土地來源

  在今年6月,原佳兆業集團舊改猛將耿延良,經媒體確認已加盟卓越集團,擔任副總裁兼城市更新集團有限公司總經理,主要負責卓越集團在城市更新方面的工作。而去年年中呈現的萬科與佳兆業強悍爭食CBD舊改項目一幕,亦一度沸沸揚揚。"佳兆業發展並非一傢獨大。"

  根據理財周報記者初步統計,截至發稿前,佳兆業今年獲取土地共耗資132.794億元,其中約93%的金額用於在一二線城市佈局,總計金額超出年初制定的95億元拿地目標約40%。

  佳兆業集團2013年中期報告顯示,以建築面積計算,公司土地儲備位於一線及二線城市的比例占據土地儲備的27.5%"這跟公司之前表述的,在一二線城市達到七成的目標,差距還很大。"該信息集團的分析師沈曉玲表示,"預示著今後將繼續聚焦在一線和二線核心城市集中拿地。"

 抬杠桿財務壓力略升

 大本營進入舊改時代,爭食激烈

  而也有行業內分析師表示,這傢被稱為"舊改之王"的土生深圳公司,大本營屬較早進入"舊改時代"的城市。在面臨回歸一二線城市競爭大、在銷售數據占比30%的深圳土地市場面臨諸多舊改項目競爭對手的局面時,抬高杠桿是其走向快速增長的一個開端。

  年內頻繁擴充儲備的行為,令其在今年年中時凈負債率抬升至82.4%,已超出約73%的行業平均水平。

內容來自sina新聞

  "他們拿地有時候看起來挺勇猛的。"在某港資券商房地產分析師看來,從2009年至2012年,佳兆業的土地儲備幾乎翻番,"明年的拿地沖動可能也比較高。"

  但是,上述人士提醒道,獲取舊城改造項目對公司現金流的要求,實際上並沒有如公開參與市場招拍掛一般高,對於款項的支付時間等條件均可通過談判解決。"舊改項目毛利率很高,加上佳兆業的舊改產品主打剛需,銷售周轉很快,對於公司的現金流貢獻很明顯"。

佳兆業忽然激進年拿地132億 舊改之王加杠桿

  雖然在2012年初就已經提出轉舵一二線城市的規劃,但是相比而言,佳兆業集團今年在一二線城市的佈局更顯進取。

  "一般的大公司沒有動力做舊改,這種項目從雙方開始討論到後來敲定進行買賣,一般需要三到四年的時間。"有房地產業內人士告訴記者,在開發舊改項目過程中,經常遭遇共有產權糾紛等問題,容易拖累整體的項目進度。

  "2013年拿的這些廣州的地,他們應該也是有打算在未來做舊改。"香港某券商分析師表示。

  相比之下,"華南五虎"之一的富力地產此前在廣州市獵德區與新鴻基地產、合景泰富權益獲取的舊改項目,由於定位在高端,則在一定程度上影響瞭該項目的整體周轉速度。

  面對彼時深圳市場的激烈競爭,佳兆業集團向理財周報記者表示,"深圳地區競爭雖然激烈,但土地供應少,去化率很快,相應的系統性風險也比較小。公司會利用舊改優勢在深圳獲得土地儲備,且此類項目利潤率較高,對提升銷售收入起到非常積極的作用"。

  對此有分析師指出,權益債務增加,並未對公司形成較大的短期債務壓力。

  資料顯示,在2010年,佳兆業集團引進原於工商東亞融資部任職董事總經理的譚禮寧,為公司制定投融資策略。

  根據中國房產信息集團統計顯示,截至今年前11個月,佳兆業集團在深圳的四個項目,包括深圳佳兆業城市廣場、深圳新都匯傢園、深圳大鵬佳兆業假日廣場及深圳佳兆業悅峰花園,為集團貢獻銷售比例達29%,亦令其在深圳現樓市場銷售僅次於萬科。

  今年拿地金額是去年三倍

  根據理財周報記者初步統計,今年截至發稿前,佳兆業集團在獲取土地儲備方面共花費132.794億元,相較於去年合共45.2億元的近三倍。

  2013年年初,此前一向行動較為低調的佳兆業集團,忽然高調出現在各一二線城市的土地招拍掛市場,更一度出現與直奔千億的大型房地產公司拉鋸式競價拿地的局面,關於其在今年5月份"十二天進四城"的舉動亦頗受關註。

  在上述分析師看來,正是在2010-2011年期間,佳兆業較為集中在營口、鞍山等三四線城市獲取土地,用較小的成本將較大規模的土地收入囊中,並通過快速周轉進行開發銷售,從而通過收回的現金流,從2012年開始,回歸一二線城市。

  公告顯示,佳兆業在2012青年貸款條件年獲取的儲備均價為1588元/平方米,有約41%的儲備面積位於上海、成都等一二線城市,約78%的拿地金額用於前述城市的花費。

  "從1999年成立以來,佳兆業十幾年一直在做舊改,他們在城市更新方面有更豐富的項目團隊和項目運作經驗。"在徐楓看來,根據目前佳兆業旗下接近40個城市更新項目、總占地面積約1400萬平方米的構架而言,"他們可以說是國內規模最大的舊改集團"。

