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內容來自sina新聞

雅瑤水道和香基河 將用三年實現不黑不臭

  30度左右的氣溫,伴有徐徐涼風,此種情景泛舟河上,本是很愜意的事兒。但記者前日在雅瑤水道和香基河泛舟,卻沒有絲毫的愜意甚至還平添幾分沉重,因為這兩個有著美麗名字的河湧裡,河水發黑,空氣裡也夾雜著各種臭味。



大瀝黃岐雅瑤水道邊高樓大廈的倒影構成瞭一幅美麗的畫卷。珠江時報記者/訚洪 攝

  幸而,大瀝鎮已經佈好陣來對其進行治理。與記者同遊兩條河湧的大瀝鎮黨委委員丘立翰透露,大瀝針對雅瑤水道、香基河、謝邊湧、機場湧和花地河首批五條河湧,已經初步制定瞭"一河一策",在加速管網鋪設和整治偷排的同時,大瀝還探索用微生物修復方法治理現有水體,並考慮引來活水保持水質的持久流動。"3年內,雅瑤水道和香基河的水質,要從目前的劣5類恢復到5類水,還群眾一個水清岸綠的環境。"丘立翰說。

  現場

  河湧水體渾濁 上遊漂浮油污

  前日上午,媒體團與大瀝鎮水利、環保部門一起,乘船沿河湧巡視河湧治理成效。巡察船從黃岐北村水閘出發,沿著雅瑤水道向上遊獅山方向行駛。

  雅瑤水道是大瀝的主幹河湧之一,途經大瀝、裡水、獅山三鎮,向東最終流入珠江,其中大瀝段長約7.1公裡。沿途記者看到,水道兩岸時而是高檔樓盤,時而是臨水而建的民居,也有一些較為破舊的廠房,將這些建築間隔開來的,是片片的農田和樹木。



大瀝黃岐北村水閘攔污柵能夠有效攔截流經的水面漂浮物,大大改善河水環境。珠江時報記者/訚洪 攝

  但河湧中的河水可就沒那麼好看瞭。在最初的一段還隻是發綠不透明,還聞不到什麼特別的氣味,但越往上遊,河水就越發黑,一些水域可見一團團像烏雲般的污團,而行至桂和路段處時,河面還漂起瞭油污和灰色泡沫,氣味也越發地讓人難以忍受瞭。

  相對於雅瑤水道,超過8.65公裡的香基河更加不堪入目。為大瀝另外一條主幹河湧,香基河途經雅瑤、瀝西、瀝中、聯滘、太平等社區。記者看到,目前香基河兩岸仍有一些工廠和殘留的豬棚、雞棚等,但都已沒有飼養禽畜,現在多被農戶當做倉庫用。"前兩年我們進行瞭大規模的禽畜養殖整治,整個大瀝95%的畜禽已經被清除,禽畜養殖污染已經基本不存在瞭。"丘立翰說。

  行動

  加速管網鋪設 杜絕沿途排放

  從大瀝前期調研的情況來看,兩條河湧裡的污水,主要來自於兩岸的生活污水和部分工業廢水,這也是工業化帶動城市化帶來的弊端和附加產物。"過去珠三角居民依水而居,一條河裡的水可以喝、可以淘米做飯、可以洗衣遊泳,下遊也承擔著排放廢水的功能,由於過去沿岸的人還不多,河水的自凈能力能凈化產生的污染物。"一位長期觀察珠三角的城市專傢分析稱,隨著工業化的推進,大量的工業廠房帶來大量的人群,但片區還是依照過去的路子發展,並沒有完善的城市排污設施,人群產生的生活污水和工業廢水直接排入河中,久而久之河湧就變成瞭這個樣子。

  "隻要未能實現全面截污,河湧就要一天天地納污。"丘立翰說,從大傢看到的現狀來說,大瀝治水壓力是相當之大。而鋪設污水管網來截污,則是首當其沖的事情。"現在一級管網已經鋪瞭不少,能截掉該片區大約四成的生活污水。未來3年內大瀝將投入超6億元,鋪設超80公裡的截污管網,加強對雅瑤水道和香基河沿線生活污水截污。"

  在嚴控工業污染方面,丘立翰表示,這兩大河湧沿線的31傢鋁型材及表面處理企業,均已經納入24小時在線監控,以此來督促他們實現達標的情況下排放,大瀝還正在探索通過BOT的方式,在工業污水集中的片區建設工業污水處理廠。

