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??然而,讓所有人沒想到的是,一路高歌猛進的房地產卻在2014年遭遇寒冬。



圖為 資料圖片

??核心提示:有人曾預言,2013年很可能是中國運動式樓市調控的終結之年,今後的樓市政策制定者需要在尊重市場規律的前提下,在防范泡沫風險和保持經濟增長之間尋找平衡點。

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本文導航

  • 新政下 沈陽的房地產風波
  • 煎熬中的房產中介
  • 難以下定決心的購房者們
  • 死灰復燃的炒房者
  • 地產商:漲還是不漲,這是一個問題


??很多人都以為此後,中國的房地產將會一直繁榮下去,人們依然會為瞭擁有一套住房的夢想而拼搏。

??當房地產脆弱的神經又一次被挑逗的同時,沈陽新浪樂居試圖通過對新政頒佈一周的沈陽進行觀察,瞭解新政對市民們心理的產生影響以及房地產從業者內心的變化,進而與那些眾說紛紜的觀點一起,判斷出真正影響樓市未來的核心因素。

??曾經瘋狂的購房者們,不再對房地產有所期待。他們情願把錢存入銀行,也不願意在這個時間出手購房。

內容來自sina新聞

??國傢統計局數據顯示,201311月份,70城房價僅溫州同比下降,這也是2013年漲幅最大的一個月——中國最大幾座城市的漲幅繼續領跑,北京、上海、深圳和廣州同比漲幅全部超過20%,北京房價更是連續上漲超過瞭20個月。

??有數據顯示,201412月份全國100個城市新建住宅平均價格為10542/平方米,環比、同比繼續下跌。其中環比下跌0.44%,連續8個月下跌,且跌幅擴大瞭0.06個百分點。同比下跌的城市有85個,比上個月增加瞭3個。下跌幅度也有所擴大,達到瞭2.69%,接近九成的城市房價跌回瞭一年前。

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??2014年,房地產在市場的規則下,遇冷的速度讓人措手不及。

??政策的制定者們似乎忘記瞭2013決策,毅然的開始瞭新一輪“救市”。取消限購、放開公積金貸款、房貸解禁、定向降準、以及全面降息之後,市場並沒有出現反彈,這一切似乎預示著,新一輪的洗牌即將開始,繁榮瞭進10年的房地產大限將至。

??房地產的從業者們態度悲觀且絕望。他們不知道,黑暗到來的時候,他們做些什麼才能昨日重現。

??在恐懼與欲望深深膠著之時,2015330日,兩隻扇動翅膀的蝴蝶,突然震動瞭整個中國樓市,及與樓市息息相關的人們。

??二胎利率 二胎利率貸款全省皆可處理一隻蝴蝶是:央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%

??另外一隻蝴蝶是:財政部頒佈的政策,購買2年以上普通住房銷售免征營業稅。

??兩隻蝴蝶的震蕩對一線城市迅速產生效應。各地的新房、二手房紛紛漲價,購房者的熱情似乎被再度點燃。

新政下 沈陽的房地產風波

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/16335989675897048057231.shtml

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