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??現場直擊:據瞭解,濱海國泰項目現處於停售狀態。項目曾在2011年開盤,當時的價格為12000元/㎡。當前,寫字樓產品已售罄,剩下45㎡一室和117㎡三室公寓產品。受自貿區影響,項目預計將在2015年年內重新開始銷售人員,並進行加推。響螺灣附近多為商業項目,也就是說項目周邊競品較多,但緊鄰迎賓大道,從位置上來說還是具有一定優勢的。

??探盤時間:2015年3月20日

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??探盤目標:深入瞭解自貿區響螺灣區域濱海國泰大廈商業項目現狀,以及自貿區對項目未來發展和價格的投資,以便置業者在此投資置業。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15485986040560673404479.shtml

濱海國泰大廈實景圖

??銷售論市:銷售人員對於自貿區成立後是否會引起房價上漲一事給予瞭肯定,雖然相關政策尚未落實,但漲價已經成為瞭毫無懸念的事情。

??編輯感受:作為自貿區的第一戰場,這裡的業態類型並不豐富,大部分商業也都是空的,還未鋪開。寫字樓多於住宅產品,畢竟是自貿區,辦公大於住宅需求,所以大部分都是商業項目。商業項目之間的競品,看不出高低,可能自貿區後期發展起來之後才能見分曉。自貿區整體綠化率低,使得本來就死氣沉沉的高樓大廈當中更是讓人窒息。銷售人員對於自貿區的前景抱著樂觀的態度,完銀行2胎房貸利率是多少全一副“不愁賣”的架勢,根本沒有正式的“售樓中心”或者是銷售人員,而辦公室裡人頭攢動,顯然正在備戰自貿區的戰役正式篇章的打響,而且通過他們對於房價即將大漲的預判,可以解讀成為:“我們隨時可以開盤,隻不過正在敲細節罷瞭。”

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自貿區樓市觀察響螺灣濱海國泰大廈



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濱海國泰大廈外景圖

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