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  在佛山限購令松綁的第一個周末，記者坐地鐵到潯峰崗踩盤。在地鐵站外，清一色是樓盤接送班車，一些二手房經紀還出動私傢車來接送客人到樓盤看房。

位於裡水的保利紫山國際上周末推出二期，剛好碰上佛山限購松綁，現場人氣非常旺。 李鳳荷 攝

  南海裡水：大盤敢開"9字頭"

  與記者一同返回金沙洲地鐵站的是一個廣州市民傢庭，樓盤銷售人士早前已表示，90%以上的客人是自駕車前來看房，中午時分的看樓巴人較多，記者乘坐最後一班看樓巴走，人少是意料之中。這個市民傢庭的父親表示，他也是看到佛山限購松綁才來看房的，相比去年年初金沙洲南海盤帶裝修才賣"9字頭"，現在離金沙洲20分鐘車程的南海盤也要"9字頭"，可見限購松綁對南海盤的價格推動有多大。不過相比起廣州的樓價，南海樓盤的價格依然吸引，對於周末度假或者常住的廣州傢庭來說，單價萬元入手一套南海房，再買部車也還能承受得起。

  金沙洲板塊佛山盤：落力拉民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢客 價格不變優惠沒瞭

內容來自sina新聞

據瞭解，在廣佛交界買佛山盤的買傢，大多既不是廣州戶口，也不是佛山戶口的外地人，限購松綁也沒有改變這種買傢構成。圖為金沙洲佛山盤金名都上周末加推新貨。 陳白帆 攝

佛山松限，真正廣州客去買還不多

  記者隨保利紫山國際的看樓巴到樓盤看房，這個萬畝大盤位於裡水鎮，旁邊就是佛山一環，交通比較便利，距離金沙洲大約20分鐘車程。據項目人士介紹，保利紫山國際今年5月銷售第一期，毛坯價大約為"6字頭"，推出300多套居然認瞭1000多個籌號。最近項目推出二期組團，剛好碰上佛山限購松綁，樓盤現場人氣非常旺，記者還聽到旁邊一桌客人是來自深圳的，他們也是奔著佛山限購松綁的消息而來。記者在現場打聽瞭一下，價格有可能為"9字頭"，相比起一期"6字頭"的毛坯價格高瞭不少。



  上周日上午10時半左右，記者經過地鐵六號線潯峰崗站時，發現該站點已成為佛山樓盤的搶客重鎮，不僅多個佛山樓盤的銷售人員在出站口派傳單、舉牌子，而且各個樓盤的接待巴士，包括小面包車和中巴，都在潯峰崗站路邊等客。不過，從現場看，拉客的情況並不算太理想，多數中巴上還未坐有乘客，出站的乘客也大多是附近樓盤的居民。

  記者駕車到金沙洲與廣州盤保利西海岸僅一路之隔的金名都。該盤停車場大部分位置已被停滿，人氣比之前周末略旺。進入銷售中心，大約有五六十臺買傢正在排隊等待選房，該盤上周末加推瞭一批單位。銷售人員表示，目前樓盤主推實用兩房和三房戶型，價格大約1.4萬~1.7萬元/m2(帶裝修)，價格和取消限購之前基本一樣，暫時不打算漲價。而買傢一般會傾向於購買90平方米左右的三房單位，一步到位。銷售人員還告訴記者，佛山取消限購後，來自廣州的買傢並沒有明顯增加，"在廣佛交界買佛山盤的買傢，大多既不是廣州戶口，也不是佛山戶口的外地人，這兩天情況也差不多。現在佛山取消限購限外，對在廣州西部工作的外地戶口買傢來說，確實還是有吸引力的。"同時，銷售人員也表示，投資客並不多，"廣佛交界盤的價格其實是要比佛山很多地方要貴的，從投資角度來看不算很劃算。"

 &土建融雲林水林土建融emsp;之後，記者又去到金名都旁邊的廣物·山海名門。該項目采取瞭一二手聯動的方式，記者的車輛剛停好就有兩三個二手中介人員過來拉車門。據瞭解，該盤85平方米兩房大概要1.65萬元/m2(帶裝修)，而95平方米三房則要1.75萬元/m2，價格高於金名都。銷售人員表示，佛山取消限購後，之前的一些優惠折扣現在已沒有瞭。記者在現場看到，銷售中心內仍然是銷售人員明顯多過到場客戶，而樣板房內則有幾臺來自廣州的客戶在參觀，不過這幾臺客戶也表示先"看看再說"。

