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內容來自sina新聞
代償二胎貸款全省皆可處理順德盼黃金地段有更多保障房
近期，順德首個限價房項目--金都名苑二期銷售順利推進，順德最大公租房項目一期封頂，二期設房屋2胎 利息怎麼算怎麼貸款比較會過件計啟動招標......順德保障房建設正在如火如荼的推進。但 不少市民吐槽，這些保障房項目所處的位置都處於較差的地段，金都名苑在大良與容桂的接壤處，105國道旁；順德最大公租房項目在南國西路旁，距離順德最大 的墓園不到1公裡。
市民的想法很簡單，就是期望通過自己的努力過上更好的生活，位置偏僻的保障房顯然不能滿足他們的需要。實際上， 如果保障房都建在不好的地段，整個城市區域或許會出現分化。這並非筆者危言聳聽。作為順德強中心戰略的重要組成部分，大良東區是順德目前開發以及配套最好 的區域，放眼大良東區的樓盤，可以發現這裡樓盤的戶型，已從幾年前的100平方米為主，到如今動不動就兩三百平方米，高達兩萬元/平方米的大面積大戶型已 經成為這裡的主流，而小戶型已經瀕臨絕跡。如此下去，東區無疑將成為一個富人區，工薪階層想進入而不得其法。
這種局面是非常危險的，如果長此以往，城市周邊可能產生拉美式或印度式的貧民窟，這並非我們修建保障房的初衷。隨著市民對限價房等保障房的需求不斷增加，政府應避免造成不同收入群體的居住分流，導致形成對城市發展不利的高檔或低收入的聚集區。
讓 發展惠及全體民眾應是政府的最大追求，為何政府不能嘗試在東區等"黃金地段"開發房地產項目的時候，要求商品房配建部分保障房？這樣既能進一步節約日漸稀 少的土地，政府財政收入減少不多，也能滿足市民對於保障房公共配套服務的需求。正如新加坡組屋一樣，形成富人與工薪階層"雜居"局面，不讓富有的人主宰富 人區，貧窮的人住在貧民區，讓他們彼此之間有機會去見面交往，形成"富人又如何，窮人又如何，他們都是我的鄰居"這一思維。
事實 上，順德政府在部分保障房建設的時候已經采取瞭這種舉措，但在"黃金地段"還沒有過動作。順德是否能在這些最好土地出讓的時候，就做出相關保障房配建規 定，必要時給房企一些讓利也未嘗不可？房企也不用斤斤計較，這是體現企業社會責任心的時候到瞭，少賺一點，為社會和諧做些貢獻，何嘗不是企業最好的品牌宣 傳。
從順德的發展來說，需要一大批具有創新能力的專業人才在此紮根發展，需要富有激情的年輕人在這裡創業圓夢，這群人是社會發展的 中堅力量，處在創造最大價值的年齡段，但這個多數人屬於剛剛步入校園的群體，租房與買房是繞不開的話題，如果他們來到順德，政府提供給他們的公租房卻在一 個偏僻的地域，他們上班則在漂亮的城區，這些人才是否會選擇留在順德？他們難道要過上和北京一樣的生活，在中心城區上班，卻跑到燕郊去睡覺，那為何還要選 擇到順德發展，不是留在北京發展更好？
其實不僅是在順德，縱觀佛山乃至全國其他區域，多數保障房都是建在較為偏僻的區域。保障房遇 冷的情況比比皆是，如果政府能更多地要求在較好地段建商品房時搭建保障房，保障房遇冷的情況或許不會出現。從另一方面來說，保障房混搭商品房，也將帶動重 點區域的集中開發建設，政府不用撓頭到哪裡去劃一塊地用於建設保障房。政府隻需根據城市發展規劃，一步步建設相應設施房屋，進而凸顯城市區域的集聚效應， 形成城市發展新格局，讓人人共享社會發展成果。從房企來說，也不用擔心因配套跟不上，房子不好賣。這種雙贏局面明眼人都看得到。
地方政府還應真正從民情出發，在定位以及具體操作方面不斷完善，與房企攜手，讓更多位於"黃金地段"的保障性住房覆蓋更多中低收入傢庭。唯有如此，保障性住房才能叫好更叫座。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/09123992578.shtml
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