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調查:血拼樓市 解限之後的金九銀十







內容來自sina新聞



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/19012881436.shtml
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  興隆 搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  沈陽開發商 爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  全運會本 周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

內容來自sina新聞

  近幾年來,實體經濟不振致使產業投資前景低迷。此外,股市大跌、黃金重挫,財富階層可選的投資渠道越來越少,城區住宅在一定程度上已經成為一種資產配置的手段。

  亞豪機構副總經理任啟鑫認為,北京四環內商品住宅尖銳的供需矛盾,一方面源自核心城區新盤供應幾近斷頓的現狀;另一方面也是受到國內大的經濟背景影響下,豪宅成交持續空地貸款升溫所引發。

  據亞豪機構統計顯示,2013年前7個月,北京四環以內僅新增供應395套商品住宅,但同期銷量卻高達3641套,四環內以1:9.2的供需比創近8年新高。嚴重的供需矛盾導致2013年前7個月,北京四環內商品住宅的成交均價為42259元/平方米,與去年同期相比大幅上漲24%。

  商院 關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  房價上漲的強烈預期,讓北京樓市的房地產開發企業再度"惜售"。相比於2009年那次"剛需惜售"的風潮,4年之後,四環沿線高價房地產項目的"日漸惜售"成為瞭這一輪惜售風潮的最大特點。



  目前,多傢在四環沿線擁有房地產住宅開發項目的地產商,都已經通過提高銷售價格的方式來控制銷售速度。由於這些項目中相當比例為現房銷售,政府不實施限價幹預,直接導致瞭北京7月四環沿線住宅合同成交價格同比上漲24%,遠遠高出北京總體平均房價同比上升18.6%的水平。而隨著越來越多的高價樓盤采用現房銷售的方式繞過政府部門的價格幹預,北京房價繼續上漲的壓力較大。

 提價控制銷售速度

  北京四環內商品住宅尖銳的供需矛盾,一方面源自供應幾近斷頓的現狀;一方面受到國內經濟背景影響,豪宅成交持續升溫所引發。

  "老板已經佈置瞭,把價格再調高一些,控制一下銷售速度。因為其他賣我們這個價格的項目也基本上是類似的策略。"8月26日中午,北京東四環沿線某高檔住宅項目的銷售總監告訴《中國經營報》記者,在此之前,他們的平均成交價格在68000元/平方米左右,現在,他們準備將銷售價格提高到70000元/平方米。

  該項目進行這一價格決策的依據是從2010年開始的北京市土地交易分佈。據北京土地整理儲備中心網站顯示,2010年至今的4年時間裡,北京四環以內僅出讓瞭10宗住宅用地,累計規劃建築面積120萬平方米。

  原創推薦:

房價上漲呼聲漸起 北京房地產商再惜售

  沈樓 盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  記者瞭解到,位於北京北四環的盤古大觀項目,一度以10萬元/平方米的價格創下北京樓市銷售價格紀錄。其主要購買的人群之一即從事能源、基礎設施建設的企業主。



  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/09342392409.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/09103904350.shtml

  房產證雖是女方名字但房產仍為夫妻共同財產





  宋女士稱,因夫妻感情不和,傢庭隨時可能解體,因經濟有些拮據,就想把房子賣瞭。此外,中介和王女士都知道房產是夫妻共同的,於是出具瞭書面聲明。

  京華時報訊(記者 孫思婭)宋女士因夫妻關系不和,在丈夫周先生不知情的情況下通過中介與王女士簽訂房屋買賣合同,並獲得房款。周先生得知後,將宋女士與王女士訴至法院,請求確認合同無效。昨天記者獲悉,昌平法院判決支持瞭周先生的訴訟請求。

  原告周先生與被告宋女士於2005年登記結婚,2011年購得瞭位於昌平區的一處房屋。2012年11月,宋女士通過房地產中介公司與王女士簽訂房屋買賣合同,並當場出具書面聲明,該房屋售出後如夫妻之間發生任何糾紛均由宋女士一人承擔,與王女士無關。一周後,王女士支付瞭房屋首付款,雙方辦理瞭網簽手續。

  周先生訴稱,該房屋是夫妻共同財產,妻子私自出賣房屋的行為侵犯瞭自己的合法權益,因此提起訴訟,請求依法確認二者簽訂的房屋買賣合同無效。

妻子瞞丈夫賣房 合同被判無效土融建融嘉義大林土融建融

  對此,王女士並不這麼認為,她說與宋女士簽訂的合同是真實意思表示,房款已支付97%以上,宋女士也說過傢裡是她做主,且房屋預售合同中買受人也隻有宋女士一人的名字,作為善意第三人,合同應該是合法有效的。