  佛山樓雖便宜 住那現不現實？

  從價格來看，佛山二手樓價比廣州低是事實，不過，並非每一個人都適合跟風到佛山購買樓價"窪地"的物業。合富置業市場經理梁燕明表示，需根據個人情況考慮，必須要親身對比，實地考察物業及周邊環境是否適合自己。

  如傢中有正在讀書的小朋友的傢庭，若跟風到佛山購房的話，需要考慮子女的讀書問題，若是留在廣州讀書到佛山居住，則要考慮日常的交通成本等細節；若是退休人士希望以較高的性價比在佛山選購舒適度較高的物業，則要考慮日常的醫療等問題。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08564374410.shtml

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4月4日，李嘉誠旗下長江實業以8折優惠促銷位於香港將軍澳的樓盤，推出的740套房源在9小時內賣出55億港元(約合43.5億元人民幣)。據悉，香港目前普通新盤600萬港元隻能買到兩房，三房的賣價為800萬港元，而四房已經超過瞭千萬港元。相比之下，該盤定價較低，以三房600萬港元、四房800萬港元作為賣點，這也是樓盤熱賣的原因之一。據報道，當天因為來買房的人太多，甚至不得不出動警察疏散人群。

李嘉誠又在甩賣？別緊張！個別現象

“3·30”新政出臺已經快兩周瞭，樓市以可見的速度在回暖，一些發展商已經按捺不住，不斷放出要漲價的風聲，但是就在上周，一舉一動備受關註的李嘉誠又開始八折甩賣香港豪宅，猶記得去年李嘉誠在內地大肆賣盤的時候，引得一眾人紛紛猜測：這是樓市危險的信號嗎?擔憂瞭半年左右的時間，終於迎來瞭密集的新政出臺，還沒開始高興起來，李嘉誠又大手筆降價出貨，這又是什麼信號?

內容來自sina新聞

事實上，李嘉誠名下樓盤打折不是第一次，去年年初，就打出7.5折，去年5月，荃灣一個盤開盤，也打瞭8.5折。不過，值得註意的是目前這個打折的時間點。與內地樓市最近一年來陷入調整相比，香港樓市從去年下半年開始已經好轉，在過去一年漲幅超過12%。一向對市場敏感的李嘉誠又搶跑出貨，這是否意味著他對香港樓市不看好?投行瑞銀日前發表研究報告稱，中央政府大力推動內地遊客赴港旅遊，以及香港聯系匯率所帶來的低貸款成本，造就瞭香港十多年地產牛市。隨著內地赴港遊客的數量減少和香港購房貸款成本的增加，預計今年香港房價將下跌5%~10%，租金則將下降5%左右，香港地產牛市正在走向終結。香港業內人士則表示，雖然目前還無法確定香港樓市是否已經到“頂”，但幾乎可以肯定的是強弩之末。

由於在眾多重大商業決斷中的成功決策，李嘉誠的行為被認為具有風向標意義。不過，對於李嘉誠此次賣樓的行為，我們或許不用看得太緊張。樓市已進入漲跌分化的時代，李嘉誠賣樓套現的象征意義已遠不如在齊漲共跌時代所能帶來的沖擊效應，其行為或隻對單個城市有指示意義，而不具有對整體樓市的普遍指標意義。

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  "現在很多老人的退休收入隻有2000多元，算上吃飯、看病，隻能維持最低的生活水準。"孟曉蘇說。

  "倒按揭"後老人仍可出租房子

  以房養老，也被稱為"反向抵押貸款(保險)"或者"倒按揭"。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。反向抵押保險養老是其中一種形式，操作者是保險公司。

  "三無"與失獨老人最適用

  孟曉蘇註意到：這些老年人都趕上瞭房改政策，名下的房子多在城市繁華區，一套市場價也能值個上百萬元或幾百萬元。

  如果參加反向抵押保險的老人過早離去，有繼承人要求繼承房產剩餘價值，怎麼辦呢？

  和直接賣掉不同，抵押之後的房產產權雖然不歸老人，但還由老人居住和使用，如果老人用於出租可以再賺一份租金，日後房屋升值老人可以分享。

  10年前，居住在上海浦東的七旬老人楊招娣，養育前夫留下的一子一女長大成人。丈夫離世後這雙子女卻合夥騙光瞭她存折上的錢，還拒絕贍養老人，老人將子女告上法庭。

  或將從一線城市推向外地

孟曉蘇以房養老是幫 有房的窮人

  市場化運作

  昨日，來自鏈傢地產的二手房數據顯示，牡丹園地區老房的二手房單價5.1萬元到6萬元之間，就算取中間值5.5萬元，這老兩口60平方米的房子也隻能賣到330萬元。

  如果一位老人在領取瞭一兩年的"以房養老"資金就乘鶴西去，子女或者其法定繼承人可以將老人已經領走的錢、投保成本和利息還給保險公司，然後繼承這套房產；即使老人已經領取瞭多年，其繼承人也可以享受優先回購權。

