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前日，一名男子走進禪城區南浦公園旁一房地產中介。/佛山日報記者周春攝
除瞭中途退租押金可能無法退回，租賃期滿時押金依舊退 款難。據央廣經濟之聲近日報道，北漂白領小劉，2011年與房主老張簽訂租賃合同，約定由小劉承租老張的房屋，房租押一付三。租期屆滿之時，雙方因 3000元的押金發生爭吵。老張稱，他向小劉交房時房屋的墻壁是新粉刷的，而小劉退房時，墻壁已經被弄臟，有一處墻壁還留有小劉兒子的塗鴉，廚房的油煙機 也被用壞。老張認為，小劉應該負責重新粉刷墻壁，賠償油煙機，相應費用應該從押金中扣除。曾在禪城普瀾一路承租房子的林先生也告訴記者，租約期滿後，房東 以冰箱損壞為理由要求扣下200元押金。林先生說，租房時他有自備小冰箱，而房東冰箱一直閑置，直到退還房屋時才知道冰箱門關不牢。
房屋2胎融資貸款全省皆可處理 近日，來自清遠的梁朝向《佛山日報》"天天3·15"欄目反映，去年12月通過中介租下瞭禪城區檸檬時代一套公寓房，月租1200元，租賃期為1年。入 住前，他與房東曾小姐簽訂租賃合同，向曾小姐交瞭3600元，包括一個月租金和2400元押金。最近，梁朝父母希望到佛山和他一起住，但公寓隻有一房一 廳，按合同規定最多隻可居住2人，梁朝因此有瞭退租的想法。
梁朝向曾小姐提出租期到3月結束，希望拿回部分押金2000元。房東同意退 租卻不同意退回押金。曾小姐說，因為梁朝單方解除合同，可以沒收押金。記者發現，梁朝與曾小姐簽訂的租賃合同約定：如果承租方未能履行合約的條款完成租 賃，所付按金由出租方沒收，已收租金也不予退回。但梁朝認為全數沒收押金不公平。
昨日，記者走訪瞭禪桂滿堂紅、妍陽地產和祈安地產等多傢房屋中介公司瞭解到，一般房屋租賃都是采取"押二付一"的做法，即承租方交納一個月租金和兩個月押金，但具體押金和租金以及退回問題主要由承租方與出租方再協商重劃區釣蝦場缺錢急用哪裡借錢。
內容來自sina新聞
租房容易退押金難 承租房屋應列明物品清單
律師說法
承租房屋應列明物品清單
針對梁先生遇到的情況，佛山日報消費維權公益律師唐達認為，若雙方合同上明確約定承租方無故提前解除合同，出租方不予退還保證金的，上述約定應視為有效。
唐達建議，在承租房屋時，市民要註意租賃物的用途。如果市民租賃房屋用於辦廠或經商的，租賃物應是工業或商業用地。此外，要註意看清房屋的產權證明以及 業主的身份證件，防止不法分子將他人的房屋轉租給你。在交接租賃房屋時，設施、設備要做好檢查，列出清單並拍照留證，以防以後產生爭議。此外，還要註意房 屋裝修方面的約定，承租方擅自裝修的行為也可能引起糾紛。
佛山日報訊 記者岑雪瑩報道：春節過後，房屋租賃市場迎來高峰。有市民反映，租房容易，退押金卻讓人揪心。對此，佛山日報消費維權公益律師唐達建議，市民在承租房屋時要註意檢查房屋和傢具、電器情況，拍照留下證據。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08403961034.shtml
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