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  鼓勵社會資源

  為此,禪城區經濟和科技促進局牽頭,於日前起草瞭《意見》,並向社會征求意見,而《意見》主要就是鼓勵季華路沿線"三舊"改造尚不成熟地塊用作臨時商業服務業提升。

  同時,經竣工驗收合格後,符合要求的臨時商業服務業類建築用於經營上述商業服務業的,由各鎮(街道)國土城建和水務局出具住所(經營場所)使用證明。市場經營主體持該證明辦理相關證照。

  據瞭解,季華路已經形成佛山整個中心區最強商務帶,目前,整個季華商務帶正在推進的重點項目就有數十個,總投資額數百億元。而事實上,除瞭沿線的重點項目外,季華路兩側縱深數百米的范圍內,還存在大片的"三二順位房貸任何問題免費諮詢舊"建築,如何盤活這些"三舊"改造條件暫不成熟的地塊和物業,加快季華商務帶的建設,實現季華商務帶產業功能定位,一直是社會關註的熱點。

內容來自sina新聞

  參與臨時商業開發

敬請關註"foshanleju"

  此外,《意見》還提到,《意見》將實施至2014年12月31日,在實施期限內獲得區產業發展領導小組審批同意的臨時商業服務業項目可繼續辦理審批手續或建設。目前,該《意見》仍處於征求意見中,公眾可以在2014年7月8日前提出意見。

  臨時建築在連片

  《意見》將實施

  改造規劃時需拆除

  記者留意到,《意見》對擬改造成臨時商業服務業的建築提出瞭要求,其中臨時商業、商務等服務業項目建設必須在符合土地利用規劃和城市規劃的前提下,進行統一規劃、統一招商,建築應符合城市景觀提升要求,投資強度達到2000元/平方米,具備相應的停車等配套服務環境,且經營業態和入駐商戶應符合產業提升要求。

  《意見》還要求,投資建設者需簽署承諾書,保證臨時商業服務業類建築在"三舊"改造條件成熟,需進行連片改造、城市規劃建設及市容管理需要時,由區產業發展領導小組辦公室書面通知投資建設者按通知要求無條件自行拆除,逾期仍不拆除的,由政府部門按照相關法律法規實行強制拆除。

  此外,對於經批準臨時改造為商業物業的,需按規定辦理土地臨時改動及申請臨時建築規劃許可證等相關手續。臨時建築確需延長使用期的,須在使用期滿前兩個月按規定向相關主管部門申請辦理延期手續,經批準後方可繼續使用。否則,應在使用期滿後按規定自行拆除。

  《意見》鼓勵產權人整合零散的舊廠房物業和村居等進行整體改造,並鼓勵社會資源參與臨時商業開發,充分調動公有資產、私人、集體、企業等多元化投資主體積極性。此外,鼓勵臨時商業提升建設和招商水平,完善配套服務環境,建成有主題、有特色、有一定檔次的臨時商業街區。

  至今年12月31日

  根據《意見》,禪城區產業發展領導小組辦公室組織有關部門成立瞭聯合審批小組,對擬改造的臨時商業項目進行審批。對經聯合審批符合條件、同意改造提升為臨時商業的,區有關部門給予辦理相關許可手續。項目改造完成後一個月內,投資建設者需及時向聯合審批小組申請項目驗收。對於不按照審批規劃建設,不按時進行驗收或驗收不及格的項目,由有關職能部門按照相關法律法規予以行政強制拆除。

  珠江時報訊(記者/楊漢坤)昨日,記者獲悉,《關於鼓勵季華路沿線"三舊"改造條件不成熟地塊促進商業服務業改造提升的實施意見》(以下簡稱《意見》)正式向社會公開征求意見。季華路兩側縱深200米范圍內,實施"三舊"改造尚不成熟的地塊和物業,可以改造為臨時商業服務業類建築。

  根據《意見》,季華路兩側縱深200米范圍內,實施"三舊"改造條件尚不成熟,但城市發展迫切需要進行改造提升,且具備商業服務業發展條件的地塊和物業,可以改造為臨時商業服務業類建築。臨時商業服務業主要包括商業、商務等服務業。



二胎代書事務所季華路兩側實施舊改 可改造為臨時商業服務建築

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/09444256809.shtml

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