  面對社會上此起彼伏的質疑，原幸福人壽董事長、現任監事會主席孟曉蘇，還原瞭最真實的"反向抵押以房養老"。

  "這種保險產品是一種制度性互助。不管老人活多長時間，倒按揭的保險都將負責到底。"對於二者相較多出來的100多萬元，孟曉蘇解釋道，在保險業中有根據"大數法則"進行計算的要求，長壽老人本來就是大數法則所覆蓋的人群。隻要能在大數計算上取得均衡，保險公司不會計較在一兩套老人住房上的得失。當然，除此之外，還有一個因素，那就是如果現在賣掉房子獲得330萬元，這筆錢(雖然越花越少)過二十年能獲得一大筆利息。

內容來自sina新聞

  這樣的"反向抵押以房養農地變建地老保險產品"，會不會止步於一線城市呢？

  2012年北京市戶籍人口平均壽命為81.12歲，而60歲以上老人平均剩餘壽命要高於戶籍平均壽命。這老兩口也許能拿到16年到20年甚至更長時間的倒按揭現金，而且隨著房產增值，老人能拿到的錢會水漲船高。也就是說，假定老夫婦未來能生存20年，則能拿到的錢最少是480萬元，房屋增值後就能拿得更多。而且活多久就給付多久，領錢的時限和老人的生存時間同長，直至老夫婦中的最後一人辭世。

  "很多人都在批評反向抵押保險的以房貸二胎整合利率多少免費諮詢試算房養老，但這也許是因為他們沒看懂什麼是反向抵押保險。"在送離記者、電梯門緩緩關上時，孟曉蘇再次重復瞭這句話。

  制度性互助

  "在某些城市都有一群特殊的老人群體。他們是失獨老人和無子女或空巢老人。他們每人每月退休金隻是2000元上下，難以維持日常的生活。"自從重啟"反向抵押以房養老"之後，孟曉蘇就在一線城市奔波，這樣的場景無數次出現在他面前。

  而發生於十多年前的房改使得這些傢庭至少擁有一套房。這些業主坐擁數百萬元的房產，每個月可支配收入卻隻有幾千元，是事實上的"住房富人、貨幣窮人"。

  "這些城市中的失獨和無子女老人，是反向抵押養老保險產品的最適合的推廣對象。"孟曉蘇說，失獨老人、無子女老人或"三無老人"，即無贍養人員、無生活來源、無勞動能力卻有房產的"三無"老人，不可能靠賣房或者出租房屋來維持生計。如果將房屋反向抵押給推行反向抵押保險的保險公司，他們每個月能領到幾千元或幾萬元的給付金；一直領到老人故去。

  這方面的市場到底有多大？一份內部數據顯示，當前中國2億老人中，大約有10%是無子女或者無人贍養老人，有1%即200萬人是失獨老人。

  "反向抵押以房養老"大力倡導者、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇在接受本報記者專訪之後，重新走進辦公室，那裡正有一個會議在等著他--來自資本界、房地產業和保險業的知名智囊，正在討論"反向抵押保險以房養老"最終落地方案。

  "在現在的試點設計中，子女或者其他法定繼承人，會享有房屋的優先回購權。"孟曉蘇說，實行反向抵押保險的保險機構會用完全市場化的方式運作這些資產。

  去年11月"反向抵押養老保險"風聲漸盛。住在朝陽區牡丹園的一對老夫妻找上瞭幸福人壽的門。這對老夫妻有一套兩居的老公房，老兩口剛退休不久，月收入隻有4000元左右。要不是依靠子女贍養，每個月連看病的錢都不夠。

  如果房屋面臨拆遷，老人尚在或者有子女可繼承房產，其拆遷補償款或者拆遷所得房屋利潤，仍由老人獲取。除此之外，"反向抵押以房養老"也和其他保險一樣設置猶豫期，如果老人覺得不好，隨時可以退出。

  選擇性試點

  "按照您現有的房產進行倒按揭，每月的按揭款能夠拿到將近2萬元，一年是將近24萬元。"幸福人壽反向抵押保險試點組人員接待瞭他們，並且算瞭一筆細賬。

  記者瞭解到，目前北京、上海相關政府部門負責人都和孟曉蘇直接商討過相關的問題，相對穩定的住房反向抵押養老保險試點項目，已經面向失獨老人與其他社區老人開始瞭報名征集工作。

