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北京多個小區逢樓頂被加蓋 有些建花園或超市

  昨日,小區物業工作人員表示,現在不能在樓頂上搭蓋。對於該小區樓頂的違建問題,該工作人員表示領導不在,"不好回答你。"

  北京樓頂別墅業主:假山隔熱保溫頂層居民都受益

  進入華鼎世傢社區,抬頭就能看到306號樓的丙、丁、戊三個單元樓頂幾組巨大的玻璃窗。該樓後邊的303號樓樓頂,同樣有幾組玻璃窗。

  居民表示,他們多次向物業、城管舉報,但無人過問。

  違建曾被查處如今又蓋起

  樓頂則是一個接一個的陽光房。對於違建,116號樓一名在樓頂加蓋的業主反問道:"別人能蓋我就蓋不瞭?"

  昨日記者在該小區116號樓下發現,部分一層住戶直接將玻璃窗改造,搭一個棚,種些綠植,將自傢門口改造成瞭一個小花園。在A、B、C三區,類似的小棚隨處可見。部分小棚還被改造成超市或幼兒園的出入門。

  清芷園小區 樓頂幾乎都"加蓋"

  樓下一些住戶稱,樓頂剛開工建設不久,"前幾天還看到他們用電梯運建材,把電梯弄得很臟。"一住戶表示,他們向物業進行瞭投訴,但是沒有下文。

  隨後,該負責人答應給記者一物業領導的電話,並稱該領導有施工隊,要搭蓋得找他。但記者等瞭一會兒,該中介負責人打瞭一個電話後,稱"過幾天再來,現在不太方便給。"

  城管回應"萬國園"

  在306號樓甲單元頂層12樓,記者敲門,但無人應答。該樓居民稱,該樓樓頂的違建從4月份開始搭蓋,"聽說是一個大老板,以裝修的名目在物業辦瞭手續,然後就開始違法建設。"該樓一居民表示,當時看見他們整車整車地運來鋼筋、水泥、磚頭等建築材料,"通過電梯、或者從樓頂直接拿繩子吊上去。"

  華鼎世傢社區3棟樓樓頂違章搭蓋玻璃房

  "北京最牛違建"被曝光後,民宅搭蓋違建成為關註焦點。昨日,新京報記者探訪華鼎世傢社區、大西洋新城等多個小區,發現均存在違章加蓋房屋現象,有些除瞭在樓頂加蓋玻璃房外,還在一層窗外搭棚,建花園或是改造成超市。

  居民稱,曾多次向物業三原清芷園公司反映違建,但都無果。昨日下午,小區物業公司的一位工作人員稱:"隻要有業主投訴,我們都去勸阻,也求助過白紙坊城管,但最終都不瞭瞭之。"

  在12層頂樓,一出電梯便可見十餘根大概10cm粗的鋼管放在過道上,3名施工人員正在用鏟子清理廢渣,"頂樓搭棚子用。"一名施工人員說。但對於為誰施工等問題,他們均未予回答,並稱"樓梯都是廢渣,上不去。"

  北京教授在樓頂蓋千餘平米別墅 假山大樹俱全

  經記者統計,該小區A、B、C三區違章建築共70多處,基本都是一樓搭棚,頂樓加蓋陽光房。

  距華鼎世傢社區1公裡左右,是大西洋新城。該社區目前分6個片區,其中A、B、C三區違建現象嚴重。

  12層共有兩戶,施工處位於1201號房屋樓上,昨日,記者上前敲門無人應答。

  被問及房屋有違建面積過戶是否有麻煩,中介稱:"沒事,不用擔心,沒人管。"新京報記者 李雪瑩



  記者分別乘電梯來到這兩座樓的頂樓,發現通往樓頂的樓梯均被鐵門鎖住。在303號樓頂層14樓,記者敲開一住戶傢的大門,但對方得知記者來意後,稱"不知道情況",隨後關上大門。