  理財周報記者根據佳兆業公告初步統計,今年截至發稿時,佳兆業集團在一二線城市獲取項目中,規劃建築面積占總體量的約93%,相較於去年的約50%已然大幅提升。

  "佳兆業目前面臨的一個風險就是,還是有比較多的土地儲備在三線城市,需要時間消化。"某港資券商分析師總結道。

  對此,美聯物業全國研究中心總監徐楓認為,一二線城市有兩個難以替代的優勢:其一是市場容量穩定,市場溢價率高,盈利充分;其二則是市場恢復能力快。

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  毫無疑問,今年略微激進的拿地行為,也對佳兆業集團的財務水平形成瞭一定程度的壓力。根據公司中報顯示,截至今年上半年,公司凈負債率從去年年末的66.8%上升至82.4%,而根據輝立證券此前發佈的研究報告稱,預計在今年年末,該公司凈負債率在75%-80%的水平。

  作為一傢創立之時即開始做舊改項目的房地產公司,業界對於佳兆業舊改團隊的評價一直不低,"董事長談判風格很大氣"等評價或許即是支撐起這傢公司核心運營的一部分。

  "根據我們的觀察,企業凈負債率增加,主要與企業采取高周轉策略有密切關系。"沈曉玲認為,這是其業績目前正處於快速增長的開端的原因。

  "他們集團通過引入發債方面的專業人才,為公司降低成本帶來瞭一些幫助。"上述香港地區券商分析師表示,在短期內,佳兆業的債務壓力並不大,其最近一期到期債務需要在2015年還清。

  "相對來說,深圳是最早進入舊改時代的城市之一,而深圳市場現在土地資源稀缺,舊改項目成為重要的土地來源。"徐楓提醒記者,目前而言,深圳舊改市場競爭激烈,除瞭佳兆業,還有萬科、卓越等大型地產公司對當地舊改市場亦投入較多關註。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/07532548159.shtml
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  昨天,記者致電溫州某大型樓盤售樓處咨詢,自己是上海 戶籍,在溫州已有一套住房,是否可以購買第二套。銷售人員表示,非溫州戶籍人士可以購買二套房,且不需要一年以上納稅證明,"但貸款的首付比例較高,需要房款總價的六成以上。"

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    溫州悄然松綁限購令

  今年2月,"國五條"細則明確表示,繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市,要進一步完善現行住房限購 措施。限購區域應覆蓋城市全部行政區域,對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民傢庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居 民傢庭,要暫停在本行政區域內向其售房。

    房產調控出現微變

溫州松綁限購令 地方調控隱現分化趨勢

  目前值得關註的是更多"溫州 類型"的限購城市。比如舟山 、珠海 、金華 、寧波 等這些非省會的限購城市,都可能在城鎮化和"有保有壓"調控思路下,成為限購松綁的"潛力"城市。

  

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08402333114.shtml

  顯然,目前溫州市實際執行的限購政策已經有所突破。值得註意的是,上述開發商稱,溫州執行前述寬松限購政策,並非最近幾天的事情。一傢在溫州有 開發樓盤的上市公司高層也表達瞭類似觀點:"這其實是個不是新聞的新聞。"也就是說,溫州在沒有明二胎房貸 什麼是二胎房貸任何問題免費諮詢確公佈政策文件的情況下,早有松綁動作出現。

  當市場尚在再融資開閘的消息中甄別樓市調控風向時,另一重要政策底線已在悄然發生變化,那就是將此輪調控直推"史上最嚴厲"之謂的限購政策。

  回看這一輪限購政策,中央層面的口徑從未放松。2011年開始,中央相關文件要求房價上漲過快的二、三線城市都要嚴格執行限購政策。此後,限購 城市從35個增加到46個。佛山 、珠海、增城、溫州、寧波、金華、紹興 、臺州 、舟山等多個非省會城市相繼公佈限購政策。2012年前後,包括佛山、蕪湖 、甚至上海等地,都有一定程度的對限購政策的松綁舉措,但最終因各種原因未見下文。彼時,分析人士稱,中央通過限購來強化調控效果的決心史無前例。

  近期有消息稱,46個限購城市之一的浙江溫州已經悄然松綁限購令。原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士,被允許購買二套房。

  但在房地產業內人士看來,今年以來的宏觀調控其實已出現微妙變化,"地方重劃區 新北市利率多少免費諮詢試算樓市調控松緊程度的判斷標準是房價控制情況,而非一刀切。"也就是說, 對於房價上漲過快的城市,將更加嚴格地執行包括限購在內的各種調控措施,而對於一些供給過大,需求不足,銷售不暢的三四線城市,將給予一定的扶植,其中就 包括對限購政策的低調松綁。

  一位接近住建部的權威人士告訴記者,其實對樓市的調控思路已出現有保有壓的思路。對於北京 等房價過快上漲的城市,限購仍將繼續嚴格執行。"限購將越來越呈現地方化特點,溫州的松綁對北京一點意義也沒有,北京的任務是全力壓住過熱的投資勢頭。" 一位北京房地產界人士稱。

  值得關註的是更多"溫州類型"的限購城市。比如舟山、珠海、金華、寧波等城市,這些非省會的限購城市,都可能在城鎮化和"有保有壓"調控思路下,成為限購松綁的"潛力"城市。

  "限購對樓市的影響正在弱化。加上房地產再融資的放開跡象,開發商已經充分領會瞭樓市政策風向。隨著宏觀經濟保增長難度的加大,房地產政策環境也許會出現變化。"一位貴陽房企高層稱。

  翻查溫州房管局2011年頒發的《關於落實住房限購政策有關問題的通知》,"自2011年3月14日起,本市戶籍居民傢庭及能夠提供1年以上本 市納稅證明或社會保險(放心保)繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,隻能新購買1套商品住房(含存量住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭,擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭,無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停其在本市內購房"。
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  從天津站一路向東,沿著鐵路的走向,我們尋找著天津境內的第三站,也是新建站中的首站軍糧城北站。