  選擇在這些一線城市推廣試點，是因為一個老人的故事觸動瞭孟曉蘇。

  今年一季度，國內有望進行"以房養老"試點，首批"反向抵押保險以房養老"產品或將面世。據瞭解，以幸福人壽為代表的一批頗有實力的保險公司將開始推廣這種反向抵押保險產品。目前，"反向抵押以房養老"方案已經基本就緒，正準備在北京、上海等城市的部分老年傢庭試點推廣。

  慶幸的是，楊招娣老人在浦東有一室一廳的套房，根據計算倒按揭之後，每個月大約能領取到1萬元左右的給付金。如果有瞭反向抵押保險，楊招娣老人不僅自己衣食無憂，而且還會有錢資助這雙子女。

  調查數據顯示，北京和上海很多老人贊成"反向抵押以房養老"。其中無子女的老人願望最為強烈，多子女老人次之，獨生子女的老人願望最低。

  按照目前已經初步定型的方案，"反向抵押以房養老保險"將先從房價較高的北京、上海等一線城市試點，逐步推廣至全國。而目的就讓這些老人"從中產變成富翁"，從此衣食無憂。當然需要引導他們形成新的消費觀念，將這些錢用於改善生活，包括看病、旅遊和保健。

  "倒按揭讓老人下半輩子都能活得富裕而有尊嚴。願意資助子女的老人可以拿現錢資助，不必要等老人辭世後再來分房產。"孟曉蘇說。

  而對於保險公司來說，之所以在高房價地區、用高潛質房屋進行試點，也是降低試點風險的考慮。孟曉蘇說，隻有一線城市相對穩定的房價，才能讓參與試點的保險公司打消疑慮。

  保監會主席項俊波在1月份的全國保險監管工作會議上稱，今年我國繼續鼓勵保險公司參與養老業服務，重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點。不過上周，成都"以房養老第一人"對媒體稱生活質量不如從前，自己很後悔。兩條看似矛盾的消息不禁讓人發問：以房養老到底是好是壞呢？

  "我國城鎮化率現在實際上隻有35%，而城鎮棚戶區中還住著4000萬戶待拆遷改造的傢庭。隨著城鎮化的發展，'以房養老'會從試點城市推廣到其他城市；如果農村土地流轉政策明確，這種模式也可以推廣到農村，沒有城市退休金和養老金的農村老人，一樣可以通過抵押農宅或宅基地來過上更好的日子。"孟曉蘇說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/10472635092.shtml

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  中國網3月5日訊 今日上午9時，第十二屆全國人民代表大會第二次會議在人民大會堂開幕，國務院總理李克強作政府工作報告。這是本屆政府的首份工作報告，實錄如下：

  周邊外交工作進入新階段。經濟外交取得新進展。同發展中國傢交流合作邁上新臺階，同主要大國關系在互動中穩定發展，在重大國際和地區事務及熱點問題上發揮負責任大國作用。堅定維護國傢領土主權和海洋權益。我國的對外影響力進一步提升。

  過去一年政府工作中行之有效的思路和做法，要在今後的實踐中繼續堅持、不斷探索與完善。同時，我們清醒認識到，前進道路上還有不少困難和問題。主要是：經濟穩中向好基礎還不牢固，增長的內生動力尚待增強。財政、金融等領域仍存在一些風險隱患，部分行業產能嚴重過剩，宏觀調控難度增大。農業增產農民增收難度加大。

  一年來，我們堅持穩中求進工作總基調，統籌穩增長、調結構、促改革，堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底，創新宏觀調控思路和方式，采取一系列既利當前、更惠長遠的舉措，穩中有為，穩中提質，穩中有進，各項工作實現瞭良好開局。

  --社會事業蓬勃發展。教育、科技、文化、衛生等領域取得新進步。神舟十號遨遊太空，嫦娥三號成功登月，蛟龍深潛再創紀錄，這表明中國人民完全有能力、有智慧實現建成創新型國傢的目標。

  推進依法行政，國務院提請全國人大常委會制定修訂法律34件，提出廢止勞動教養制度議案，制定修訂行政法規47件。完善信訪和調解聯動工作體系，預防和化解社會矛盾。依法打擊各類違法犯罪活動。

  針對這種情況，我們堅持實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，不采取短期刺激措施，不擴大赤字，不超發貨幣，而是增加有效供給，釋放潛在需求，沉著應對市場短期波動，保障經濟運行不滑出合理區間，讓市場吃瞭"定心丸"，成為經濟穩中向好的關鍵一招。