  在10號樓頂環視小區,幾乎每幢樓樓頂都有面積不一的加蓋建築。其中,2號樓樓頂的一處加蓋建築全部被塑鋼玻璃封住,面積近百平米。5號樓樓頂被改造成花房,綠藤爬滿花架。

  小區違建 物業稱"不好回答"

  記者以樓頂要搭蓋的名義咨詢小區內外一些房產中介,一傢房產中介負責人表示,現在要搭蓋不好弄,得有關系。"那些搭蓋的都是有關系的,現在查得嚴,沒關系蓋不瞭。"該負責人說,要找物業溝通一下,"他們說能蓋就能蓋。"

  華鼎世傢社區位於望京阜通西大街東北角,小區內302號樓、303號樓和306號樓的樓頂均可見違章搭蓋的玻璃房。昨天記者到現場時,302號樓乙單元樓頂正在施工,對於業主以及施工是否報批,施工人員三緘其口。

內容來自sina新聞

  大西洋新城 地面樓頂都有違建民間房屋二胎年息缺錢急用哪裡借錢

  記者註意到,5月份時,曾有媒體曝光過該小區違建問題,當時物業方面表示,接到舉報後曾勸阻過,住戶開始對違建進行拆除,而城管也到現場來查處過。

昨日,清芷園,多座樓的樓頂上均能見到加蓋的玻璃房。新京報記者 李雪瑩 攝

  往小區裡面走,是302號樓,從遠處就能看到該樓乙單元樓頂立著腳手架,還有防墜網。

  記者致電望京街道辦事處城管隊,工作人員證實當初曾查處過,至於後來怎麼又蓋瞭起來,其不知情。

  對此,物業一工作人員稱不知情,拒絕接受采訪。

  居民表示,曾向物業投訴過,但物業稱違建區域是業主的地方,物業管不瞭。

  新京報記者 林野

  清芷園小區位於右安門附近,共11棟居民樓。昨日,10號樓A棟18層樓頂,可見一間玻璃房,面積約30平米。該樓住戶馬先生介紹,樓頂本是消防通道,該玻璃房系18層住戶加蓋的。

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  "建得挺久瞭,也沒人管。"該樓多位住戶說。

  清芷園內,一傢房產中介的店員焦先生介紹,該小區內現有兩套頂層復式房屋在售,"兩套都有加蓋,加蓋面積是贈送的。"

  一座樓頂搭腳手架正施工

  "別墅群私自改建變成萬國園"追蹤

昨日,華鼎世傢社區306號樓樓頂,可見一處建好的陽光房。新京報記者 王貴彬 攝

  據新華社電 針對朝陽區怡景城社區一些別墅存在違建的問題,北京市城管部門介紹,這個社區歷史遺留問題較多。城管部門已連續查處多起違法建設問題。

  北京市朝陽區的怡景城社區存在多處別墅違建融雲林古坑建融法建設,堪稱"萬國園"。據朝陽區城管部門介紹,怡景城社區位於黑莊戶地區郎辛莊北路58號院,從1994年開始分期進行建設。目前仍存在部分房屋無法辦理產權證、物業管理混亂等問題。由於該小區房產證是近年核發,因此導致原規劃圖和房產證、實際面積以及結構不相符,產生的各種矛盾異常復雜。

  城管部門表示,對於怡景城社區的違建問題,無論在巡查和舉報處理中,一旦發現存在違章建設,執法隊員均在第一時間處理,正在施工的對其停工並暫扣其施工工具;對於所有發現的違建住戶,均向其發放談話通知書,要求業主上交相關材料以作進一步調查。

  律師說法

  北京昌久律師事務所呂峰律師提醒,在購買帶有違章建築的房屋時,須認真核實房本信息。因為實際購房時,加蓋部分或贈送面積,通常是買賣雙方協商價格,故受法律保護的隻有房本上登記的面積和建築。需要註意的是,如過戶後,相關部門要求拆除違章建築,相關責任和義務都由新戶主承擔,與原戶主無關。(新京報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/07302334457.shtml

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