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內容來自sina新聞

2號線7號線都來瞭 江夏片房價超越7500不是夢

新浪樂居訊（編輯 韓碧瑾）市中心15000一平的單價攔住瞭大批想要在武漢購房的人，近兩年來，武漢樓市發展迅猛，許多萬元盤從二環擴至三環，昔日的剛需片區也向三環外遷移，剛需購房者被迫“出走遠城區”。從2015年前兩周的成交情況來看，依附於光谷而發展的江夏成為瞭眾多購房者的心頭好。然而隨著交通商業等配套不斷升級，業內人士分析江夏片將迎新一輪漲價潮。

【上周樓市成交環比降15% 熱門房源房價還在漲】

【宜化星都匯首開售罄 2015江夏首個日光盤誕生(圖)】

荒郊地區與日光盤

江夏位於武漢的最南端，這裡沒有產業園和大型工廠，有著的隻新莊房屋二胎是大片大片的農田和荒山，曾幾何時江夏片人們冠上瞭“荒郊”的名稱，這裡的“土著”管城區叫武漢，管自己生活的地方叫紙坊。

隨著光谷的蓬勃發展，大光谷概念的提出，與光谷咫尺之隔的江夏被列入重點發展區域。如今在江夏，富士康的機器在不停的轉動，騰訊華中研發基地已落戶開工，百度湖北營銷中心已正式運營，阿裡巴巴菜鳥網已開工，武漢生物制品研究所、中科院病毒所、湖北省農科院引發的生命健康產業都在江夏蓬勃發展中。知名企業的入駐給這個區域帶來瞭勃勃生機，倚靠著湯遜湖等生態宜居資源的江夏，在光谷核心區房價居高不下的背景下，儼然成為瞭置業的大熱門。

據中原地產市場研究部統計數據顯示，江夏區位列2014年累計新增庫存的前三甲。然而增加的不僅僅隻有供應量，近幾年來這一片區的銷量也在不斷上漲。進入2015年，位於江夏文化大道的宜化星都匯首開318套房源全部售罄，成為新年武昌的首個日光盤項目。

資源優化配置催出置業熱土

目前江夏主要由湯遜湖文化大道版塊和光谷南版塊構成。走在文化大道、光谷大道、陽光大道等江夏片區的主幹道上可以看到，道路兩旁呈現出五步一項目，十步一樓盤的景象。

有人曾經這樣描述江夏：三分秀水，三分青山，三分沃壤，被湯遜湖環抱著的江夏生態資源十分豐富。除瞭自然環境良好，江夏片區高校密佈，據統計資料顯示，江夏擁有20多所高等院校，常年在校大學生超過20萬人。除此之外兩個重點板塊中一片靠近光谷核心區，一片靠近街道口區域，換句話說江夏的“鄰居”都較為財大氣粗。

各項資源的優化配比，讓精明的開發商們聚焦在這裡，這也就不難解釋為何這塊區域樓盤密集程度如此之高。近幾年來，保利、世茂、金地、聯投、新華聯等優質房企紛紛在此地開疆辟土。據統計，江夏片區目前開發在售的項目已超過20個，且多數樓盤依湯遜湖湖岸線而建，該片區項目兼具環境優美、體量大等優勢，吸引瞭不少置業者的目光。

除瞭資源配置合理外，單價比市區低近3000的價格優勢著實成為剛需們眼中的熱門區域。記者查詢後瞭解到，江夏的房價大致在6500元/平左右，例如位於湯遜湖西側的聯投龍灣、宜化新都匯、清江泓景等項目均價6000元/平，位於湯遜湖東側的水晶酈都、旭輝禦府等項目均價7000元/平。然而這些數字並不是這一片區的房價天花板，記者走訪時瞭解到，該片區不少項目正在醞釀著漲價。

交通商業配套起飛正當時

以前去江夏隻能坐瘋狂的9字頭公交車，這類公交車多半是車少、人多、車況差的。而近幾年來隨著湯遜湖大橋、野芷湖大橋、珞獅路高架全面通車、地鐵2號線投入使用。江夏在武漢地理版圖中的地位也在不斷提升。

如今通往江夏的路越來越多，車也越來越多，以文化大道為例，目前通往文化大道的公交車輛已有10多趟，且開往漢口、武昌、洪山等重點區域的車都有。

除瞭交通的便利，該地區商業、醫療上的配套也在不斷升級，協和醫院江南分院的入駐，聯投廣場萬匯MALL的修建，為這一片區的宜居程度又添瞭一筆。

另一方面，地鐵效應對於片區發展的推進作用有目共睹。地鐵2號線南延長線、地鐵7號線無疑是江夏人們翹首以盼的市政建設，據瞭解這兩條線路都將在2018年前實現通車。屆時，文化大道居民通達徐東、漢口等重點區域將更加便捷，不少業內人士預測江夏的房價也會迎來強有力的增漲之勢。??





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01房屋貸款人變更-21/08375963464171181096760.shtml

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