  全面放開貸款利率管制，在全國進行中小企業股份轉讓系統試點。啟動不動產統一登記。簡政放權等改革，極大地激發瞭市場活力、發展動力和社會創造力。

  面對跌宕起伏的經濟形勢，我們保持定力，明確守住穩增長、保就業的下限和防通脹的上限，隻要經濟在合理區間運行，就集中精力抓住轉方式調結構不放松，保持宏觀政策基本取向不動搖，以增強市場信心、穩定社會預期。

內容來自sina新聞

  去年財政赤字控制在預算范圍內，廣義貨幣M2增長13.6%，符合調控要求。

  各位代表！過去一年的成就來之不易。這是以習近平同志為總書記的黨中央正確領導的結果，是全黨全軍全國各族人民團結奮鬥的結果。我代表國務院，向全國各族人民，向各民主黨派、各人民團體和各界人士，表示誠摯感謝！向香港特別行政區同胞、澳門特別行政區同胞、臺灣同胞和海外僑胞，表示誠摯感謝！向關心和支持中國現代化建設事業的各國政府、國際組織和各國朋友，表示誠摯感謝！

  五是改進社會治理方式，保持社會和諧穩定。

  去年是我國外交工作開創新局的一年。

  去年上半年，出口大幅波動，經濟持續下行，中央財政收入一度出現多年少有的負增長，銀行間同業拆放利率一度異常升高，國際上出現中國經濟可能"硬著陸"的聲音。

  這些問題，有的是發展過程中產生的，有的是工作不到位造成的。對存在的問題，政府要先從自身找原因、想辦法。民之所望是我們施政所向。要牢記責任使命，增強憂患意識，敢於擔當，毫不懈怠，紮實有效解決問題，決不辜負人民的厚望。

  四是切實保障和改善民生，促進社會公平正義。

  過去一年是本屆政府依法履職的第一年，任務艱巨而繁重。面對世界經濟復蘇艱難、國內經濟下行壓力加大、自然災害頻發、多重矛盾交織的復雜形勢，全國各族人民在以習近平同志為總書記的黨中央領導下，從容應對挑戰，奮力攻堅克難，圓滿實現全年經濟社會發展主要預期目標，改革開放和社會主義現代化建設取得令人矚目的重大成就。

  推進教育發展和改革。啟動教育扶貧工程，實施農村義務教育薄弱學校改造計劃，學生營養改善計劃惠及3200萬孩子。對集中連片特困地區鄉村教師發放生活補助，貧困地區農村學生上重點高校人數比上年增長8.5%。

  --居民收入和經濟效益持續提高。城鎮居民人均可支配收入實際增長7%，農村居民人均純收入實際增長9.3%，農村貧困人口減少165O萬人，城鄉居民收入差距繼續縮小。規模以上工業企業利潤增長12.2%。財政收入增長1O.1%。

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本文導航

• 國務院2014年政府工作報告實錄
• 二、2014年工作總體部署

• 三、2014年重點工作
• 國務院總理李克強2014年《政府工作報告》(實錄)(3)

  加強基礎設施建設。南水北調東線一期工程提前通水，中線一期主體工程如期完工。推進地下管網等城市基礎設施建設。拓展油氣和電力輸配網絡。非化石能源發電量比重達到22.3%。加強民航、水運、信息、郵政網絡建設，鐵路桃園新屋農地貸款、高速公路運營裡程均超過10萬公裡，其中高速鐵路運營裡程達到1.1萬公裡，居世界首位。

  過去一年，困難比預料的多，結果比預想的好。經濟社會發展既有量的擴大，又有質的提升，為今後奠定瞭基礎。這將鼓舞我們砥礪前行，不斷創造新的輝煌。

  二是創新宏觀調控思路和方式，確保經濟運行處於合理區間。

  各位代表：現在，我代表國務院，向大會作政府工作報告，請予審議，並請全國政協各位委員提出意見。

  三是註重調整經濟結構，提高發展質量和效益。

  針對阻礙發展的結構性問題，我們註重精準發力，運用市場手段和差別化政策，在優化結構中穩增長，在創新驅動中促轉型，推動提質增效升級，為長遠發展鋪路搭橋。

  鞏固和加強農業基礎。推進現代農業綜合配套改革試點，支持發展多種形式適度規模經營。全面完成1.5萬座小型水庫除險加固，新解決農村6300多萬人飲水安全問題。加強生態保護與建設，全國森林覆蓋率上升到21.6土建融南投草屯土建融%。

