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  與此同時，不少微品鑒專傢也針對長沙市場特點以及消費需求指出別墅設計亟需改變的一些地方，比如地下車庫的完善以及物業管理方面的提升等。湖南恒萬投資控股集團副總裁樂兵指出："君墅的細節還可以做得更好。"

長沙不缺少購買豪宅的人 而是缺少優質的產品

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯黎晴)6月21日，新浪樂居長沙微客圈20餘名專傢品鑒團走進和記黃埔地產盈峰翠邸君墅，共同品鑒和記黃埔地產在長沙打造的典范豪門墅居。同時，各位業內人士圍繞"長沙豪宅市場、別墅營銷"等話題展開思想的交鋒，百傢觀點、不同見解碰撞出激烈的火花。

  君墅現代風格的墅居如何適應長沙"水土"

  "長沙不缺少購買豪宅的人，而是缺少優質的產品。"湖南創遠置業有限公司副總經理賀兵建直言。盡管2014年的長沙房地產一手住宅市場沒有往昔的風采，但是豪宅市場卻與剛需產品有著不一樣的命運，在市場不景氣的情況下，依然能取得一定的銷量。

  此次新浪樂居微客圈走進的是由世界500強旗下和記黃埔地產在長沙打造的典范豪門墅居群-盈峰翠邸"君墅"。和記黃埔地產作為香港最大的地產之一，將香港堪輿學術之妙充分融入建築、環境、園林規劃之中，成為內地豪宅風水佳墅之標桿，深受達官貴人追捧。

  最後，和記黃埔地產市場總經理王偉明補充，不同的產品有不同的預判，希望客戶認為物有所值就好。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/16044237245.shtml

  在參觀完盈峰翠邸的墅居群之後，專傢學者齊聚一堂，就現代風格墅居是否迎合長沙消費者需求？高端豪宅會所的標準以及長沙後續豪宅市場如何發展？豪宅營銷怎麼做等話題進行探討。

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  在參觀盈峰翠邸項目時，不少微品鑒專傢對項目的資源和環境贊不絕口，對此現代簡約風格的墅居特色也大加贊賞。新浪樂居長沙總經理侯亮表示，君墅的此類墅居風范雖然會走的比較慢，但必將走的更遠。

  豪宅產品營銷之路

  別墅是住宅，卻也不僅僅是住宅，在某種價值層面上更多的是體現主人的品質和高度。對於居住於高端樓盤的業主而言，比高級享受和一流服務更重要的是，別墅提供瞭一種參與"圈層文化"、"高端社交"的機會。



  湖南中原研究中心高級總監陳世霞分析，雖然5月長沙別墅銷售套數同比下降11%，但是值得註意的是，某些別墅項目新穎的營銷方式在市場不景氣的情況下仍能取得較好的銷售成績，熱銷全城。她認為，目前的別墅市場需要考慮到公職人員客群流失的問題以及客戶對總價的承受能力。

  而對於別墅市場的營銷之路，創普集團副總裁李傑認為："做別墅首先要把客戶當作人，然後要是高貴的人。"雲海灣營銷總監劉玉良則表示："別墅不隻是為瞭居住，投資，應有更多獲取價值的渠道！"

  此外，復地崑玉國際營銷總監歐松認為項目品牌的附加值更需凸顯，就像和記黃埔地產可以充分利用品牌的力量營銷。

微品鑒嘉賓合影







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