  新報記者 王月 實習生 郭夢琦 通訊員 伍振



  Z2線

  劉大亭介紹說,這座站房的整體建築面積為3000平方米,由於站臺和站房之間隔著津山鐵路,因此乘客檢票和到達後要通過地下旅客通道進出站。走出站房,市政配套站前廣場也已全部完工,廣場規劃面積為4萬平方米,地面采用瞭火燒白麻的石材鋪裝,這種石材防滑效果好。站前廣場兩側設置瞭5000平方米的公交車場和8000平方米的社會停車場,今後將有配套的公交車在這裡停靠。

  濱海北站緊鄰茶淀中心鎮,處於京山線茶淀站和漢沽站之間,距漢沽城區中心約5.1公裡。分地上兩層、地下一層,為地面進站,規模為2臺4線,預計年客流量將達到105萬人次。

  起止位置

  東起武清楊村,西至中新生態城

 三條市政預留地鐵線路規劃

  新報記者 王月 實習生 郭夢琦

津秦高鐵天津段新建三座車站

  在濱海站最下一層是為規劃的地鐵站臺層。三條市政預留地鐵B1、B3和Z2線垂直鐵路車場從站房下部平行穿過,預留地鐵工程面積約1.6萬平方米。據介紹,目前地鐵站臺層的結構施工已基本完成。

  站在前廣場上,面向車站左側是出租車站,右側是停車場和公交車站。站房中央就是進站口,從進站口進來通過安檢就是候車大廳,大廳兩側的座椅都已經安裝完畢。入口直對著檢票口,通過檢票閘機左右方向分別通往1、2站臺。進站口右側是售票廳,遠遠地就看見門口的LED屏幕閃爍著"濱海北站歡迎您"的字樣,該廳設立瞭6個售票口,其中一個是無障礙售票口。除此之外,還有3臺自動售票機方便大傢使用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08362512640.shtml

  100公裡

高雄六龜建地貸款  濱海北站:

  濱海站是津秦客運專線上建設規模最大的樞紐站,也是集高鐵、城際、地鐵、公交、長途為一體的綜合性交通樞紐。濱海站與天津站、天津西站並列為第四大樞紐站,因此其規模和氣勢也非同一般。在中鐵航空港建設集團工作人員的帶領下,我們提前探訪瞭這個車站。

  軍糧城北站:



  一小時內到達秦皇島

  驅車沿著濱玉線穿過涵洞來到瞭濱海北站。該站的候車大廳、站前廣場及各項配套工程已經基本完成,具備運營條件。未來,漢沽市民乘坐津秦客運專線從濱海北站出發,不到一個小時就可以到達秦皇島。



內容來自sina新聞

  濱海站站房由地上和地下兩部分組成,地上有兩層,地下部分有兩層,站房總面積達到8萬平方米。整個車站的站房垂直於鐵路線,南北站房由高架候車廳相連,呈"工"字形分佈,站房內部空間寬敞、明亮。車站采用"上進下出"的方式,建成後乘客將從南北兩側廣場進站,通過電動扶梯上到高架候車廳,進入站臺乘車。出站的乘客將通過地下出站通道,選擇地鐵、公交或是出租車。濱海站按照"零距離換乘"原則設計,南側規劃8條公交線路、北側安排4條公交線路,北廣場東側有占地2萬平方米的長途汽車站,同時南北兩側的兩處社會停車場規劃停車泊位990個,預計2020年發送旅客將達350萬人次/年。

  軍糧城北站由中鐵十八局集團第四工程公司承建。項目經理劉大亭告訴記者,軍糧城北站是津秦客專和京津城際延伸線的中間共有站,目前站房內外的所有工程已全部完工。走進站房,陽光透過玻璃幕墻上銀灰色的鋁板間隙透過來,讓整個大廳溫暖明亮。迎面電子大屏上顯示著津秦客專當日試運行的車次表。廣播中不時傳來列車到達的信息。候車大廳有1000平方米,兩側整齊地排滿座椅,乘客進站檢票口在右側,目前所有閘機全部開通,上端顯示著試運行期間的車次、站臺、狀態等信息。

  線路

  規劃全長

  兩條高鐵交匯於此

  B1線

  B3線

  津秦客運專線在天津境內新建軍糧城北站、濱海站和濱海北站三座車站。其中,軍糧城北站距天津站20公裡;濱海站距天津站38公裡;濱海北站距天津站60公裡。目前,三座車站站房和市政配套工程均已同步民間房屋二胎設定建成,12月1日與津秦客運專線同步運營。

  約38公裡

  26公裡

  濱海站:

  北起黃港新傢園,南至臨港工業區

  北起濱海站北側,南至開發區第三大街

  沿線新建最大樞紐站
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樂居實惠給用戶帶來的究竟是什麼?



?

1月31日,“萬科有愛實惠萬傢”線下活動共有2600人到場





??土融彰化員林土融近日,樂居控股CEO賀寅宇的一段講話解開瞭謎題。他提到,樂居實惠的聯手,對購房者來說,首先帶來的是實實在在的購房優惠。萬科在與樂居實惠合作期間,其在上海的多個項目推出限時特惠。據瞭解,萬科城現場也有不少購房者當場下單。

?其次,樂居實惠給用戶帶來的是生活、信息獲取的便捷性。用戶通過登錄實惠App搖一搖,可獲得日常生活中必備的物品,牙膏、醬油、大米……等生活必需品

在活動中受到購房者瘋搶。除此之外,樂居實惠還提供瞭大件物品來給購房者最大化的實惠,在萬科城現場,還送出價值17萬的環保轎車、金鑲玉手鐲等壕禮。

??生活物質實惠是一方面,信息獲取的便捷性則是另一方面。

??去年至今在移動端風生水起的樂居,通過強大的資源整合能力,為購房者提供瞭更為便捷的信息獲取渠道。購房者每天隻需要拿出手機,即可輕松獲知當日最新資訊,不管是手機網頁端、抑或是微博微信端,樂居已全面走在行業前端,並全部鋪開為用戶服務。