  加快產業結構調整。鼓勵發展服務業，支持戰略性新興產業發展，第四代移動通信正式商用。積極化解部分行業產能嚴重過剩矛盾。推進節能減排和污染防治，能源消耗強度下降3.7%，二氧化硫、化學需氧量排放量分別下降3.5%、2.9%。

  在國內外環境錯綜復雜、宏觀調控抉擇兩難的情況下，我們深處著力，把改革開放作為發展的根本之策，放開市場這隻"看不見的手"，用好政府這隻"看得見的手"，促進經濟穩定增長。

  推進創新驅動發展。全社會研發支出占國內生產總值比重超過2%。深化科技體制改革，實施知識、技術創新等工程。超級計算、智能機器人、超級雜交稻等一批關鍵技術實現重大突破。

  擴大"營改增"試點，取消和免征行政事業性收費348項，減輕企業負擔15OO多億元。這些都為市場松瞭綁，為企業添瞭力，全國新註冊企業增長27.6%，民間投資比重上升到63%。

  在財政收支矛盾較大的情況下，我們竭誠盡力，始終把改善民生作為工作的出發點和落腳點，註重制度建設，兜住民生底線，推動社會事業發展。

  保障群眾基本生活。實施大學生就業促進計劃，應屆高校畢業生絕大部分實現就業。加強農村轉移勞動力就業服務和職業培訓，對城鎮就業困難人員進行就業援助。

  推進養老保險、社會救助制度建設，城鄉低保標準分別提高13.1%和17.7%，企業退休人員基本養老金水平提高10%。新開工保障性安居工程660萬套，基本建成540萬套，上千萬住房困難群眾喬遷新居。

  我們推動開放向深度拓展。設立中國上海自由貿易試驗區，探索準入前國民待遇加負面清單的管理模式。提出建設絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路的構想。打造中國-東盟自貿區升級版。與瑞士、冰島簽署自由貿易協定。實施穩定外貿增長的政策，改善海關、檢驗檢疫等監管服務。成功應對光伏"雙反"等重大貿易摩擦。推動高鐵、核電等技術裝備走出國門，對外投資大幅增加，出境旅遊近億人次。開放的持續推進，擴大瞭發展的新空間。

  深化醫藥衛生體制改革。基本醫保總體實現全覆蓋，城鄉居民基本醫保財政補助標準增加到人均280元。基本藥物制度覆蓋80%以上村衛生室。28個省份開展大病醫療保險試點。啟動疾病應急救助試點。全面實施國傢基本公共衛生服務項目，農村免費孕前檢查使600萬個傢庭受益。

  促進文化事業和文化產業健康發展。推出一批文化精品，擴大公益性文化設施向社會免費開放。深化文化體制改革，加強文化市場建設，文化產業增加值增長15%以上。完善全民健身服務體系，成功節儉舉辦第十二屆全國運動會。

  面對自然災害等各種突發事件，我們有序有力，堅持以人為本、依法依規、科學應對，既進行有效處置，又探索建立新機制，以提高社會治理水平。去年，我國發生四川蘆山地震、甘肅岷縣漳縣地震、黑龍江松花江嫩江流域洪澇、南方高溫幹旱、沿海強臺風等嚴重自然災害，出現人感染禽流感疫情。我們健全分級負責、相互協同的抗災救災應急機制，中央統籌幫助支持，地方就近統一指揮，最大限度保護瞭人民群眾生命財產安全。

  加強安全生產和市場監管。完善相關機制，嚴肅查處重大安全事故並追究有關人員責任，重特大事故下降16.9%。重組食品藥品監管機構，深入開展食品藥品安全專項整治，對嬰幼兒奶粉質量按照藥品管理辦法嚴格監管，努力讓人民吃得放心、用得安心。

  在保持總量政策穩定的同時，積極盤活存量、用好增量。優化財政支出，整合壓縮專項轉移支付。中央黨政機關和事業單位一般性支出壓減5%，各地也壓減一般性支出，騰出的資金用於改善民生、發展經濟。對小微企業實行稅收優惠，6OO多萬戶企業受益。通過審計，摸清全國政府性債務底數。加強金融監管和流動性管理，保持金融穩健運行。

  全面貫徹中央八項規定精神，開展群眾路線教育實踐活動，堅決反對"四風"，嚴格執行"約法三章"。中央國傢機關"三公"經費減少35%，31個省份本級公務接待費減少26%。加大廉政建設和反腐敗工作力度，一批違法違紀分子受到懲處。