  除瞭針對重點監控企業的在線"天眼"監測之外,大瀝鎮還專門成立瞭50人的環保執法隊,對區域內的偷排偷放現象進行打擊懲治。"執法隊不管白天還是黑夜,甚至不分節假日地巡邏,發現一起處理一起。"

  治理

  微生物凈化水體 引活水改善水質

  如果說,截污是從源頭上制止污染,那麼如何將現有的已經受污染的水體治理好,也是治水不得不面對的一個難題。目前在鹽步大湧則已有路可循。

  昨日記者在鹽步大湧看到,河水不但清澈,裡面還有瞭魚蝦,水中還長出瞭水草。這是經過2個多月生物治理之後的效果。住在附近的居民范德文表示,兩個月前這裡的水體發黑發臭,但現在已經能見到多年未見的魚蝦,真是令人驚喜。

  "全長1.23公裡的鹽步大湧,是從6月26日開始投入生物菌"。玉凰生態環境科技公司董事長邱建賀稱,該河湧用的是復合型生物消淤及快速修復污染水體專有技術,利用微生物菌劑與底泥中的有機污染物作用,將水及底泥中的有機污染物分解去除,促進底泥礦化抑制腐敗菌的生長,並帶動上覆水體水質的改善。

  技術人員表示,目前已向鹽步大湧投放瞭約9噸微生物菌劑,設置瞭生物膜柵,種植人工水草、水生植物,放養水生動物等,河湧水質明顯好轉,但在大雨帶來周邊支湧及排污口的污水和垃圾沖擊下,鹽步大湧水質會在短時間內反復。

  "完成截污之後,雅瑤水道以及香基河等,也會考慮用生物技術來治理。"丘立翰說,為瞭加強水體流動性,大瀝水利部門還劃定6個引水片區、13條引水路線,引入活水來調劑大瀝的水體。其中在瓜步汛水閘建引水泵站,從已經成為五類水的佛山水道、汾江河引水至機場湧、香基河等,達到活水目的。

  "通過截、堵、疏、引、治、整等手段,我們希望能在三年之內,使得雅瑤水道和香基河,真正實現不黑不臭。"丘立翰說,還群眾一個水清岸綠的環境。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-092胎借貸的條件貸款全省皆可處理-05/09493544438.shtml新光二胎房貸

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李克強新年致辭努力解決住房等熱點難點問題

  國務院總理李克強

  同志們、朋友們:

  在萬傢團圓、辭舊迎新之際,我們歡聚一堂共賀馬年新春。 我代表黨中央、國務院,向大傢致以節日的美好祝願!向全國各族人民,向港澳同胞、臺灣同胞和海外僑胞拜年!

  春節是中華民族傳承時間最長、節慶氣氛最濃、影響范圍最廣的盛大節日。親人此時團聚,遊子如期歸來,傢傢戶戶團圓祈福、孝老敬親,處處洋溢著濃濃的親高雄房屋民間二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢情、友情和鄉情。這種忘不掉、割不斷的文化記憶和傢國情懷,生動體現瞭中華民族生生不息的凝聚力和向心力。

  剛剛過去的2013年,是很不平凡的一年。全黨全國各族人民在以習近平同志為總書記的黨中央領導下,繼往開來,開拓創新,經濟建設、政治建設、社會建設、文化建設、生態文明建設和黨的建設全面推進,各項工作取得新進展。面對錯綜復雜的國際國內形勢,我們從容應對挑戰,奮力攻堅克難,圓滿完成全年經濟社會發展的主要目標任務。經濟實現穩中向好,物價保持基本穩定,經濟結構調整加快,新增城鎮就業人數創歷年新高,城鄉人民生活持續改善,改革開放和現代化建設取得瞭令人鼓舞的新的重大成就!

  今年是農歷馬年。俗話說,"牛馬年,好耕田"。一分耕耘一分收獲。我們要深入貫徹落實黨的十八大和十八屆二中、三中全會精神,全面深化改革,堅持穩中求進,持續發展經濟,不斷改善民生,促進社會公平正義,奮力使偉大祖國各項事業再上新臺階、展現新氣象!

