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??由於配套資源和購買能力等關系，北京一直都是北方高端住宅的聚集地。不過隨著京津冀區域協同發展水平的提高和產業結構佈局的不斷調整，相應地，高端住宅市場的格局也發生著變化。
??此前被北京市場所吸附的高消費能力人群也隨著環京區域的不斷發展，轉而將目光投向北京之外的高端住宅市場。而天津濱海高新區作為承接北京金融、貿易、科技等高端產業的商務新區，無論從環境還是配套都對高端人士有著不小的吸引力。
??除瞭不斷增長的區域價值外，濱海高新區為高端住宅潛在消費群體所打造的社交模式或許才是這一區域最為與眾不同的地方。在過去，頂級的豪宅社區，隻需配套遊泳池、網球場、高爾夫球場。隨著時尚健康的生活理念日益受到國人認可，馬球運動也逐漸在中國興起，成為精英階層所熱衷的又一項社交運動。
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??亞豪機構市場總監郭毅認為，環京區域由於距離城市核心區較遠，因此往往需要打造配套以吸引客群。對於高端項目來說，像高爾夫、遊艇、馬球等項目要更具競爭力。
??濱海高新區房價繼續攀升
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09435966742206110024030.shtml
??目前，以“富國高銀”為代表的高端住宅區以及以“天津環亞國際馬球會”為代表的高端生活圈所共同組成的“新京津高銀天下”板塊已經發展完善。而高銀地產將馬球運動融入到高端住宅中，也逐漸成為一種能夠聚合高端人士、營造圈層社交的地產新模式。
??區域交通的改善直接作用在房價上，2014年中旬，區域內高端住宅項目富國高銀的亮相更是進一步帶動瞭區域房價。不過，同北京區域的高端住宅項目相比，濱海高新區的豪宅市場在居住環境和價格上依然具備不小的吸引力。近年來，國內頂級住宅的價格一路飆升。據亞豪機構統計，今年北京市將相繼迎來13個頂級豪宅項目入市，其售價大多將超過10萬元/平方米。
??馬球地產引領豪宅新模式
京津冀協同 孵化濱海高新區高端住宅
內容來自sina新聞
??因此，一些高端項目開發商也將目光聚焦在馬球這一新興的貴族運動之上，比如高銀地產就在天津濱海高新區大力推動馬球運動的發展，建設運動配套項目，為眾多馬球愛好者打造出一個交流場所。1月28日，2015年富國高銀雪地馬球世界杯賽，連續四年在天津環亞國際馬球會舉辦。據瞭解，目前這一賽事已成為國際上規模最大、級別最高的雪地馬球賽事之一。據富國高銀項目相關負責人介紹，所有在富國高銀購置房產的購房者都會獲贈天津環亞國際馬球會的會員資格。
??而與之相對的，濱海高新區的區域價值也隨著配套設施的不斷完善和相關產業的引進發展不斷提升。以該區域的城市綜合體高銀天下為例，居住者不但可以實現半小時直達北京，而且可乘坐地鐵3號線直達天津市區。該區域距天津濱海國際機場18公裡，機場的首傢市區內城市候機樓也已在區域內開通。
??位於天津西南板塊的濱海高新區，有著“新京津”之稱，是天津濱海新區七個功能區之一，更是20年來經濟規模每年以30%以上速度遞增的國傢級高新區。中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰表示，該區域中的高端產業、金融業屬性極強。目前，濱海高新區正抓緊搭建對接平臺，建設天津新中央商務區，以承接北京金融、貿易等高端產業的轉移。
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