  一是著力深化改革開放，激發市場活力和內生動力。

  習近平主席等新一屆國傢領導人出席二十國集團領導人峰會、亞太經合組織領導人非正式會議、上海合作組織峰會、金磚國傢領導人會晤、東亞領導人系列會議等重大多邊活動，訪問一系列國傢，取得豐碩成果。

  --結構調整取得積極成效。糧食產量超過1.2萬億斤，實現"十連增"。服務業增加值比重達到46.1%，首次超過第二產業。中西部地區生產總值比重繼續提高，區域發展協調性增強。全社會用電量增長7.5%，貨運量增長9.9%，主要實物量指標與經濟增長相互匹配。

  --經濟運行穩中向好。國內生產總值達到56.9萬億元，比上年增長7.7%。居民消費價格漲幅控制在2.6%。城鎮登記失業率4.1%。城鎮新增就業1310萬人，創歷史新高。進出口總額突破4萬億美元，再上新臺階。

國務院總理李克強2014年《政府工作報告》(實錄)

  一些地區大氣、水、土壤等污染嚴重，節能減排任務艱巨。就業結構性矛盾較大。住房、食品藥品安全、醫療、養老、教育、收入分配、征地拆遷、社會治安等方面群眾不滿意的問題依然較多，生產安全重特大事故時有發生。社會信用體系不健全。腐敗問題易發多發，公職人員中不廉不勤現象仍然存在。

  我們從政府自身改起，把加快轉變職能、簡政放權作為本屆政府開門第一件大事。國務院機構改革有序實施，分批取消和下放瞭416項行政審批等事項，修訂政府核準的投資項目目錄，推動工商登記制度改革。各地積極推進政府職能轉變和機構改革，大幅減少行政審批事項。

  一、2013年工作回顧

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/11542643212.shtml

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  原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經濟參考報》記者采訪時指出，當前房地產調控階段性效應減弱，面臨較大的房價上漲壓力，"尤其是重點城市房價上漲過快，給調控帶來較大壓力。"

7月10大房企333億元拿地 重點城市地價房價齊升

  中原地產研究中心數據顯示，7月十大標桿房企購地金額達333億元，創年內新高，僅次於2012年12月的395億元。

  值得註意的是，隨著地價整體走高，樓面價隨之上漲。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/07582322611.shtml

  中國房地產業協會副會長朱中一對此表示，"我已向中央政府建議，地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃掛鉤，把穩定房價的目標跟地價銜接起來，否則的話'天價地王'頻頻出現，不利於市場的發展。"

  5日，CRIC研究中心發佈數據顯示，7月全國53個重點城市經營性用地成交總建面積共計5026萬平方米，環比微減8%，同比增加15%。雖然成交面積小幅減少，但成交總金額卻大幅漲至1523億元，環比上漲18%，比去年同期提升82%。

 &土地貸款台北北投土地貸款emsp;數據顯示，7月重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。一線城市平均樓板價為7094元/平方米，同比上漲76%，環比上漲10%。

  此外，7月重點城市住房成交價格上漲明顯。中指院日前發佈數據顯示，7月重點監測的100個城市中，61個城市住房成交價格環比上漲，39個城市環比下跌。環比下跌的城市數量增加10個，其中跌幅超過1%以上的有7個。環比上漲的城市數量減少10個，但漲幅在1%以上有33個，較6月增加7個。

  而就北上廣等十大城市的房價而言，各家銀行房貸利率比較二胎年息7月十城的住宅均價為17609元/平方米，環比上月上漲1.34%，比上年同期上漲11.06%，這也是同比漲幅首次超10%。

內容來自sina新聞

  其中，一線城市7月土地出讓成交金額達644億元，同比上漲186%，環比上漲41%。北京經營性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海緊跟其後，為182.79億元。中原地產研究中心張大偉表示，7月土地成交金額飆升的很大原因是，在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業一線土儲量逐漸降低。因此為補充土儲，多個大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出，主要原因在於一線城市成交額增幅較高。

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  目前，我國對不動產登記的部門有多個，如土地登記在國土部門，房屋產權登記在房產部門，草原登記在農牧部門等。而且，每個部門登記標準也不一樣。如今，明確國土資源部承擔不動產統一登記職責，顯然改變瞭多頭登記管理的局面，能防止部門間扯皮，提高不動產統一登記效率。

  據悉，這幾年為躲避限購或逃稅，不少人通過偽造房產證等虛假證明材料，申請房屋登記。還有很多"房多多"為瞭掩飾自己的財產，以多個身份證、戶口登記房產。如此一來，國土部門就很難鑒別、核實。很多地方是房管部門與公安部門聯手打擊房產登記造假。不動產統一登記時，也需要相關部門"配合作戰"。