  在新的一年裡,改革要"一馬當先",進一步破除制約發展的體制機制障礙,以改革的不斷深化促進生產力的更大解放和民生更好改善,以開放的進一步擴大拓展發展新的更大空間,以創新持續推進轉變經濟發展方式、調整經濟結構,使經濟不僅穩定發展,更有好的質量效益。要憂民之憂、急民之急,不斷努力解決住房、醫療、社保、教育及食品安全、大氣污染治理等熱點難點問題,打造就業創業良好環境,織牢保基本、兜底線的民生安全網。要以改革發展促進社會公平正義,暢通民主渠道,讓法治得到充分彰顯、文明得到大力弘揚、腐敗得到有效懲處,使廣大人民群眾的生活更加安心、舒心,更加充滿希望。

  古老而青春的中華民族,正面臨著難得的發展機遇。盡管前進的道路上還有這樣那樣的困難、風險和挑戰,但我們滿懷信心,將步伐堅定、鍥而不舍、勇往直前!讓我們緊密團結在以習近平同志為總書記的黨中央周圍,高舉中國特色社會主義偉大旗幟,以鄧小平理論、"三個代表"重要思想、科代書2胎代償學發展觀為指導,同心同德,紮實工作,為全面建成小康社會、建設富強民主文明和諧的社會主義現代化國傢、實現中華民族偉大復興的中國夢而不懈奮鬥!

  祝大傢新春愉快、身體健康、闔傢幸福、馬年吉祥、萬事如意!

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/08573906096.shtml
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2胎房貸利率浦東甲級寫字樓空置率創新低

  新浪樂居訊高力國際於7月7日召開2014年上半年度華東區房地產市場回顧及展望新聞發佈會。上半年上海甲級寫字樓市場總體租賃需求保持平穩,租金增速有所回升。浦東核心區市場空置率下降至約1.2%,為六年以來的最低位。上海次中心市場在2014年上半年內保持活躍,有三個寫字樓項目落成,致使平均空置率半年環比上升3.1個 百分點,至19.7%。

  上半年內,核心商務區甲級寫字樓市場有四個新增供應入市,為市場帶來共計202,452平方米的寫字樓建築面積。截至上半年末,核心商務區甲級寫字樓市場平均租金半年環比上升2.8%,同比上升3.8%,至人民幣9.1元每天每平方米,這主要得益於浦東區域的強勁增長。

  上海商品零售市場趨緩,需求保持平穩,商鋪物業市場內租金小幅下降。截至上半年末,上海中高端購物中心首層平均固定租金半年環比下降0.3%(同比仍上升1.6%)至人民幣40.9元每天每平方米,主要系由於次中心商鋪物業市場內一個項目降低租金所致。次中心市場平均租金半年環比下降1.8個人信用貸款利率%,至人民幣29.5元每月每平方米;而在核心區域內,持續的需求和若幹高端項目的租金年度調整致使平均租金半年環比增長0.5%,至人民幣56.4元每天每平方米。

  "購物中心去中心化趨勢亦系二線城市內當下較為明顯的市場趨勢之一。"高力國際中國區研究部董事謝靖宇說。

  此外,縱觀二線城市的優質寫字樓市場,廈門的空置率在二線城市中居於首位。華東區多數城市的社會消費品零售總額仍持續以兩位數的速度增長,鞏固瞭這些城市中持續發展的商鋪物業市場,空置率在所有五個城市的現有項目中出現下降。盡管如此,鑒於新增供應的問題,多數城市的平均租金增長或受到抑制,較之前有所下降。

  至於投資市場,外資機構投資者在上海寫字樓投資市場的活動減弱,這是由於市場內增值型項目(對機會基金而言)以及收益率在可接受范圍內的穩定型資產(對核心基金而言)的投資機會有限。上海商鋪物業投資市場,上半年活躍度較2013年也有所下降,僅錄得一個股權交易。而且,鑒於大量新增供應及租金下降的壓力,國內外機構投資者對二線城市的寫字樓投資市場仍持謹慎態度。

  "按照政府將經濟增長從投資向內需轉變的努力來看,中長期內,在上海,來自醫藥、消費品和專業服務等行業的租賃需求預計將持續增長。投資方面,內資機構投資境外優質資產將更為活躍。"謝靖宇預計道。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/16152810338.shtml
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房價瘋狂時代悄謝幕 根本靠真正提高國民收入

  伴隨著本次兩會《政府工作報告》"分類調控"的提出,關於中國房價的走勢,輿論再度陷入混亂。

  平心而論,始於2009年政府主導的史上最嚴房產調控子彈已經打光。為瞭應對年關考核,地方政府從抑制需求出發,連出重拳,提高首套房貸款利率,提升二套房購買門檻,征收二手房交易稅,最終收到瞭這樣一份答卷:國傢統計局公佈的數據顯示,2013年9月以來,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅都超過瞭20%。北上廣等一線城市帶頭領漲,70個大中城市唯一讓政府面子下跌的是溫州。

