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??積極投入沈陽市場 配合發展目標

??沈陽,2015年3月27日,位於沈陽市最重要的經濟帶“金廊”中心的頂級商業綜合項目——市府恒隆廣場辦公樓,今天在約200位來自政府、沈陽領先企業高管、租戶夥伴、媒體等嘉賓的見證下,舉行瞭交付慶典,標志著這座商業矚目地標正式開業,為沈陽和東北三省的商業發展,帶來新的動力,同時為恒隆在內地的業務發展,開創另一裡程碑。

??恒隆地產董事——租務及銷售陳傢嶽先生在交付慶典中衷心感謝沈陽市各級政府領導對項目的支持,同時分享集團的發展策略。他說:“恒隆自90年代進軍內地房地產市場,至今已在八個城市發展十個頂級的綜合商業項目。市府恒隆廣場辦公樓是繼我們在上海及無錫後,發展的林一個世界級辦公樓項目。沈陽是東北遼寧省省會、東北具策略重要性的城市,配合沈陽2015年發展新藍圖,市府恒隆廣場辦公樓將有助吸引更多跨國企業投資落戶沈陽,進一步提升在東北地區的經濟地位。我們會繼續盡心盡力,務求在沈陽的每項投資,均有助帶領沈陽在經濟及社會發展上,與世界接軌。”

??市府恒隆廣場·沈陽為一綜合商業項目,位於青年大街,坐落在沈陽市國傢級金融商貿開發區之內,是沈陽金廊中心地段的重點頂級發展項目。項目置身於沈陽市地標——遼寧大劇院、遼寧省博物館、市政府辦公樓及市府廣場之交匯點,盡享黃金地利。而地鐵二號線已貫通金廊,可直達市府恒隆廣場,交通極為便利。

圖為 恒隆地產董事——租務及銷售陳傢嶽先生

圖為 活動現場

??恒隆地產有限公司是香港和中國內地的頂級恒隆地產發展商子一,於香港上市並為恒生指數及恒生可持續發展企業指數成份股。在香港,恒隆憑借旁到的投資物業組合,擁有物業發展市場翹楚地位,並在1990年代起逐步拓展內地市場,於主要城市建造、持有和管理世界級商業綜合項目,以出類拔萃的建築設計、服務與可持續發展的設施贏得多項國際榮譽。

??陳傢嶽先生亦透露,項目現時的租出率為百分之二十,處於理想水平。首批租戶已於第一季陸續進駐,恒隆並將於短期內開放中區樓層,滿足更多企業的租賃需求。

內容來自sina新聞

圖為 活動現場

??繼在上海成功發展瞭兩個地標物業恒隆廣場和港匯恒隆廣場後,集團目前已成功進入沈陽、濟南、無錫、大連、昆明及武漢的市場,嘉義溪口土地貸款旗下內地項目均以“恒隆廣場”命名。繼濟南的恒隆廣場、沈陽的皇城恒隆廣場和市府恒隆廣場,以及無錫的恒隆廣場於過去數年相繼開幕後,公司的另一個世界級投資物業——位於天津的恒隆廣場,也於2014年9月盛大啟業。隨著未來數年的進一步發展,恒隆地產正努力開創前景,矢志發展成為極具規模、備受尊崇的全國性商業地產企業。

??六星級辦公樓 坐擁三大優勢

??堅持“隻選好的 隻做對的”的運營理念,市府恒隆廣場辦公樓坐擁三大優勢,是世界500強企業以及沈陽市大型金融及專業機構開設總部或地區辦公樓的不二之選。項目坐落黃金地段,周邊交通網絡四通八達;辦公樓配備完善的智能化設施,加上貼心的“綜合服務”,有助企業提升營運效率;辦公樓緊鄰市府恒隆廣場逾十萬平方米的高級購物商場,讓企業員工可享一站式的生活體驗。

??市府恒隆廣場辦公樓的開業,連同恒隆在沈陽已發展的皇城恒隆廣場及市府恒隆廣場購物商場,結合去年開業的天津的恒隆廣場及將於今年第三季開業的大連的恒隆廣場,恒隆在東北地區的發展將更見鞏固,充分掌握未來的市場機遇。

