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高明荷城一商場入駐兩年未到 虧損近八百萬

不管是得一商場,抑或是其前身萬隆商場,開業初期均曾出現人頭攢動的場景,成為中心城區不少市民購物休閑的主要場所。但隨著京柏城、中港廣場等相繼開業,其生意大受影響。

“清倉”、“甩賣”、“最後幾天”……昨日,在城區文華路得一商場門口,懸掛類似的大幅招牌相當引人註意。進入高明不足兩年的時間,得一商場最終選擇於近期正式關張。

內容來自sina新聞

“在確定無法開辦美食城之後,我們還爭取過開辦健身中心、傢居商場,但最終還是因租金問題未能達成合作。”黃莉介紹,因經濟大環境的不景氣,很多商傢的進駐意向也不強,且每月租金隻肯出到約8萬元。“這隻是我們實際租金的一半,我們是沒辦法接受的。”她說。

遺憾退出

黃莉說,入駐高明近2年時間,得一已經虧損瞭近800萬元。回望過去,她認為,招商失敗是得一離開高明的最主要原因,但高明零售業競爭激烈,消費力不足等因素也在一定程度上加快瞭這個過程。

昨日,當記者來到得一商場時,商場內得一超市的門口已被封堵,超市以往琳瑯滿目的商品也已消失不見,隻剩下一排排空蕩蕩的貨架,兩個工人在對其進行拆卸。超市門口張貼著黃色告示:“超市已停止營業,顧客請止步。”

商場負責人昨日回應稱,由於虧損較嚴重、招商失敗等原因,去年12月底就已經決定要退出高明零售行業。

前日,高明荷城得一商場進行清倉促銷,不少市民前來挑選貨品。/佛山日報記者黎漢沿攝

黃莉進一步解釋,因得一商場樓上是居民住所,且多達100多戶。如要開辦美食城,則需征得其中八成以上居民同意。“雖然當時已與六傢美食商傢達成瞭初步合作意向,但因環評手續無法過居民同意這一關,而最終無法合作。”黃莉說。

細分市場形成特色

“去年8月後,商場空出的二樓原本打算招商開辦美食城,但因阻力較大,以失敗告終。”黃莉告訴記者,商場空置的二樓面積多達4000平方米,每月光租金就15萬元,空置8個月以來,租金高達100多萬元,雖然調整定位後的超市開始盈利,但遠不能彌補租金缺口,這是導致得一退出高明市場的最直接原因。

“競爭的激烈會使市場專業化,而市場也會被不斷細分,定位模糊的本地超市可以通過專業的定位實現轉型,並積極發揮自身優勢,形成自己的經營特色與品牌。”該人士稱。

虧損嚴重招商失敗

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對於退出高明市場的原因,黃莉回應,原因很多,但最為直接的原因是招商失敗。

對於當時的定位調整,相關負責人表示是為迎合周邊市民的需要,並避免與周邊大型綜合超市重復,而空置出來的二樓將會招商開辦美食城。

約兩年前,四會市得一商貿有限公司進駐高明時,其相關房租人馮德榮在接受媒體采訪時信心滿滿地說,得一雖然是“外來和尚”,但是並不懼怕與沃爾瑪、大潤發的“短兵相接”。他稱得一民間二胎設定費用任何問題免費諮詢的優勢在於靈活,對於未來市場很有信心。這傢總部在珠海、以四會為粵西片區基點的連鎖超市,甚至把高明作為進入佛山地區市場的第一步。

商傢

建議

然而去年8月時,作為商場主打的得一超市就進行瞭規模調整,從二樓4000平方米搬到一樓,經營面積縮減到瞭約2000平方米,定位也從大型綜合性連鎖超市調整為生活超市。

“主要是近幾年高明人口增長仍然較緩慢,消費能力也未有大幅提升,但區內卻增加瞭沃爾瑪、大潤發等大型綜合商場。”對於得一商場的退出,高明區經科促局商貿流通科相關負責人表示,激烈的競爭必然會導致一些商傢受影響,不隻得一,擁有本土基礎的香江連鎖商場也有一些分店因此結業。

一位不願透露姓名的業內人士指出,面對大型外資零售商的湧入,本地超市可能會因為經營管理水平低、定位不明確、服務水平低等劣勢而在競爭中失利。但這對於本地超市也是一個機會,本地超市可以積極學習外資品牌先進的管理經營與服務理念,提升自身,並在激烈競爭中激發自身活力。

探因

文/佛山日報見習記者劉曉麗



不過設想並未如願,得一商場的二樓未曾再開張,等來的是整個得一公司都將正式退出高明。昨日得一超市相關負責人黃莉也向記者證實瞭這一消息,並表示此舉非常遺憾,但乃不得已而為之。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08555986661465581735107.shtml

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