  這說明用一刀切的方法,針對房產需求千差萬別、價格參差不齊,尤其是地方經濟發育程度、負債狀況不一的城市統一調控,是充滿浪漫主義的,背離實際的做法,也導致實際操作的成本高昂,必然形成地方政府口頭響應,實際卻常常抵制的現象。

  繼秉承"簡政放權、回歸市場"的新北市二胎2胎房貸 2胎房貸試算缺錢急用哪裡借錢三中全會公報隻字未提房產調控,《政府工作報告》進一步完成著政策的完善和糾偏:"針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。"

  而社會上關於房價走勢的預測一時間亂花漸欲迷人眼,房價整體崩盤說、穩定說、持續上升說等等,不一而足,廣大公眾"不明覺厲",如墜五裡雲霧。

  首先,房價整體崩盤的可能性幾乎沒有。且不論中國城鎮化遠遠沒有完成,剛需旺盛,加上貨幣超發導致的人民幣貶值壓力巨大,百姓投資渠道無比狹窄,以及中央地方財權事權尚未理順,地方債務高企、銀行壞賬危機重重,房價一旦全面崩盤,必然引發惡劣連鎖反應,危及整個社會經濟的穩定,尤其是熱愛投資房產的新興中產階層將遭受空前劫難,中低收入人群卻很難從中獲益。以一線城市動輒幾萬一平米的房價為例,下跌一半,中產傢庭資產會大大縮水,而普通百姓仍買不起,會繼續抱怨政府、吐槽房產商。

  在分類調控之下,中國房價未來會呈現復雜化、區域化、地方化的趨勢,不僅提醒房產商,也提醒購買者更加小心,因地制宜,有的放矢。一句話,真正考驗大傢智慧的時代來瞭。

  一線城市房價由於畸高,調控出於社會穩定等需要,持續快速上漲的可能性不大,調控短期不會放松,會呈現平穩態勢。

  二線城市總體會溫和上漲。主要因為一線城市人口負荷沉重,環境資源危機加重,對外地人口的進入日益關小城門,因此二線省會城市會成為投資房產的重點,從目前房價來看,也確有繼續上升的空間。

  而三四線城市整體發展與公眾期望值距離甚大,短期難以吸引更多人去就業定居--這有待新的城鎮化政策的貫徹落實,而這需要一個漫長的過程。但由於房價由地段決定,三四線城市即使出現鬼城的概率較大,也會走向分化,越靠近經濟發達的中心城市,越有承接產業轉移、分擔人口壓力的優勢,房價必然隨之升溫。

  如果中國商品房價最終回歸市場規律主導的話,在宏觀經濟向好、國際局勢穩定、西方經濟持續轉暖的大背景下,中國城市房價枯榮取決於兩個鐵律:一是有沒有可持續增長的產業,二是有沒有實現人口集聚的能力。

  當然,未來不動產登記、房產稅征收、小產權房問題的解決對於房價會產生沖擊,但這都需要時間,短期不會造成嚴重影響。尤其是小產權房,按照政策的走勢判斷,一部分正在被當成違建拆除,另一部分被招安成保障房的可能性更大。

  房價在中國已經演變成瞭嚴重的社會問題,其中意見最大的是數量驚人的中低收入者,未來隨著城鎮化進程,這個數字還會上升。《政府工作報告》在對商品房采取更加務實、科學、理性的調控政策之餘,對地方政府提出瞭更加明確的要求:將以全體人民住有所居為目標,加大保障性安居工程建設力度,今年新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上。並推進公租房和廉租房並軌運行。年內基本建成保障房480萬套。

  這意味著中國住房將實現雙軌運行:中低收入者靠政府主導的保障房,中產以上人群靠市場化的商品房。後者會進一步提升購買保有成本--房產稅的征收就是一個明確信號,惟願這些稅收能為保障房建設雪中送炭,而不會變成地方政府樓堂館所的財源。因此,在保障房建設分配過程中,尚需嚴格的制度保障,尤其是監管和問責。

  其實,要真正緩解困擾中國的住房供需矛盾,根本還在於在經濟健康快速增長的過程中,真正提高國民的收入,尤其是完善國傢福利制度。隻有緩解瞭百姓看病、養老、教育的後顧之憂,住房才能徹底擺脫投資投機,回歸居住基本功能。當然,推動金融改革,改善創業環境,為百姓創造拓寬創富投資空間,也已經迫在眉睫。