??這一切僅僅還隻是個開始,今年首戰告捷後,樂居實惠將會趁勢而起,打通更多資源,在買房、生活等各方面為購房者繼續提供更多實惠。


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??新浪樂居訊 去年年底開始,樂居、實惠攜手導演瞭一場場樓市大戲。去年12月,卓越時代廣場單日到訪1179人,1月31日萬科城單日到訪2600組。樂居、實惠究竟具有何種魔力,讓購房者如此趨之如騖?



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07525968888700233630802.shtml

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/09574099067.shtml

  隨著上世紀末中國住宅產業化綱領性文件的出臺,本世紀的前十年,中國的住宅產業化開始瞭一個新的發展歷程,但是進展仍然緩慢。提到原因,文林峰 解釋說:"一個是現在住房建設領域迅速發展,需求量很大,什麼樣的房子都能賣出去,又趕上當時用工成本比較低,所以大傢不去探索如何提高科技進步,隻用最 簡單、粗放的方式建房子,所以十年多的時間都是這樣發展過來的。"

  隨後的幾年時間裡,先後有多傢企業被認證為國傢住宅產業化基地。據瞭解,國傢住宅產業化基地主要分為三種類型,即開發企業聯盟型(集團型)、部品生產企業型和綜合試點城市型,目前,在全國先後批準建立瞭50個國傢住宅產業化基地。

  中新網房產頻道梳理發 現,從1994年的"國傢2000年城鄉小康型住宅科技產業示范工程",到1998年建設部等部委出臺《關於推進住宅產業現代化,提高住宅質量的若幹意 見》,再到1999年8月建設部和七部委一同起草的中國住宅產業化綱領性文件,住宅產業化的宏圖遠景清晰可見。

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  然而隨著人工和建材成本的逐漸提高、人們對建築質量和品質要求的提升,粗放式的建造方式下,房子很難再賣出去。據文林峰介紹,近兩三年中國住宅 產業化出現快速發展的局面,從中央到地方,再到各個行業,對住宅產業化的認識層次在不斷提高,出臺的鼓勵政策越來越多,參與的市場主體越來越多,這幾年呈 現快速發展的局面。

  在上世紀90年代及此前,我國的住宅產業化應該處於一個徘徊期,住建部住宅產業化促進中心副主任文林峰此前在接受中新網房產頻道采訪時說,在上世紀90年代,很多龍頭企業到美國、日本、歐洲等國傢考察,發現他們的建造方式非常先進,於是就想要學習,但是很難落地,因為國內沒有試點的項目。

  提到住宅產業化,很多業內人士及該領域專傢將其概括為"像造汽車一樣蓋房子"。可以想象,如果以造汽車的模式來建房,勢必將在很大程度上縮短工期、節約人工成本。如今,這樣的理想正一步步趨近現實。

  據瞭解,我國首個國傢住宅產業化基地--天津建工集團二建公司,在第一年時間裡鋼結構住宅的年生產能力提高瞭3倍,開工量翻瞭一番。

  另外,目前正在大規模推進的保障性安居工程也為建築產業化發展提供瞭良好契機。近日,北京青年報的報道稱,北京首部住宅全裝修設計地方標準,即 《住宅全裝修設計規范》開始編制,預計年內完成明年實施,使住宅產業化設計實現100%。全裝修與"像搭積木般蓋房子"的住宅產業化"捆綁"在一起,將率 先在北京的保障房建設中同步推廣實施。

  從2011年開始,我國的住宅產業化進入快速發展階段,每一年銀行房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢都有跨越式發展。2012年,財政部和住房城鄉建設部聯合發佈《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》,其中明確要求,要積極推動住宅產業化。按文林峰的說法,"住宅產業化的春天真的到來瞭。"

  我國的住宅產業化之路雖然曲折難行,依然在部分企業的探索和實踐中取得瞭顯著成效。

  2002年4月,我國首個國傢住宅產業化基地在天津通過專傢論證,基地的建立標志著我國住宅產業化進入一個新的發展階段。

  住宅產業化仍然是少數企業在參與

中國住宅產業化30年發展緩慢 企業參與度不高

  今年2月13日,國傢住房和城鄉建設部正式向河北省建設廳發函,將卓達房地產集團有限公司確立為國傢住宅產業化基地,這也是全國第50傢國傢住 宅產業化基地。據瞭解,歷年來被確立為國傢住宅產業化基地的房企還有萬科、南京棲霞建設、新城地產、天津住宅建設、北京金隅等知名企業。

  值得註意的是,在我國30多年住宅產業化探索中,市場參與主體還很少,"可能全國數出來也就是一百傢企業在做這方面工作,跟上萬傢、幾十萬傢主體來說還是非常少。"文林峰說。

  通向實現住宅產業化、規模化發展的路並不平坦,仍有很多因素制約著我國住宅產業化發展,提到相關制約因素,住房城鄉建設部副部長仇保興給出瞭答案:"技術標準滯後、建造成本偏高、項目建設管理體制不利於工業化住宅發展是三大瓶頸。"

  近日,新華網援引北京萬科企業有限公司工程管理部總工程師張蕓的觀點稱,"專業工人太少,構件廠發展太慢,無論技術還是生產規模都跟不上。住宅產業化的腳步僅靠少數企業來推動是不夠的。"

