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??2013年,該處廠房所在的工業區土地用途改為商業,去年澳門實現24小時通關,廠房價值飆升。因為廠房遲遲沒過戶,去年12月黃先生將陳女士告上法庭,珠海市中院受理瞭此案。

??買來廠房租給朋友使用

??劉繼承提醒,購買房產時讓第三方支付房款石牌區二胎,存在一定風險,需要謹慎。

??廣州市仲裁委2月6日開庭,2月4日黃先生遭到毆打。

??目前,第三方正對合同的簽字筆跡進行鑒定。

??誰也沒想到,同年12月25日,何某突然向廣州市仲裁委申請仲裁,還拿出瞭一份購買合同,稱廠房是他買的,大部分錢也是他付的。一處廠房,兩個買傢,兩份購買合同。“這不一房兩賣,變成詐騙瞭嗎?”陳女士急瞭。

內容來自sina新聞

??黃先生說,2月4日晚上,他和朋友在海珠區萬壽路明記海鮮城吃飯。何某帶瞭10多個人對他進行毆打,之後又讓他在一份《情況說明》上簽字,證明黃先生是受何某委托買賣的房產,何某付的錢,起訴或仲裁上不持異議。“在那種情況下,我不簽也要簽。”黃先生說。


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一處房產兩份合同 孰真孰假?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/09085986302321553096795.shtml

??黃先生在廣州做融資租賃業務。2010年5月31日,他買下陳女士的廠房(2.7萬平方米),兩人簽瞭購買合同。但是因種種原因,廠房一直沒辦理過戶。

??打人的一幕被酒樓的監控拍下。黃先生當晚報瞭警。

??第三方正鑒定合同筆跡

??2010年,黃先生與陳女士簽合同,買下陳女士位於珠海的一處廠房。房產還沒過戶,黃先生就將廠房租給朋友何某。最近,何某卻拿著一份“購買合同”向廣州市仲裁委申請仲裁,稱房產是自己所買,黃先生隻是中間人。

??黃先生說,何某是香港人,在深圳開廠,當時正在找廠房,看上他新買的廠房。“我買廠房時錢不夠,我就讓他(何某)先付租金,因為是朋友,廠房又沒過戶,就沒簽租賃合同,還讓他把錢直接轉給陳女士。”黃先生說。

??陳女士說,她從沒有跟何某簽過購買合同,“那份合同是假的”。今年1月,她聯系黃先生,要求其出庭作證。黃先生這才知道,自己的朋友何某竟然要跟他爭房產。

??目前,第三方正對合同的簽字筆跡進行鑒定,廣州市仲裁委還未做出仲裁。

??昨晚,記者致電何某。何某一聽記者問起此事,立即掛機。

??律師說法

??偽造合同違法

??廣東勝倫律師事務所律師劉繼承認為,如果確實存在偽造合同的情況,這份合同無效,當事人觸犯瞭法律,輕則被拘留,重將判刑。是否屬於刑事犯罪要看情況,如果從頭到尾都是策劃好的,則涉嫌詐騙,肯定要被判刑。

??劉繼承表示,如果黃先生被迫簽的字,那份“情況說明”也是無效的,將不被采納,但這些都需要有證據支持。

??昨日,記者看到,何某的那份合同簽署時間是2010年5月30日,沒有按指模,合同約定如果出現爭議以仲裁方式解決。黃先生的合同簽署時間是2010年5月31日,有陳女士的指模。兩份合同房產地址一致,但產權證號不一致。

??重劃區法規朋友稱房子屬於自己

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