  從某種意義上說,中國房價能否回歸理性,是中國當下深化改革能否取得預期成果的一個關鍵試金石。

  但不管怎樣,中國房價的瘋狂時代正在悄悄謝幕。石述思

  (工人日報)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-16/10203991713.shtml
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橫琴口岸今起24小時通關 拱北口岸早晚延關一個鐘



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??出入澳門更方便瞭——

??橫琴口岸:24小時通關

??拱北口岸:06∶00開關,次日01∶00閉關

??跨境工業區口岸:00∶00—07∶00向澳門居民、外雇、學生開放

??在澳門回歸十五周年之際,珠澳口岸將實行新的通關安排。今日零時起,橫琴口岸實行24小時通關。拱北口岸則早晚各延關一小時,即改為每天06:00開關、次日01:00閉關。

??新政意味著方便。兩地居民從此告別瞭怕閉關匆匆趕路的歷史。今天零時第一個入境的澳門居民劉先生就是過來珠海吃宵夜的,而任由他消費多久也不用擔心當天趕不回去的問題瞭。

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??第一個出境:曾在珠海工作18年

??以往晚上8點這裡就已經關閉,但昨晚11時橫琴口岸出入境大廳內卻熙熙攘攘,大廳內的人們在等待見證一個歷史性的時刻——橫琴口岸開始24小時通關。

??記者在現場看到,不少旅客特意趕來過關,珠海市民趙女士更攜親朋好友十餘人組團過關,他們舉起相機現場合影留念。

??隨著零點的鐘聲逐漸逼近,大廳內的氣氛越發熱鬧。人群中簇擁著第一位出境的旅客孫亮女士走來,“我在珠海工作18年瞭,自己也從事旅遊業,沒想到今天能成為第一個通關的,很激動!”

??第一個入境:來珠海邀友吃宵夜

??澳門居民劉先生則是第一個入境旅客,他告訴新快報記者,自己住在澳門氹仔,平時也經常從橫琴過關來珠海玩,今晚他是約瞭朋友在珠海吃宵夜,“現在可以24小時通關瞭,我可以隨時來往,等會吃個宵夜就回去,好方便”。

??這些首批通關者過關後或乘坐接駁巴士,或自駕車,經蓮花大橋便可出入境。伴隨這些歷史見證者,從今天零時開始,橫琴口岸將實行24小時通關,適用持出入境

證件旅客和汽車。據珠海橫琴新區管委會主任牛敬介紹,橫琴二橋明年就可以通車,通車以後應該會吸引更多外地團隊遊客選擇橫琴口岸過關。

??早晚各延關一小時

??拱北口岸今起改為06∶00開關01∶00閉關

??據悉,此前珠澳的通關政策為,拱北口岸早上上7∶00—晚上12∶00,橫琴口岸——貨車通關時間為早上8∶00至晚上8∶00;旅客及客車(小汽車)通關時間為早上9∶00至晚上8∶00。銀行2胎 銀行2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件

??從今日凌晨開始實行的珠澳口岸新的通關安排,除瞭橫琴口岸實行24小時通關外,還有兩個口岸將實行延關政策。其中拱北口岸早晚各延關一小時,珠澳跨工區專用口岸00∶00—07∶00向澳門居民、外雇、學生開放。

??據悉,珠澳跨境工業區專用口岸零時至7時臨時向社會開放,對象為勞務人員、學生和澳門居民,不包括自駕小車和客車;拱北口岸在早晚各延遲通關一小時,即每天06∶00開關,次日01∶00閉關,貨物通關時間維持現狀。

??“拱北延關後方便些瞭,以後可以早一小時到澳門去,又可以多逛一小時再回來。”珠海居民張女士表示。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/06525951116508787950420.shtml

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雙松綁利好 四季度樓市料將高燒不退



開發商優惠政策不少。



樓市利好政策不斷。

 銀行放松外地人買房貸款限制 多重利好繼續加熱樓市

  第1關註

  傳統旺季"銀十"接近尾聲,但佛山樓市這把火卻越燒越旺。"松限"、"松貸"帶來的疊加利好仍在持續發酵,銀行方面首套房的貸款利率已經回到瞭基準線。同時,對佛山樓市影響極大的廣州客,從本月起到佛山買房貸款不再需要提供佛山本地的社保、納稅證明,這無疑為佛山樓市再添利好。另外,開發商也不遺餘力地采取貼錢補利息等方式,以期撬動購房者的口袋。業內人士認為,種種利好之下,四季度佛山樓市仍將高燒不哪裡可借錢退。但由於市場貨源充足,銀行房貸利率也還未降到人們的期望值,接下來開發商會以去庫存為主,後市成交量會繼續上升但樓價仍會保持穩定。