??交付慶典由陳傢嶽先生聯同多位恒隆地產高管主持,並承蒙沈陽沈河區金預售屋二胎年息借貸增貸轉貸融商貿開發區管委會副主任王旭先生;沈陽市的有關政府部門領導;多傢進駐瞭市府恒隆廣場辦公樓的沈陽市領先企業高管應邀出席。

??關於市府恒隆廣場·沈陽

??市府恒隆廣場·沈陽包括高級購物商場、甲級辦公樓、酒店及服務式寓所,集購物、餐飲、消閑、娛樂於一體,是沈陽市內一重要地標。項目逾十萬平方米的辦公樓也已於2015年首個季度開始讓租戶逐步進駐,辦公樓與商場產生協同效應,建立項目在沈陽市的國際級綜合商業發展項目中的領先地位。

市府恒隆廣場促進東北三省經濟發展

??關於恒隆地產

圖為 沈陽市府恒隆廣場辦公樓啟動儀式

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/17395987155651804317688.shtml

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  今日上午,市青少年宮舉辦慶祝六一兒童節系列活動,解放大道循禮門、臺北路等周邊道路將可能出現交通擁堵。

  今晚,新華路體育場將舉行中國足球甲級聯賽,預計將有1萬人觀賽,晚7時至晚7時30分的進場時段、晚9時至晚9時30分的離場時段,新華路和相鄰道路將出現擁堵。



買2胎房子任何問題免費諮詢>建地分割利率多少免費諮詢試算江城今日舉辦三場大型活動 交警提醒三處路段易堵

  今日,2014第十二屆華中國際汽車展覽會暨楚天車展繼續在國際博覽中心舉行,目前漢陽地區交通形勢嚴峻,國博中心、王傢灣、鐘傢村周邊道路將會發生交通堵塞。

內容來自sina新聞

  楚天都市報訊 (記者吳昌華 通訊員張振宇)昨日,武漢交管部門緊急發出提示,江城今日舉辦3場大型活動,將導致3處路段出現交通擁堵。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/07534182896.shtml
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  "政府光想著完成調控目標,開發商一分錢也不少賺,最後還是我們這些剛需買單。"毛女士如是說。



  "指數計算法"與"算術平均法"

  專傢分析,統計誤差有計算重合的因素,但一些地方政府的主觀行為不容忽視。今年6月,國傢統計局披露,廣東中山橫欄鎮在2012年年報虛報工業生產總值62億多元。

  "數據互相矛盾,很容易產生誤導。"中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為,當前房地產成交均價"數據打架"的矛盾,不僅讓政府難以有效判斷,而且會讓一些喜歡"以數據說話"的人擾亂市場預期。

  同一城市南投優惠房貸二胎年息的房價統計,為何出現截然不同的結果?難道嚴肅的統計數據可以當成兒戲?新華社"新華視點"記者就此問題進行瞭追蹤調查。

  沈陽房價最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價

  59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白

  防止自相矛盾,避免市場誤判

  國傢統計局18日公佈消息說,廣州房價同比高達20.9%,環比上漲0.8%。而同一天廣州市國土房管局公佈的消息說,房價環比大降10.6%,當月成交均價同比下降7.1%。

  廣州市購房者毛女士對記者說,不久前她看上白雲區一處130平方米的住宅,約定成交價格是每平方米2.3萬元,但開發商11月底突然打來電話,政府緊急下瞭通知,成交價不能高於1.9萬元,否則不能網簽。

  作為經濟發達、市場化程度高的廣州市,為何選擇如此的統計方式?專傢指出,采用指數算法,隻要房價上漲,統計結果一定上漲;而采用算術平均法,隻要政府控制中心區高價住宅的成交,房價數據可能出現"結構性下降"。

  "統計數據的權威性來自統計的真實性,關系到政府公信力,因此不能當成兒戲。"胡剛說。

  暨南大學管理學院教授胡剛說,廣州的統計方法是算術平均法,將總成交房價除以總成交面積,算出單位房價;而國傢統計局則是指數計算法,追蹤同一物業不同時期的價格變化進行加權計算得出房價數據。

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  為瞭數字"減肥",改變統計范圍

  專傢建議,地方政府發佈房價數據,應該根據城市的區域、房屋的類型等分別發佈數據,讓公眾真實感受到房地產市場的變化,使房價數據更具參考價值,避免因為數土融雲林崙背土融據矛盾引發市場誤判。

