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  韓 維 凱德中國華北區域總經理

  到場嘉賓

  韓總還介紹說:"今年是凱德進入中國二十年,從中國商務部近五年的統計數據來看,新加坡目前是中國最大的投資來源國,其中凱德近五年在華累積註入的投資占瞭(同期新加坡對華投資額)一成左右。凱德目前在中國有五個城市集群,華東、華南、華北、西南、和華中,基本上都有大體量的綜合體,在北京有來福士中心,在上海有兩個來福士廣場,成都、寧波的兩個來福士都在前年陸續開業,在杭州、深圳、重慶以及上海的第二個來福士都在陸陸續續的建設中。在新加坡做綜合體邀請瞭建築大師貝聿銘進行設計,在中國也秉承這些大師級人物的設計,或者知名設計公司(巴馬丹拿P&T、stevenholl等)。像天津這個項目就是國際知名設計公司P&T設計的。"

  魯兆明 北京魯兆明顧問有限公司總經理

  夏 濤 凱德中國華北區設計研發部經理

  蘇步超 購房顧問網總編

內容來自sina新聞

  說到住宅部分,凱德中國華北區設計研發部經理夏濤對產品進行分析說,凱德在戶型設計上做瞭很多努力,優化資源配置,保證每一個戶型和室內擺位盡可能舒適合理。因為凱德做的項目都是精裝,所以產品細節上有內控的標準,"比如浴缸怎麼做,淋浴的隔斷怎麼做,有相對成熟的規范,最大程度避免瞭很多精裝房子業主住進去後存在的問題。而這些品質都未必能馬上傳達給購房者,因為很多地方品質的體現都是隱蔽的。另外我們不隻是把這個樓蓋得多好,而是後期有商業團隊、酒店管理團隊、物業管理團隊的持續跟進,能保證項目建成後也有好的品質。一般的開發商很看重建築的外觀,但是凱德更看重樓的內在價值,韓總幾次提到樓的設計和施工機電很重要,這個樓將來的運營機電設備和管材,如果當初選的不合理,五年之後就老化瞭,這是個大問題。"不但把樓建好,也能長期且穩定的運營好,這可能是凱德跟別的開發商的區別。

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  張 磊 標榜傳媒、藍色視覺傳媒董事長

 &二胎房貸 二胎房貸流程任何問題免費諮詢emsp;沈 文 易居中國克而瑞天津片區總經理

  凱德是新加坡的品牌,是商業綜合體的模范標桿,也是"地鐵上蓋""多業態"等概念的鼻祖,曾操作過國內外多個大型綜合體,旗下綜合體旗艦品牌來福士項目已經有近30年的歷史。凱德中國華北區區域總經理韓維說,"我們有強大的運營隊伍,源於我們對品質的追求,凱德做一個項目往往精雕細琢。在工程進行中各環節進行嚴格把關,不但有專業的國際設計團隊,還有來自新加坡的嚴格工程督導隊伍,保證做的每一個項目都是精品。其中值得提出的是,項目除公寓外的辦公樓和商業凱德都將自持,這也最大程度的保證瞭項目後期的運營水平和口碑。"

  藍印結束後市場將如何?蘇步超認為,從未來的角度、區域的角度、經濟的角度、推廣的角度來講,對這個項目非常有信心。第一是獨特的區域價值,這個區域價值就是天津的價值。突出這一點全國的客戶才能到這裡來投資。真正買這個房子的一定是具備投資眼光的人,看中區域價值前景的人。第二要突出發展價值,京津冀一體化,雙城雙核,未來北京要遷出一千多傢企業,這些企業一定有很多選擇天津,而且會選擇保值增值區域。這是它的預期價值。第三就是突出性價比。天津核心區價格僅是北京六環價格,未來天津是北方經濟中心,還有自貿區等利好政策,未來會有一個歷史性的跨越發展期,這時天津的區域價值會更加凸顯,也更突出項目的性價比。第四就是產品價值。均價2.3萬,20萬精裝及進口傢電標準,西門子品牌,鋼結構,享受到的是最核心的地段,最完美的精裝修,最好的配套,最具前景的投資高地。未來五到三年買到五萬都沒問題。

  未來,凱德如何挖掘更多賣點,這是項目面臨的新的議題。從天津的價格承載能力和以後京津冀一體化未來的承載能力,凱德都有更大提升的可能性。我們拭目以待,看凱德如何將"命題作文"寫上完滿的句號。

名博品鑒走進凱德國貿公寓 做地標也做價值風向標

  占據著天津最繁華、最核心的小白樓CBD,作為一個地鐵上蓋項目,和所有市區住宅項目一樣,凱德國貿公寓的價值點之一無疑是極佳的地理位置。出瞭地鐵站就進傢門口,樓下就是項目自帶自持商業,周邊商業街僅有一路之隔,五大道就在身後,也不乏豐富的教育資源。不會為你描繪更多預期規劃和配套藍圖,所有一切眼見為實:你買房子的時候,這些配套都已經存在且成熟的。從19層實樓樣板間向下看,小白樓區域的景觀盡收眼底--傳統的五大道,現代化的寫字樓,來來往往的車流,現代都市生活的縮影就在你眼前。360°環繞型設計,能從不同角度俯瞰津城;價值20萬的精裝及進口品牌傢電的房屋標準,包括西門子的電器和供電系統等進口品牌,保證物有所值,品質無後顧之憂。

  王玉榮 天津國際貿易中心項目副總經理

凱德國貿公寓名博品鑒



  馬 航 中房馳創房地產經紀公司總經理,天津領尚企業營銷策劃公司總經理

  梁正文 《中國房地產》雜志書記、副社長

  曹海濱 海寶地產董事總經理

名博品鑒沙龍環節高朋滿座

  新浪樂居訊(編輯 李征南)凱德國貿公寓封頂後的半年來,業內似乎沒有聽到多少關於項目的消息,但是如果有一段時間沒有從小白樓地區經過,這個幾十層的高層建築會讓你感慨"時間都去哪兒瞭"。的確,凱德給人的感覺一直是高調做事低調宣傳。近期"京津冀一體化"概念和"天津藍印取消"的消息成為樓市熱點,"一體化"必將接棒"藍印",而壁壘的打破,必將引領天津邁向一個更加高速更加良性的發展時代。凱德在這個大趨勢下,是如何應對的呢?【微博直播】

  在藍印紅利即將退市的窗口期,凱德國貿公寓位於城市主中心的便捷配套優勢,及其帶來的宜居感受和升值潛力是其近期賣點之一。克而瑞天津公司總經理沈文認為,凱德是純市中心地段優勢非常明顯的項目,同時又有新的政策(藍印)擠壓之後引起的快速成交,但未來的挑戰在於:"對凱德來講,在城市綜合體的理念支撐之下,還是需要一個機會去快速處理,這樣才能靜下心來通過對整個工藝產品的公共空間的品質提升,乃至未來對城市綜合體的服務體系、價值體系的詮釋,最終提高溢價,形成資本價值的快速增值。"而嘉賓魯兆明認為,小白樓區域的項目跟藍印扯上關系,有些不妥。天津國際貿易中心項目副總經理王玉榮解釋說:"對武清來說藍印可能隻是唯一價值,而對我們來說,藍印隻是價值之一。因為房地產不可能脫離政策,市場對政策非常敏感。這個項目好多北京客戶,一個是在北京房價過高的情況下,擠壓到這邊來,還有一種是有戶口需求的、上班的,還有在北京工作的天津人。關鍵是在市場變化的情況下怎麼抓住市場機遇,把這個價值擴大化。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/17332751055.shtml

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