 銀行:

  廣州人佛山買房貸款不再需要社保、納稅證明

  8月,佛山正式松限,允許外地人每人可在佛山購買一套住房。當時,雖然該政策為外地人在佛山購房的名額松瞭綁,但銀行房貸方面卻遲遲按兵不動。銀行方面一直要求外地人在佛山買房貸款需提交連續一年的佛山社保或納稅證明。

  記者昨日以購房者身份咨詢交通銀行、中國銀行信貸部瞭解到,外地人在佛山買房貸款的門檻取消瞭。兩大銀行的工作人員稱:銀行隻要查實瞭購房者的誠信記錄無問題,屬於首套房的,就執行首套房政策,即首付三成,可享基準利率。銀行方面不會再要求貸款人提供在佛山具有一年以上的社保或納稅證明。

  記者在廣佛交接處踩盤時發現樓盤銷售人員極力地為客戶介紹稱,廣州人在佛山買房可享佛山人一樣的待遇,不需提供連續一年的納稅或社保證明,就可以申請貸款,並可以享受到基準利率。"所有銀行都對外地人放開瞭。"銷售人員說。

  根據目前佛山執行的有關政策,外地人每人可在佛山買一套房,如果其名下房產房貸全部還清的情況下,可向銀行申請首套房貸款,首付3成,享受基準利率。目前,工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行等,對首套房都執行基準利率。

 開發商:

  金融方案密集推出 0首付再戰江湖

  面對房地產行業整體性的疲軟之勢,不僅僅是政府、銀行敞開瞭政策的大門,開發商更是放下身段,采取貼錢貼息的金融方案,刺激購房者入市。

  新鴻基瀧景本月初推出瞭"首付寶"理財產品,購房者可把首付存入"首付寶", 在交樓前就可享受每年首付款8%的收益回報。祈福南灣半島正在熱推的"星光巴黎"組團,也推出"七成免息分期付款"優惠,買傢隻需付三成首期,剩下的七成可在三年內分期還清,並全部免付利息。

  曾在佛山消失過很長一段時間的營銷手段0首付近期也重出江湖。房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算位於丹灶的上林一品近期就推出"0元首付,7折利率購房"活動。

  開發商采取的這些金融政策,確實取得瞭一定的營銷效果。尤其是對二次購房,具有改善以及投資需求的人士來說,這些方案能夠解決不少人的燃眉之急。

  市場反饋:

  開發商低姿態 購房者買賬瞭

  對於政策以及開發商這樣的低姿態,購房者買賬瞭嗎?

  根據市住建局的統計,自8月佛山松限以來,全市的成交量就持續上升,9月份成交面積達108.53萬平方米,成交套數9889套,創下瞭今年以來的最高紀錄。

  來自世聯地產周報數據顯示,9月29日~10月26日,佛山新房成交已經達到10790套,成交面積110.59萬㎡,日均成交385套,日均成交面積達3.9萬㎡。來自佛山中原地產的數據顯示,從9月29日~10月26日,全市新房網簽111.68萬㎡。其統計數據與世聯的非常接近。但根據數據顯示,隨著"銀十"進入尾期,全市成交略有收窄,上周共簽約32.89萬㎡,環比減少6%,不過成交量依然排在高位。因此,按此速度,"銀十"這個月,佛山全市新房成交面積有望再創新高。

  後市觀望:

  土地供應四季度發力

  將刺激二級市場升溫

  佛山樓市出現的一股暖流,在一定程度上加強瞭政府推地的信心。合富輝煌首席分析師黎文江指出,四季度土地狂潮的襲來,又將會進一步刺激二次市場的升溫。

  因此,隨著樓市的回暖,政府會在第四季度加快推地節奏,尤其是優質地塊的推介力度。

  一級市場的發力,又會助推二級市場的升溫。黎文江認為,四季度受多重利好的影響,需求入市的意願將增強,在剛需以及改善型客戶的多重需求支持下,有望實現供需兩旺的態勢。但是各開發商為沖刺年底業績,將不惜以價換量,快速去庫存,大幅漲價難以實現。

