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  農村集體用地轉流商服用地規模之大總價之高為順德首次

  農村集體用地流轉仍停留在試點階段其利益分成復雜

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  三宗地的出讓條件相似，競得人需將宗地首層30%無償提供給樂從鎮新隆股份合作社，再由合作社一次性出租給競得人20年，返還的商業面積的租金則規定為每月每平萬華區房屋借款米30元。物業出租後，或將給合作社帶來可觀的租金收入。另外，三宗地東側需預留位置給廣佛珠江城際軌道建設，還需建設公共道路作為市政道路使用。

  本次出讓的三宗地都是將非農建設用地流轉成商服用地，其規模之大，價格之高，是順德首次。而此前，集體非農建設用地多流轉為工業用地。

  本次未成交的三宗地均位於佛山一環南側，為樂從新隆村留用地，占地面積分別為134693、67315及66604平米，起拍價分別為6.0612、3.0292和2.9972億元。三宗地均為商服用地，容積率均≤2.5，出讓年限40年。

  新隆村是順德樂從鎮第一個工業產值超億元的富翁村，距離樂從傢具博覽中心僅2公裡，地理位置優越，發展也較為成熟。近年來，新隆村股份社與村委會的紛爭不斷，更爆發過多次實質性沖突。村裡預留地的去向，是村民最關心的核心利益問題。

順德樂從一環旁26.9萬平流轉地遭流拍

宗地位置示意圖

  新浪樂居訊(實習編輯肖紅)12月11日，順德樂從新隆村三宗地塊均未成交，占地面積合計26.9萬平，起拍價逾12億元，此次未成交的土地性質為集體非農建設用地，原規劃流轉為商服用地。

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