  我國住宅產業化成效初顯

  住宅產業化在我國已經經歷瞭多年的發展,然而進展卻十分緩慢。對於住宅產業化的概念車貸利率算法二胎年息,原建設部住宅產業化促進中心副主任童仲悅曾介紹說,住宅產業化是1968年日本人提出來的,上世紀90年代初,我國開始和日本有關機構合作,推動起步中國的住宅產業化。

  據萬科公司對中新網房產頻道介紹,萬科摸索和實踐住宅產業化已有十多個年頭,從2007年開始推廣工業化建造方式以來,工業化開工面積逐年持續增長。2013年新開工工業化面積為698萬平米,工業化開工占比為42.37%。

  在住宅產業化推進工作上,綠地集團日前聯合中國房地產業協會和中國建築設計研究院發佈瞭中國首個"百年宅"產品。"'百年宅'產品的問世具有革新意義,將真正實現住宅產品的長壽化、產業化、低碳化、品質化。"綠地集團董事長總裁張玉良表示。

  中新網4月28日電(房 產頻道 孫建永)十多年前,隨著第一個國傢住宅產業化基地的設立,我國住宅產業化進入一個新的發展階段。然而近30年來,我國住宅產業化發展進度緩慢,相關標準和 技術落後,企業參與度不高。但是,隨著近兩年相關部門和企業對住宅產業化認識層次的提高,這種像搭積木、造汽車一樣建房的夢想正一步步走向現實。

  在"十二五"期間,全國將建造3600萬套保障性住房,這為住宅產業化提供瞭最佳的試驗土壤。據瞭解,一些領先的住宅產業化企業在各地進行工業 化住宅的保障房項目,如深圳萬科龍華保障房、合肥寶業天門湖公租房、南京大地匯傑新城保障房、上海城建浦江魯匯基地保障房,尤其是上海城建的浦江魯匯基地 房,其中一幢保障房的PC化率達到70%以上,代表瞭我國住宅產業化的最高水平。



  中國住宅產業化發展緩慢

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政策松綁被認為將極大地提振市場。不僅部分地區的二手房業主開始“反價”,一些新房的開發商也開始醞釀漲價。記者瞭解到,新政出臺前,河南、南京、杭州等地已有開發商宣稱準備上調新推項目開盤價。杭州萬科推出瞭“24小時特惠房源”,宣稱旗下所有項目“24小時不打烊,24小時不漲價”,並預告4月開始新推項目價格將全面上調。

“房價可能在一夜之間就面房屋貸款利率比較2015二胎年息目全非。”深圳一位二手房經紀人表示。讓樓市再度成為焦點的是3月30日落地的樓市新政。根據央行、住建部、銀監會聯合下發的通知,擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。同時,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。

分析指出,此輪政策放松主要是進一步刺激市場促消費、去庫存。與之相對應的,庫存壓力較小的一二線重點城市已進入控制人口規模階段,購房落戶政策已基本取消,而不少二三線城市仍采取放寬購房落戶政策,如海口、無錫等。興業證券研報認為,年初至今,房地產公司主要任務仍然是去庫存,尤其是供給量較大的三四線城市。政策松綁將進一步促進庫存去化,助力三四線城市樓市回暖。

分析人士指出,在去年四季度以來多個利好政策的合力之下,一二手房市場的供應熱情有望得到激發,購房者出手的意願在加強,樓市有望在4月份迎來一波成交小高潮。至少在成交量方面,預計會有一個明顯的增長。

提振信心 成交有望回暖

深圳中原研究中心調查顯示,在深圳的二手房交易市場,有些熱門房源甚至出現一天多次“反價”的現象,二手房平均價格從2014年9月的30233元/平方米一路攀升,現已突破33000元/平方米。據中國證券報記者瞭解,除深圳之外,包括廣州、惠州在內的多個城市均出現瞭業主“反價”的情形。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08515988834951758656968.shtml

除“降首付”之外,財政部關於個人住房營業稅政策的調整也似乎讓二手房業主們更有“底氣”。根據財政部、國稅總局下發的通知,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

對此次新政出臺前一周(3月23日至29日)各地市場的監測顯示,多個城市出現量價齊漲的態勢。其中,北京商品住宅(剔除保障性住房)成交1177套,13.02萬平方米,成交面積環比上漲27.15%,成交均價為23613元/平方米,環比上漲0.94%。上海商品住宅成交套數1950套,環比上漲33.2%,成交均價為28001元/平米,環比上漲2.07%。二線城市方面,杭州、武漢、南京等地的成交均明顯回暖。

這次以“降首付”為主題的樓市新政,讓二手房業主們忙活起來。“‘反價’的現象越來越多瞭。原本談好瞭價格,昨晚通知下發之後,業主加個5萬10萬的都不在少數,有的幹脆就不賣瞭,坐等房價上漲。”上述經紀人透露。

但相比之下,房價是外界更為關心的因素。分析人士認為,政策放松的主要目的在於支持改善型需求,加快庫存壓力較大城市的去化,從而穩定市中壢土地貸款場。就價格而言,更需視實際情況區別看待。

內容來自sina新聞

新政出臺 多地業主“反價”

同期重點監測的37個城市成交面積環比上漲23.2%。其中,27個城市環比上升,占比超過監測重點城市數量的7成。環比來看,一線及二線代表城市漲幅均超過20%,二線代表城市漲幅最高,為26.4%;同比來看,二線代表城市領跑,同比上漲10%,三線代表城市次之,同比上漲9.6%。