  另外,在貨源方面的供應方面,開發商也持續給力。在禪城區,星星凱旋國際推出瞭239平方米大戶型新品洋房。南海區:中海地產下半年的重頭戲中海寰宇天下、中海錦苑都在本月入市。越秀地產在佛山打造的首個項目越秀星匯雲錦也已亮相。

  





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/09314562261.shtml

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房地產推出新政策預售前三成須凍結



  蘇州市政府新近發佈瞭馬年首個房地產市場新政《關於進一步加強全市商業房地產項目管理意見的通知》,在商業房地產領域"建立風險防范資產保障機制",要求可分割出售類的商業房地產項目,在預售前必須劃出一楊梅房屋二胎部分房產作為風險防范資產予以凍結,時限為3年。其中,建築面積在10萬平方米以下的,房產風險防范資產不得低於地上總建築面積的30%;建築面積在10萬平方米以上的,按地上總建築面積3萬平方米劃定。在3年凍結期內,房產風險防范資產不得銷售、抵押和轉讓。凍結期結束後,房地產開發企業向項目所在地的區政府(管委會)提出申請,並經同意後予以解凍。

  來自新華網的不完全統計,目前蘇州市區范圍內(除吳江)已建成的購物廣場、專業市場、鄰裡中心等各類商業體總量超過170個,還有一批在建項目和待建地塊將上市。蘇州商業聯合會的一份報告指出,蘇州部分區域人均商業面積已經超過瞭3平方米,遠高於西方發達國傢水平,處於過剩狀態。先期將資產用作抵押,正是為瞭預防和規避商業項目運營不善帶來的風險。此外,為約束廣泛存在的"售後包租"行為,即開發商以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房,蘇州市新政規定,根據項目工程建設進度,對項目按基礎完成、結構封頂分別解款30%、20%。在預售階段如無售後包租現象,在項目竣工交付後1個月內全額解款;如出現售後包租現象,貨幣資本金餘額部分將予以凍結,直至整改完成。

  據分析,政府對商業地產監管趨嚴,將導致一定的連鎖反應,首當其沖的或是商業地塊價格下跌。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08312609683.shtml

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臨高處得天下 沈陽天地生活在城市最上層

  北金廊之上,尊貴之地,沈陽新商務旗艦核心--沈陽天地,支撐沈陽CBD高端定位。沈陽天地,城市地標級瞰景大宅,給您前所未有的尊崇居住體驗,典雅尊貴的身份的象征。

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  擁有沈陽天地,便生活在城市最上層。

  皇脈之地打造新商務旗艦

  沈陽天地坐鎮北金廊,雄踞皇姑、和平、沈河三區交匯處,同享北站金融區(CBD)與省級政務區(CAD)多重繁華優勢。項目總體規劃為多期開發,總體建築面積約百萬平方米。其中一期建築面積約20餘萬平方米,涵納大型商業、高檔精裝住宅、LEED標準寫字間、公寓等,集居住、辦公、娛樂、美食、購物等業態於一體。

  而作為一座建築,不單單是累積無邊的磚土,它所蘊含的精神與氣質會成為一個階層世代延續的無形財富。這是一種傳承,是在竭力追求的過程中達到自我心靈的和諧。這也是一種文化,造就一片能把思想凝聚起來,同時又為自己打開另一個世界的地方。

  沈陽天地,建於城市中――在都市繁華的沃土上,在屬於自我的世界裡,讓住戶的身體與心靈生活在城市最上層。

  作為高端建築,沈陽天地的高層住宅不僅視野廣闊,而且透出一種高尚的成就感。居於此,看窗前雲卷雲舒,閱萬物生息不止。皇脈北陵,翠野滿目,碧波豐盈,鬱鬱青青。

  "高瞻遠矚,一覽天下",別樣的人生境界,就是居住在別人的仰望裡。 

  精裝大宅品質蘊於無形建地分割利率多少免費諮詢試算

  縱觀全國的一線城市,市中區的高端物業幾乎清一色是定制精裝房。精裝房之所以符合精英財富人群的喜好,正是符合瞭高端買傢追求生活質量,節約時間成本,體現生活圈層多方面的綜合性需求。

  和大多數高端物業堆砌大牌形象的做法不同,沈陽天地開發的樓盤更為關註"內在美"。

  無論是裝修風格、還是裝修材料選用,沈陽天地都是嚴格把關。從電梯到大堂,從尊享型衛浴空間到人性化廚房設計,再到地面鋪陳、門窗塗料、廚衛產品、可視電話等硬件設施均選用頂級配備,將居住品質追求詮釋的淋漓盡致。