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定



  為瞭統計數據"明顯下降",除瞭在統計方法上"做文章",還可以讓"胖子"和"瘦子"在一起稱體重。

  今年4月,廣州出臺政策,由政府對住房價格進行"指導","高於政府指導價的住宅不得銷售",下半年,一些開發商表示,中心區的高價住宅很難拿到預售證,而郊區的低價住宅則容易拿到預售證。

  業內人士指出,變換統計方法,並不能改變房價過高的狀況。如此統計,有"忽悠"之嫌。

  根據《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》的解釋說明,國傢統計局對調查的方法是"新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據"。

  作為經濟發達、市場化程度高的廣州市,為何選擇如此的統計方式?專傢指出,采用指數算法,隻要房價上漲,統計結果一定上漲;而采用算術平均法,隻要政府控制中心區高價住宅的成交,房價數據可能出現"結構性下降"。

  記者註意到,今年10月開始,廣州市將位於遠郊的從化和增城兩個縣級市納入廣州市的房價統計,而此前的房價統計並不包括這兩個縣級市。

  目前,這兩個縣級市的平均房價每平方米不足萬元,而廣州市核心區的平均房價每平方米四五萬元,將兩地納入房價統計的"創新方法",其結果顯而易見,廣州房價轉瞬之間從"大漲"變為"大降"。

  記者調查發現,廣州一些樓盤與年初相比上漲30%以上,如海珠區一處二手房,去年買入、今年賣出,房價已經從兩萬元出頭上漲到三萬元以上。

  樂居專訪海斯蘭德:讓設計成為一門共同分享的藝術

  所以毛女士必須簽每平方米1.9萬元的"合同"供國土房管局備案計入房價統計,但多出來的每平方米4000元差價必須提前交現款。這樣一來,毛女士首付相當於多出瞭50多萬元,無法籌措這筆巨款,結果隻好放棄瞭這套住房。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  原創推薦:

  胡剛指出,統計數據自相矛盾的問題,不僅體現在房地產領域。據統計,2012年各省上報的GDP數據,匯總後明顯高於國傢統計局公佈的國內生產總值。

  商業地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

揭開房價數據 打架的秘密

  按照廣州市國土房管局的說法,兩者都真實,數據差異主要源於統計方式不同。



內容來自sina新聞



  據分析,將平均房價幾萬元的中心區和幾千元的郊區合在一起計算平均數,這種統計對於判斷房地產市場"沒什麼實用價值";而國傢統計局的統計方法比較科學,更能體現房地產市場的變化。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08192545804.shtml

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提供等。

房地產稅真的要來瞭 購房者慌瞭還買房嗎?

土融嘉義鹿草土融

??記者註意到,自今年3月“不動產登記工作部際聯席會議第一次會議”召開,不動產登記一直是一個熱門話題,更有媒體爆料多地出現房屋拋售現象。事實上,自2011年上海、重慶試點房產稅過後,稅收效果已經開始得到逐漸檢驗並可以逐漸完善。

??被擠出的需求

??賈康曾預測,明年房地產稅立法工作將有實質性進展,如果2016年能夠完成立法,2017年將正式依法全面實施。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??“今天(22日)出現的房地產板塊股價下跌,不全是政策因素,還有之前資本市場不斷的資金進入,在利空因素出臺下導致的合理拋售。”謝晨認為。

的正常交易。”歐陽捷向記者表示對於政策落地的期待。

??鄭偉傑是深圳的一名個人投資者,在過去10年進行瞭許多不動產投資,但從現在看來,未來投資安排需要變化。

??市場普遍認為,不動產登記將會導致新一輪的投資客集中拋售房產,高端二手房供應量有望增加,進一步打壓房地產熱特別是二手房價格。Wind統計顯示,22日中國資本市場房地產板塊重挫約3%,其中18隻股票跌停,整個板塊僅14隻個股上漲。

??“無論是地方政府還是開發商,該政策短期內肯定是利空的,這將影響到市場的成交心理,大傢肯定還是傾向少買房。”歐陽捷告訴記者。

月22日,中國政府網全文發佈由國務院簽署通過的《不動產登記暫行條例》,將從2015年3月1日起施行。條例明確規定,建立統一的不動產登記信息管理基

??“看來買房不再適合進行資產投資瞭!”鄭偉傑(化名)對《第一財經日報》記者感嘆道,“不動產登記條例出臺,房產稅也可以預期出臺,多餘的房屋可能還要背負更多的稅負。”