在2014年全國房地產銷售及新開工面積下降明顯、開發投資放緩的背景下,各個城市的庫存壓力持續增加,今年1-2月銷量繼續大幅回落,多數城市的可售面積去化周期在15個月的警戒線以上,市場整體的去庫存壓力凸顯。穩定房地產市場信心、房地產開發投資節奏,仍將是各級政府在穩增長過程中的主要任務之一。

上述機構指出,最新出臺的政策意味著改善型需求獲大力支持,樓市穩消費基礎更趨牢固。對購房者而言,二套房首付降低、稅費減免政策降低購房成本,刺激潛在購房需求特別是改善型需求的釋放。針對新房市場來說,公積金購買首套自住房成本首付比例降低,大大減輕瞭改善型需求在購房初期的資金壓力。針對二手房市場來說,免征營業稅期限由5年調整為2年,帶來二手房流轉成本降低,在一定程度上刺激二手房交易。因而,此次政策調整,對購房者的直接影響是購房成本降低,影響市場預期,一定程度上也刺激部分觀望需求入市,推動成交回升。

據記者瞭解,與當前情況類似的是,2009年信貸政策由緊轉松,二套房首付比例低至20%,多重政策疊加,房地產市場隨之迅速轉向。在2008年的低基數基礎上,2009年全年銷售面積突破9億平方米,同比增幅超過50%,而銷售額高達4.4萬億元,同比增長83%。但2010年信貸收緊後,市場即陷入低迷。中國指數研究院分析認為,2015年市場再度迎來二套房利好政策,公積金二套首付最低30%,商貸二套首付降至2010年初的40%,加之二手房交易稅費減免,或與2009年類似,助力樓市成交回暖。

庫存高企 房價走勢分化

據監測,新政發佈前一周,開發商已加大推盤力度,其監測的10個重點城市共開盤59個項目,累計推出房源近8000套。其中,上海開盤8個項目,推出房源738套,廣州開盤6個項目,推出房源643套,北京開盤3個項目,推出房源572套;二線城市累計推出約6000套房源。此外,上述開盤項目整體價格平均上漲4.36%。

據記者瞭解,新政出臺之後,也有多個城市的開發商連夜修改推盤方案,想“趁熱打鐵”加大推貨量。接受記者采訪的多位業內人士均表示,隨著推盤熱情和購房需求激發,樓市將迎來一波成交高峰。

??樓市新政一石激起千層浪。分析人士認為,新政劍指改善型需求,在個人住房轉讓營業稅“5改2”共同作用下,二手房市場有可能率先受到提振。政策放松將進一步傳遞至新房市場,二季度市場成交量有望攀升。總體而言,由於庫存壓力尚未得到根本緩解,短期內房價難以出現明顯上漲。

樓市新政提振成交 去庫存仍是主旋律

在此背景下,有分析人士認為,對於庫存壓力較大的三四線城市來說,“量”比“價”的增長顯得更為重要,賣方短期內應該繼續堅持“以價換量”的策略,因此價格短期內難以明顯上行。

仲量聯行華東區研究部總監周志鋒也指出:“中國各地樓市基本面有很大差異。大部分二、三線城市庫存巨大,未來新增供應也非常可觀。開發商在這些城市還是應該繼續將重點放在去庫存方面,而非考慮提高售價。在一線城市和1.5線城市整體市場基本面健康,此次政策的放松可能導致這些地區的房價進入上升通道。”

在此之前,免征營業稅的購買年限是5年。“5年變2年,對於業主們來說差別很大,不僅繳納營業稅的概率變小,給業主們處置房產的時間也更寬裕,業主們更有底氣跟你談價格瞭。”上述經紀人表示。

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  9月29日,中央全面深化改革領導小組(下稱"中央深改組")第五次會議召開。會議審議瞭《關於引導農村土地承包經營權有序流轉發展農業民間二胎 民間二胎房貸好嗎適度規模經營的意見》、《積極發展農民股份合作賦予集體資產股份權能改革試點方案》,建議根據會議討論情況進一步修改完善後按程序報批實施。

  "三農"問題專傢、四川省社科院副院長郭曉鳴向《第一財經日報》記者表示,這個講話確立瞭農村改革的基本方向,是對農村改革的定調。"在不變更集體所有制前提下來推進,表明中國農村改革的主線就是堅持土地集體所有下傢庭聯產承包責任制,也就否定瞭很多專傢主張的私有化方向"。

  習近平也強調保障農民集體經濟組織成員權利。要探索集體所有制有效實現形式,發展壯大集體經濟。試點過程中,要防止侵吞農民利益,試點各項工作應嚴格限制在集體經濟組織內部。我國農村情況千差萬別,集體經濟發展很不平衡,要搞好制度設計,有針對性地佈局試點。

  郭曉鳴認為,三權分置既不觸動集體所有制的內核,又使土地流轉規模、范圍、速度得到大幅度提升。不過,習近平也表示,發展農業規模經營要與城鎮化進程和農村勞動力轉移規模相適應,與農業科技進步和生產手段改進程度相適應,與農業社會化服務水平提高相適應。他強調瞭土地流轉、規模經營"六不一嚴"的底線。

內容來自sina新聞

  郭曉鳴表示,土地規模經營要根據各個地方實際情況,不能為規模而規模,在東北可以有幾百畝、上千畝的流轉,而在四川可能隻有幾十畝、一百畝的流轉,都是合理的,都是與當地資源條件相吻合的。

