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內容來自sina新聞

招商地產佛山再拿地雙融資平臺 打造千億級公司

  招商地產5 日午間公告稱,公司近期通過掛牌出讓方式,競得佛山一地塊,成交總價為3.57億元,出讓總面積為6.81萬平方米。上證報記者瞭解到,加快市場佈局、主 動出擊拿地已是招商地產近兩年常態,這也是招商地產借助雙融資平臺優勢,未來五年"千億銷售、百億利潤"戰略目標的體現。

  此次佛山地塊的 用途是城鎮住宅兼住宿餐飲、批發零售用地。昨日,公司高層向記者表示,公司此前在佛山已有多個項目,並持續看好珠三角市場,拿地也是情理之中。記者也註意 到,繼上半年新進入瞭大連、昆明和寧波之後,公司又進入瞭杭州、房子2胎條件缺錢急用哪裡借錢南寧等市場,預計全年拿地金額200億。在鎖定一線以及優質二線城市之後,招商地產正在逐 步在全國其他區域鋪開。

  值得註意的背景是,今年在上市20周嘉義房屋房屋二胎年之際,招商地產提出瞭未來五年達到"千億銷售、百億利潤"的戰略目標。

  10 月份,招商地產公告瞭今年A股地產企業最大金額的融資方案,即發行股份購買資產並募集配套資金的方案,收購大股東持有的海上世界住宅一期及文化藝術中心的 土地使用權。顯然,自去年年底註入海上世界二期住宅等合計26萬平方米的項目資源後,大股東再次表明瞭支持公司的戰略意圖。

  記者瞭解到,除瞭大股東支持之外,招商地產敢於提出千億目標,更在於它在房企A股市場再融資困難的背景下,擁有不可比擬的海外融資平臺。

  2012 年5月7日,招商地產通過香港全資子公司瑞嘉投資以1.99億港元收購香港主板上市公司東力實業70.18%的股權。今年4月,香港瑞嘉又將位於重慶、廣 州等11項目註入東力,總額66.88億港元。歷時兩年,東力實業作為招商地產境外融資"引擎"正式點火"起飛",實現瞭A股和港股雙上市融資平臺的設 想。

  三季報顯示,公司實現營業收入234.71億元,增長45.4%,凈利潤36億元,增長49.1%,全年有望實現400億銷售額。分析認為,借助境內外上市平臺的"雙擎"驅動,招商地產實現2018年"千億銷售,百億利潤"的戰略目標或將是大概率結果。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/06273698658.shtml
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