  一環內稀缺精裝大宅,為您量身定制,蘊品質於無形。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/13042418920.shtml

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前4月廣州房地產投資 增速提升銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢

  今年來市統計局首次使用這一表述,前3月一直是"增速回落"

  新快報訊 記者陳楊 通訊員陳婉清報道 昨日,廣州市統計局發佈1-4月廣州經濟運行情況,其中房地產開發投資一反前3月"增還款試算速回落"的表述,改為"增速提升"。難道是廣州樓市拐點將現?中山大學港澳註珠江三角洲研究中心副主任林江推測,在目前財政收入增速放緩的條件下,這或許是政府有意"唱好"樓市;另從目前全國來看,房地產市場政策有所松動是不爭的事實。

  據廣州市統計局公佈,1-4月,全市完成固定資產投資966.93億元,同比增長11.3%,增速比1-3月加快0.6個百分點。其中,房地產開發投資、市屬投資增速提升。

  新快報記者發現,這是今年來,市統計局首次在"房地產開放投資"一項上表述為"增速提升",此前的表述一直是"增速回落"。但單這四個月的數據,似乎與這樣的文字表述不符。

  據統計局資料顯示,1-4月,全市完成房地產開發投資457.86億元,增長15.1%,增速分別比1-3月加快0.7個百分點。統計局因此用瞭"增速提升"來形容;而在1-2月的報告裡,全市完成房地產開發投資額是206.39億元,增長24.1%,當時用的文字表述卻是"增速回落"。

  單看增速,似乎與文字有悖;但細細對比去年1-4月同期數據,當時房地產開發投資額是388.80億元,則確實上漲不少。

  財政收入增速放緩 政府壓力大

  ■專傢視角

  新快報訊 中山大學港澳註珠江三角洲研究中心副主任林江表示,目前的合理推測是:政府財政收入增速回落,因此政府希望房地產市場好一點,以引導社會資本註入,增加出讓土地金的收入;另外,房地產的發展對於商貿、旅遊、消費等均有帶動作用,因此政府既不大願意房價回落太大,也不想違背中央政策及老百姓的期望。所以在字裡行間,表述改變,有"唱好"樓市的意思。

  "現在一線城市限購還沒有放開,但對於二三線城市要不要放開,已轉向比較積極。房地產市場政策有所松動是一個不爭的事實。"林江說。

  雖然廣州樓市拐點將現的信號並不能完全明確,但財政收入增速放緩確是非常明顯。

  據統計,1-4月,全市地方公共財政預算收入387.86億元,同比增長8.2%;其中稅收收入319.46億元,同比增長8.0%;增速分別比1-3月回落1.3個和1.1個百分點。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08564191230.shtml

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二月大中城市房價漲幅收窄

  國傢統計局昨日發佈的最新消息顯示,2月70大中城市房價指數漲幅繼續放緩,新建住宅房價環比和同比漲幅雙雙回落,房價總體處於"溫和上漲"。值得一提的是,連續多月房價同比漲幅"破二"的北上廣深四大城市房價同比首次漲幅全部低於20%。

  從環比數據看,2月份70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市個數分別為57個和46個,分別比上月減少瞭5個和2個。新建商品住宅價格環比上漲的57個城市中,漲幅比上月回落的城市有40個,比上月增加瞭15個。新建商品住宅環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.2%。

  從同比數據看,房價同比上漲的城市個數與上月相同,漲幅有所回落。2月份70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數均與上月相同,均為69個,但同比漲幅回落。新建商品住宅同比價格上漲的69個城市中,漲幅回落的城市有65個,比上月增加瞭28個。新建商品住宅同比價格變動中,最高漲幅為18.7%,最低為下降4.1%。

  據國傢統計局統計,2月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅分別為11.1%和6.4%,分別比上月回落瞭二胎房屋設定準備資料1.3個和1個百分點。

  "2月份房價溫和上漲,漲幅明顯收窄。"對於2月70大中城市的房價,國傢統計局高級統計師劉建偉給出瞭以上的評論。

  "70大中城市房價上漲幅度進一步趨緩,環比、同比漲幅雙雙回落。"鏈傢地產市場研究部張旭表示。"預計未來市場的調整仍將繼續,在典型房企的帶動下,新房市場的價格將平開,促銷的案例或逐漸增多。"張旭預計,短期內購房者觀望心理還難以得到緩解,未來房價漲幅還將進一步下降

新聞來源ht二胎貸款 期數缺錢急用哪裡借錢tp://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08302651727.shtml
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