  "以前也說穩定所有權、搞活經營權、放開使用權,但並不明確。習近平提出瞭農村土地三權分置,為今後土地流轉過程中更多的制度創新提供瞭空間。"郭曉鳴表示。

  郭曉鳴說,一方面現在農村集體經濟組織可以通過農民土地入股合作經營,仍然可以帶來農民收入水平的提升。另一方面,雖然集體經濟組織是薄弱的,但是相當一部分集體經濟組織仍然有它的資產,一部分是資源性資產,比如土地、林地、水面等,一部分是經營性資產,比如門面、廠房,都可以產生經營性收入,但不管是哪玉山二胎房貸貸款全省皆可處理種,現在面臨的問題是,權是虛置的,跟農民利益關系是很薄弱的,所以一個基本的前提就是要明晰產權。

 重構集體經濟組織

  "現在各個地方正在探索的土地股份合作,農民以承包權成為股東,土地股份合作社可以得到更大的發展;同時也為現在探索的經營權抵押、擔保、融資提供政策基礎。"郭曉鳴認為,"越來越多的經營權會集中在新的大戶、傢庭農場、合作社和企業裡面,他們必然會利用經營權融資來支撐其生產經營活動。"

  中央深改組組長習近平在會議上表示,現階段深化農村土地制度改革,要更多考慮推進中國農業現代化問題,既要解決好農業問題,也要解決好農民問題。要在堅持農村土地集體所有的前提下,促使承包權和經營權分離,形成所有權、承包權、經營權三權分置,經營權流轉的格局。

  這就是不損害農民權益,不改變土地用途,不破壞農業綜合生產能力,不能搞強迫命令,不能搞行政瞎指揮,不能片面追求快和大。對工商企業租賃農戶承包地,要有嚴格的門檻,建立資格審查、項目審核、風險保障金制度,對準入和監管制度作出明確規定。

  早在2009年,郭曉鳴就對土地流轉過程中暴露出的問題進行瞭調研,其調研報告得到中央領導的重視。他還認為,工商資本進入農村土地經營是一個不可逆轉的發展趨勢。這有它的比較優勢,資本更大、技術能力更強,比如,在一些資金投入更高的品種方面,農產品的物流,發揮很重要的作用。但是,最理想的模式是工商資本和農業合作社、傢庭農場和生產大戶形成合作,不像現在單純競爭性的關系。

  農村土地制度改革向何處去?此前有些專傢主張私有化。而習近平總書記在9月29日會議上的表態,則給改革定瞭調,即堅持農村土地集體所有前提下的三權分置。

  上述會議還涉及到另一個課題就是集體資產產權改革。習近平強調,積極發展農民股份合作、賦予集體資產股份權能改革試點的目標方向,是要探索賦予農民更多財產權利,明晰產權歸屬,完善各項權能,激活農村各類生產要素潛能,建立符合市場經濟要求的農村集體經濟運營新機制。

  郭曉鳴表示,這是在新的經濟基礎上重構集體經濟組織。以前集體經濟組織基本上空殼化,除瞭土地發包之外,跟農民沒有多大關系。現在要讓農民通過集體經濟組織的重構來增加收入。

  其實,現在一些發達地區,以及四川包括成都等地都在進行集體經濟組織的產權改革。郭曉鳴說,習近平講話透露出,集體經濟組織不能任由其削弱瓦解下去,而是要重整雄風,重新建立發展基礎,通過股權改革增強內部活力。

  明確所有權、承包權、經營權分置

習近平定調農村土地制度改革 重構集體經濟組織



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/08044492640.shtml

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  新京報訊 (記者劉珍妮 見習記者凌晨)近日,SOHO中國董事長潘石屹與哈佛大學簽訂瞭金額為1500萬美元(約9300萬人民幣)的"SOHO中國助學金"協議一事,引發網絡熱議。不少人提出疑問,國內致富的地產商為何助學國外而不選擇中國高校。

  @趙小墨V:隻要是捐款,捐給誰都好,比爾·蓋茨也捐款給中國人,沒見美國人在後面說三道四。

  消息一出,立刻引發網絡熱議,華人經濟學傢姚樹潔發博客叫板潘石屹,質疑在中國賺錢的地產商為何捐資遠在美軍公教優惠貸款國的哈佛,不少網友緊追這一疑問,"為啥不捐給中國高校?"



  外媒稱,哈佛是潘石屹夫婦億元基金贊助計劃的"第一停靠港",張欣也曾表示,還將前往耶魯大學考察。

  @品味小姐:為什麼不支持本土學校,捐款給今年考上大學的貧困孩子不好嗎?

  哈佛研究生王穎異則表示,哈佛校內所設立的獎、助學金對中國留學生而言"比較好拿",但最高額度往往達不到需繳納學費的民間二胎房貸風險標準。

  微博回應隻助海外中國貧困生

  昨日,潘石屹在其認證微博上回應華人經濟姚樹潔的質疑時強調,這次助學金隻幫助在這些學校的中國貧困傢庭的同學們。回應再次引發網友追問,"能到國外讀書的有幾個傢庭貧困的?"

