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內容來自sina新聞

牛刀樓市投機套利很危險

2胎銀行業務怎麼貸款比較會過件



樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  牛刀(知名財經專欄作傢)

  像深圳貨櫃車海關"一日遊"一樣的非法套利行為,在一線城市蔓延。在我對廣州、深圳、上海、北京親身現場調查發現,有很多奇怪的現象。本周末到A樓盤排隊買樓的人,和上周末到B樓盤排隊買樓的人有60%以上是熟面孔;跟隨樂居看房車也是如此,這周末一車人和上周末一車人,基本上是一夥人。

  有網友告訴我,現在人人都想辦法從銀行透支、貸款,一套100萬元的房子可以從8傢不同的商業銀行貸出400萬元來(不用抵押),然後用貸來的錢再去買第二套房子,然後再貸。銀行為瞭多做生意睜一隻眼、閉一隻眼,貸出來的錢,銀行的員工會介紹你高息放貸出去,這樣你就會賺回月供的錢。這樣下去遲早會有人跑路的,很危險......

  這位網友說:"我一個在商業銀行工作的同學也教我這樣幹。教我拿傢裡一套房去銀行貸,一套150萬元的房,起碼可以貸到500萬元至600萬元。銀行工作的朋友告訴我,隻要有一套房,就基本可以變出3套房來,把150萬元的資產,不斷地買、不斷地循環再去貸,就可以打造出1500萬元左右的資產。(不用抵押,有房產證復印件就可)。他們從銀行1分息左右貸出來,銀行的人(或找中介)3分息或更高幫他們貸出去,很好賺哦!看他們過得很滋潤的,錢和信用就是從第一套房變出來的,廣州、深圳現在好多人都這麼幹,限購、限貸不過是一紙空文,隻能難住不動腦筋想辦法的人。"

  所謂千人排隊都是這些人刻意營造出來的假象,根本就不是什麼"剛需",因為真正的剛需基本已經被通殺,正在房貸的壓力下茍延殘喘,哪裡會去天天排隊買樓?

  這種樓市套利行為,在房價泡沫時代不容易出事,一旦美元走強對中國房價泡沫予以重創時,這批人將成為第一批的跑路者,其危害遠遠比外貿數據造假引發的"一日遊"套利危害更大,因為這個群體遠比貨櫃車群體更為龐大,並散播全國大中城市,成為樓市一道特殊的景觀,是中國特有的職業性的樓市炒傢。(更多詳情請關註寧夏衛視每個交易日21∶30至22∶30的《首席策略師》)記者 張禹 整理

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08183395507.shtml

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