??世邦魏理仕華東區研究部資深董事謝晨土地貸款桃園龍潭土地貸款對記者表示,短期利空更多是心理層面,不動產登記從施行到落地還需要3~4年,對市場真實影響並沒有那麼大的作用。

??房產稅可期

??“國傢出臺一系列政策的背後更多的是整個行業回復市場化運行,減少行政化操作。”住建部政策研究中心主任秦虹曾向記者表示。

內容來自sina新聞

??張

??社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌告訴記者,不動產登記條例有利於房地產稅開征,提供瞭很好的技術支撐。“房地產稅開征首先要知道房子是誰的,房子在哪裡等基本信息,而不動產登記制度就提供瞭這些方面的基本信息。”

??華夏新供給經濟學研究院院長賈康曾表示,全國不動產信息聯網客觀上將成為未來合理設計房地產稅制的決策支持和實施征管的運行保障條件。如果未來房地產稅征收需要依據個人擁有住房多少,那不動產登記全國聯網將必不可少。

??事實上,在2013年全國實現北上廣深等40個重點城市的個人住房信息系統建設和聯網後,住房信息聯網工程將擴展到500個城市,但計劃進展緩慢,而將於明年3月施行的條例將推動這一進程。

??“不動產登記條例的出臺落地是未來房產稅實施的根本。通過我們的測算,將大概抑制包括投機、投資和改善類約10%的購房需求。”新城控股高級副總裁歐陽捷向記者表示。

斌認為,房地產稅本質上是地方政府收益稅,地方政府為瞭給當地居民提供公共服務,需要籌集資金,而房屋是不可以流動的,轄區界定清晰,是不可流動的稅基,

所以房地產稅為地方稅種。不過,現在大傢都把房地產稅賦予收入分配調節、房價調節功能,但未來房地產稅具體如何開征,還有待觀察。

??市場化手段的調控

??“這

個政策長期看對於整個行業是有利的,通過現在大數據互聯網技術,完善行業信息分享機制,解決行業信息不對稱問題,充分進行自由競爭,可以使得未來對於整個

行業有一個合理預期,而不是暴漲暴跌。”謝晨告訴記者,“此外,通過平臺搭建對於未來落實房產稅將有更多積極作用,稅收的改革將使得這個行業進一步走向成

熟,消除非理性投資需求。”

??12

??“通

過這樣一個登記落實,可以對住房結構進行公開,市場可以自發發現哪一類住房沒有得到滿足並進行開發;此外,利於政府和房企瞭解市場存量佈局情況,對於不足

的地區開發商可以找到合適機會進入,對於過剩地區政府可以加強調控;最重要的是,將全面明晰產權問題,產權是市場的基礎,隻有擁有瞭明晰的產權才利於市場

礎平臺,各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺,國傢、省、市、縣四級登記信息可以實時共享,國土資源、公安、民政、財

??歐陽捷預測,作為房企,未來可能會根據政策稅收影響改變一些開發策略,比如開發一些適合兩口之傢居住的更小的戶型和一些適合四口之傢居住的更大的戶型,滿足居住的同時也節約稅收。

政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享;權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/17365953090536981446871.shtml

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  新浪樂居訊(編輯 西佳博)9月30日,隨著首套房認定的正式放松,樓市松綁邁入瞭新階段。央行發佈瞭對首套房實行"認貸不認房"的政策,即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。

  2:對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  >>央行放松首套房認定調查,歡迎您的參與!

內容來自sina新聞

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何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢

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  此外,樂居致電偉嘉安捷企劃主管吳昊表示民間二胎年息缺錢急用哪裡借錢:"銀行都在等總行通知呢"

  1:對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

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  記者走訪招商銀行北苑路支行客戶經理說:"現在買房還是以前的貸款利率,要等到3到6個月新的政策才能實施。建議可以等等再買房。"

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.sv_cont_c12 .sv_title{padding:10px 0 0 16px;background:url(http://www.sinaimg.cn/dy/deco/2009/0121/PollWiget_icon_tyh_03.gif) no-repeat 0 13.5px}

  3:對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。



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