  此前,張欣接受媒體采訪時表示,"SOHO中國助學金"是在全球范圍內捐助1億美元助學金,資助在世界一流大學攻讀本科的中國貧困學生,傢庭年收入6.5萬以下的學子都可以申請。

  昨日,記者未能聯系到潘石屹本人,但張欣在此前接受媒體采訪時表示,作為捐助方,SOHO中國基金會沒有對受助學生畢業後是否回國、或到SOHO中國工作加以要求,"我們不擔心中國學生受瞭好的教育之後不回國。他首先是對人類的貢獻,然後才是他到什麼地方去工作,所以我們沒有任何這些要求。"

  潘石屹助學海外的消息最早出現於7月16日"SOHO中國"的官方微博,微博中配圖顯示,7月15日,張欣、潘石屹與哈佛大學校長Drew Faust在哈佛大學簽訂"SOHO中國助學金"協議。

  除瞭質疑聲,也有網友分析,潘石屹助學海外可能抱有長遠投資的想法,"國外一流學府的高材生將來為SOHO中國儲備人才。"也有人認為,潘石屹將以捐贈人的身份為他的兒子將來入讀哈佛"買門票"。

潘石屹回應捐9300萬元給哈佛隻助中國貧困生

  雖然潘石屹沒有再次回應追問,但正在哈佛攻讀建築學專業的研究生王穎異接受新京報采訪時表示,企業基金屬於校外獎助學金,他所在的建築學並無校外獎學金可申請,而他的同學們大多傢境一般。

  ■ 追訪

  哈佛學生是否需要捐贈?

  據一位旅美教育學者介紹,每年秋天,美國各個大學都會核算它的捐贈基金平衡表並確定來年的募捐目標。大學獲得的捐款數目龐大,甚至令這些教育中心堪比銀行。據公開數據顯示,哈佛大學年捐贈基金數已超數百億美元。

  美國的大學越來越像一個培養精英的超級俱樂部,據美國經濟政策研究所的專傢們在一份研究報告中的結論顯示,在優秀學府上學的大學生中,隻有3%的學生來自低收入傢庭。

  據非營利機構"國際教育協會"2013年年底數據顯示,中國在哈佛的留學生有686名。有網友質疑,這當中有幾個傢庭年收入低於6.5萬元?

  美國大學的錄取過程也十分看重裙帶關系。據公開報道披露,美國權勢傢族和地位顯赫者的子女事實上都能保證被哈佛、耶魯等名牌大學錄取。而其中傢族捐贈是保障他們進入著名高等學府的重要渠道,在申請名校的時候,有時候它甚至比分數更具決定性。

  一位就讀於美國密歇根州立大學的中國留學生證實,名校在錄取時會綜合考慮個人能力、傢庭背景和經濟狀況,出身貴族或來自上流社會確實被名校所看重。

  網友質疑"為啥不捐中國高校"

 聲音

  該企業CEO張欣此前在接受媒體采訪時表示,助學是希望更多中國優秀貧困生能接受世界一流大學教育。昨日,潘石屹也在其認證微博 上回應,這次助學金隻幫助在這些學校的中國貧困傢庭學生。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/09274317039.shtml

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??華創物業銷售面積逆市增長近三成







內容來自sina新聞

??日前,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國某研究院三傢研究機構共同舉辦的2015中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第十二屆中國房地產百強企業傢峰會在北京舉辦。



??湖南華創地產集團總裁助理曾鐵成先生出席會議,他介紹,湖南華創地產集團成立於1998年,凈資產逾三十億元。2014年,華創地產主營業務收入達33億元,同比增長3.12%,物業銷售面積28萬平方米,同比增長高達27.27%,2014年平均出租率高達95%。



??以運營為導向的商業地產成主流





??大會發佈瞭2015中國房地產百強企業研究最新成果,湖南華創集團獲評“中國商業地產30強”獎項,華創已經連續三年獲此殊榮。除瞭華創之外,大連萬達商業地產股份有限公司、上海紅星美凱龍房地產有限公司、寶龍地產控股有限公司、銀泰置地(集團)有限公司等知名商業地產公司均在30強之列。

??華創國際廣場是華創地產集團旗下高端城市綜合體品牌,於2012年啟動“十年,二十城”計劃,擬用十年時間佈局全國大中城市,至2022年共建設20個“華創國際廣場”。通過跨區域標準化、訂單式發展持續壯大。目前已在河北、河南、湖南啟動建設4個“華創國際廣場”,是國內領先的商業地產運營商。

??而位於長沙芙蓉中路的華創國際廣場,是華創“十年,二十城”的標桿之作。該項目總用地面積58畝,總建築面積約30萬平方米,規劃超高層兩棟,高層一棟,高度分別為300米、138米、100米,另有商業裙樓一座。據瞭解,華創國際廣場300米地標商務樣板層即將開放。



湖南商業地產品牌躋身全國30強

個人信用評分

??3月初,“兩會”積極表態穩定房地產消費,貸款利率下調、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺;3月末,國土資源部、住房和城鄉建設部、央行、銀監會、財政部、國稅總局多部委針對住房市場的多輪政策密集出臺,助力庫存消化,促進房地產市場穩定發展。



??而對於競爭激烈的商業地產而言,經歷過快速發展期,如今的商業地產更趨理性。在經歷瞭近十年的高速增長後,商業地產行業正面臨著發展的瓶頸期:一方面,過去的高速發展造就瞭當前房地產供應的高峰,重開發輕運營的模式也已經不適應當前發展,有專傢因此稱,商業地產將進入精細化、集約化的發展時代。









新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08145989550369204922403.shtml

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樓市播報:31日武漢賣房605套 洪山區102套居首

內容來自sina新聞



  

  

新浪樂居訊武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年4月2日武漢市商品房共成交488套,成交面積47557.53平方米。其中商品住房437套,面積42400.88平方米,漢陽103套位居第一,洪山57套排第二;寫字樓成交18套,成交面積1432.58平方米;商業22套,成交面積1293.97平方米;其他房產11套,成交面積2430.10平方米。



>>>往期回顧:

樓市播報:1日武漢賣房409套 漢陽76套居首

樓市播報:2日武漢賣房437套 漢陽103套居首(圖)



點擊看大圖:4月2日商品住房成交437套

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/2014民間二胎流程利率多少免費諮詢試算-04-03/10174037228.s民間二胎年息html

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