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內容來自sina新聞





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  南都訊見習記者曾春花通訊員林樹明佛山市住建局昨日公佈7月房地產交易數據,上月全市一手住宅成交量6947套,環比增長6.03%。成交均價為8386.26元/㎡,下跌5.94%,在今年前7個月中倒數第二。業內人士分析,6、7月份市場促銷力度加大,開發商以價換量,雖然出現5% 中小企業 融資以上的跌幅,但房價仍趨平穩。

  五區中除高明區成交均價上漲外,其他四區均有不同程度的下跌。高明區7月成交均價5483.52元/㎡,環比6月的5228.02元/㎡上漲4.89%。成交量366套,環比下跌34.53%。南海區成交量雖然相比6月有所下跌,但仍成交2816套,占全市成交量4成以上。均價依然"堅挺",保持在一萬元以上。

  "松限"並不意味著房價就會漲



  從數據上看,7月成交以價換量表現明顯。例如表現搶眼的三水區,7月一手住宅成交971套,環比增長86.73%,成交 面積9.9萬㎡,環比增長91.86%。與此相對應的是,該區上月成交均價為5718.24元/㎡,環比下跌近8%。"三水一直成交不大,需求被壓 抑。"劉世恩分析,保利中央公園推出後,迅速打破僵局,因其土地成本比較低,6字頭入市,迅速把時代城、雅居樂拉到5000多包裝修的低價上,價格的下降 迅速刺激瞭客戶的需求,所以7月的成交量增長非常大。



  市住建局統計數據顯示,7月全市成交面積71.15萬㎡,環比6月微跌0.41%。佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為,之所以會出現成交套數增長而成交面積下跌,是因為6、7月,成交主要以剛需型為主,面積多是在90、100平方米左右。

  自上周四限購松綁後,佛山樓市迎來瞭一個成交高峰,僅8月7日至8月10日四天的成交量就達到1732套。高峰是否能持續下去?劉世恩認為,由於現在銀行信貸政策尚未完全跟進,預計高峰成交持續時間不會太長。"如果銀行後續跟進力度不夠,增速會逐漸放緩。"

  "隻能說是小高峰,我個人判斷可能就持續兩到三個月時間。"葛樸分析,即便不放松限購,佛山的成交量在限購城市中表現也是比較好的。葛樸認為,商品售價主要由 供求關系決定,佛山樓市目前供應充足,"限購解除瞭,價格就會漲的說法,實際沒有邏輯關系。絕大部分開發商,目前還是在平價出量。"

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7月佛山新房成交量6947套 樓價降5.94%

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08314370599.shtml

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