雲林西螺土地貸款  近日召開的國務院常務會議決定，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關系，減少辦證環節，減輕群眾負擔。據悉，國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責。

  另外，小產權房等不合法的不動產如何登記，也是一個大問題。

  以土地糾紛為例，據悉，在第二次全國土地調查中，僅黑龍江就發生土地權屬爭議5883起，解決不到20%，可見，不動產糾紛多發、易發，而且不容易解決。如果沒有相關部門支持，尤其是，如果沒有司法機關的支持，國土部門恐怕很難完成不動產登記。據說，德國、瑞士、韓國等國傢，就是法院負責不動產登記。

民間二胎 民間二胎借款利率怎麼貸款比較會過件  據悉，不動產登記要做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。無疑，這個工作量很大。既需要技術支持，也需要住建、農牧、林業等相關登記部門配合，否則，很難順利完成任務。

  一是不動產種類繁多，僅靠一個部門或者一個系統很難早日完成任務。

  二是國土部門負責不動產統一登記難防"假登記"。

分析稱國土部難完成不動產登記 利益糾紛必增加

  三是一個部門難解不動產糾紛之"結"。不動產不僅包括公民私產，還包括政府、企業、軍隊和各種社會組織的不動產。長期以來，由於很多不動產產權不規范，涉及不動產的糾紛很多。隨著不動產統一登記的推行，相關人為爭取自己的權益，不動產糾紛必然增加。

  盡管明確國土資源部為負責部門很有必要，也最合適，但是，僅靠一個部門的力量能否完成這項艱巨任務，坦率地說，讓人多少有些憂慮。

  之前，有關規定明確，將於明年6月底前出臺不動產統一登記條例。無疑，明確負責部門與制定統一制度，是進行不動產統一登記的兩大基礎。但在筆者看來，還應該明確不動產統一登記的實施路線圖和任務完成時間表，即實現的路徑是什麼，在什麼時間段完成什麼任務。這樣，才能按計劃有序推進。

  綜合以上幾種原因，筆者認為，可以由國土資源部負總責，但不應該由一個部門獨自承擔。甚至有必要成立一個由國土資源部牽頭的全國不動產統一登記領導辦公室，讓已經掌握不動產信息的相關部門、牽扯到不動產的相關機構配合工作，這樣，不動產統一登記才能早日完成，不會變成"馬拉松"。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08242530919.shtml

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  現有屋頂花園，珍藏戶型特惠發售，部分保留戶型，面積87平米，73平米，107平米，124平米。參加樂居團購可享5000頂8萬。

  芳馨園小區位於重慶中路688號(興國路2號)，緊鄰全面通車的8車道中心大道--重慶中路，純住宅社區，2棟小高層住宅和4棟多層住宅組合而成。項目於2013年1月份交付使用，全封閉物業管理，並已經集中供暖，生活配套齊全。

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  花好月圓位於山東路138號，山東路與西吳路交匯處，是城市中心區繁華地段不可多得的純住宅社區。社區於2011年交付入住使用，地暖供熱、天然氣、寬帶等生活配套齊全，入住率達85%以上。

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內容來自sina新聞

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  良辰美景二期現存住宅108平米戶型，珍藏版屋頂花園特惠；157平米戶型，僅剩最後3套；公寓143平米戶型，南北通透，三室兩廳全明戶型。良辰美景二期於2012年10月交付入住，2013年供暖，其他生活配套寬帶、天然氣等都投入使用。

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  良辰美景二期位於徐州路197號，敦化路與徐州路交匯處，市北區萬達中心北向60米。周邊配套齊全，市北萬達廣場、佳世客購物超市、萬達百貨、艾美酒店、市北區傢樂福等多傢超市雲集周邊。同時周邊新建多所商務辦公樓、大型超市，如諾德廣場天虹商場、卓越中心地標建築、寶石廣場等，沿敦化路和山東路周邊多所銀行分佈周邊，招商銀行、中行、中信銀行、浦發銀行、建行等。

  新浪樂居訊 年初那些關於世界末日2013的謠言終被打破，匆匆然這一年已經走入倒計時，回首這一年的房地產市場，在"樓市調控"的大旗下，想買房的心情起起伏伏；眼看著新盤迭出，搶房之勢愈加兇猛，卻仍舉棋不定，2013行將過去，青島新浪樂居年末發力，開啟優惠新紀元，攜手華新園三盤良辰美景、花好月圓 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和芳馨園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，推出電商團購活動，震撼全城。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/11492558854.shtml

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