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??究竟能省多少錢?以貸款100萬元、年限30年為例,降息後每月還款可節省300元左右,總計分別可節省6萬元、9萬元,省出一輛傢用型小跑車的價錢。

降息!相當房貸利率9.39折



??何時領紅包?多數要等明年元旦後

??記者從融360網站上看到,如今大部分銀行的房貸審批時間大幅縮短,從過去普遍的20-45天縮短至現在的3-10天。一位銀行信貸經理告訴記者,現在各大銀行的貸款額度都比較充足,審批時間自然會縮短。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11415979817907956534320.shtml

??購房者要註意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。假如是固定利率,則一直以辦理房貸時的利率為準。假如是浮動利率,則會註明調整日期,一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。

??紅包有多大?貸百萬月供少還300元

??政策已寬松?有折扣,審批時間縮短

??金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾分析,央行下調貸款利率,相當於在原有貸款利率的基礎上給購房者打9.39折的優惠,可謂人人有份的“超級紅包”。本次降息,5年期以上的貸款基準利率從6.15%下調至5.9%,是自2008年12月23日以來首次跌破6%,對打算貸款買房以及已購房、采取浮動利率合同的傢庭來說,能節省一筆利息開支。各家銀行二胎房貸利率

??新的貸款利率即時生效,本月1日後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未發放的,均可享受利率優惠。假如是本月1日(不含)以前已經發放貸款的,調整月供的時間就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調息”的方式,也就是說,房貸客戶要到明年1月1日起才能開始享受降息後的新利率。也有一種浮動利率周期調整,即按自然年調整利息的方式,是從次年的同月開始調整利率。

??羊城晚報記者調查發現,目前銀行房貸政策較去年年底趨向寬松。

??大部分銀行對首套房貸仍執行基準利率的折扣優惠,也有部分銀行針對信用好的客戶、一手房客戶執行9.5折利率高雄茄萣農地貸款優惠,小部分銀行能打9折,降息後,9折房貸利率為5.31%,比去年上半年低瞭1.24個百分點,可以說是難得的折扣。目前最低的房貸利率仍是公積金貸款,降息後使用公積金貸款利率為4%,當然,公積金等待放貸的時間會較長。

???從本月1日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整,這是近百日內央行第三次派發“大紅包”。去年11月22日,央行實施非對稱性降息。上月5日,下調存款準備金率0.5個百分點。央行三次出手,對市場是刺激,對房奴和準房奴來說,也是減少還貸壓力的喜訊。

??文/羊城晚報記者 詹青

內容來自sina新聞

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