  法院經審理後認為,涉案房屋所有權證明雖然登記為宋女士單獨所有,但為夫妻存續期間購買,應為夫妻共同財產。宋女士對於房屋的出售等重大事項應讓原告周先生知曉並取得其同意。作為購買方的被告王女士經中介工作人員告知,已知房屋涉及原告利益,且在對原告是否同意出售涉案房屋未進行審查的情況下仍然與宋女士簽訂房屋買賣合同,其不具備第三人善意購買的條件,因此法院判決被告宋女士與被告王女士簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無效。

內容來自二胎利率 2014貸款全省皆可處理sina新聞

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??【內幕】兩次降息的背景

??本期嘉賓中國民生銀行沈陽分行行長蕭馨,將為您解讀金融政策的背後。

內容來自sina新聞

蕭馨金融政策背後的地產形勢

??在蕭馨看來,央行降息的影響,無疑很大,因為央行三月份降息成為房價上漲拐點。對樓市而言,降息對樓市並非單純利好。

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??原因有三個:(一)銀行利差大幅縮小,個人房貸業務也將大大壓縮金融機構的利潤空間,將直接影響銀行投放個人房貸的積極性。(二)非對稱降息和提升存款利率上浮空間的不利影響可能對房地產開放企業更加明顯。資金成本上升的同時又要保證相當的利潤,銀行對房地產開發企業的貸款利率可能將不降反升(三)財務費用的增加無疑將進一步削弱企業的盈利能力。(四)由於本次降息結合瞭非對稱降息以及利率市場化的進一步放開,其影響較為復雜,所以不能盲目地以為一定利好房地產,更不應該將其看成是“救市”,應更加理性、客觀地看待這一舉動。此外,降息或將刺激160萬套住房需求釋放,一線城市住房需求刺激或僅5萬套,二線城市約為95萬套,三四線城市約為60萬套。

??民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算【第一次大幅降息】受2014年經濟滑坡影響,“被迫”調整。由於國傢調控對房地產銷售實行“利空”政策,如二套房政策、營業稅政策,以及未來房產稅政策等,這些都會影響老百姓對未來預期的判斷,因此出現購房的極速轉變,對房地產行業有很大影響,進而影響其他基礎行業,帶動整個國民經濟下行,同時受國際市場影響,原油價格出現少有的下降,種種原因都決定必須調整利率。

??第二次降息屬微調】第一次大幅降息已經對市場產生瞭影響,經濟環境有所緩和,在這種情況下,經濟狀況依然處於下行,則需再調。同時股票市場的好轉帶動瞭經濟發展活躍度,如過分調息,股票市場,原油市場等其他行業都會受到影響,因此采取微調政策。但在浮動區間提供瞭一個可以深化的調整,如貸款利率可以上浮到1.3倍,實際上是給老百姓釋放“利好”,削減銀行利潤給老百姓,這是國傢的一個宏觀經濟調控。

??【門道】央行三月份降息成為房價上漲拐點

??外行看熱鬧,內行看門道。

??樓市的低迷讓我們更多的直面金融政策,央行降息、利率下調等等。。。。在一片熱議聲中,這些政策究竟代表瞭什麼也許您還在困惑中。

??於2014年10月正式開課的《樂居學堂》已經走過10餘期。從幽默無比的兄弟連老大王國慶,到沈陽房地產教父級人物弓超,再到以專業見長的孫剛…在沈陽房地產業內越來越有名氣,上座的講師也越來越有分量。如今,在春暖花開之際,《樂居學堂》迎來2015年開年第一講!

??【金融小問題】

??1降息後,還款額度調整何時執行?每個銀行調整時間不同,需要瞭解買房簽約時,是按照月調整還是年調整。國有銀行一般以年為主,且提前還款需提前一個月預約,多交提前還款違約金。2等額本金VS等額本息等額本金通俗來說每月還款金額固定;等額本息是起初還款較多,之後越來越少。兩種方式提前還款意義不大,不建議提前還款,貸款利率很低。3教你選理財產品在選擇理財產品時,一定要清楚該產品是否是資金池式產品,這種資金池式理財產品風險較小,如果是項目投資則風險較大,如信托類。對於基金類理財產品則需要投資人自己的判斷。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/11405981991948972770502.shtml

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  "自住型商品房價格比周邊便宜三成,這樣的價格限制,使開發商的利潤空間被大大壓縮,為瞭盡量減少成本,很可能在偷工減料上做些文章。"牛鳳瑞向中新網頻道分析。

  為何備受"夾心層"期待的自住型商品房會頻頻出現質量問題?

  另外,陳國強認為,購房者也需要調整心態,不要對自住房品質有過高的預期。"花的是兩萬的錢,為什麼非要要求5萬的品質?這放在任何市場都是不正常的。"

 北京住建委發文 要求自住房與商品房同質

內容來自sina新聞

  但這一規范的提出,似乎並未得到購房者和業內人士的普遍認可。"沒有具體數據的規定,通知將土地貸款台北士林土地貸款很難執行。"一網友就此評論稱。

  對此,采育自住房項目相關負責人向中新網房產頻道回應,目前住建委等已經全面介入,本周五前將會公佈專業評測報告。並表示,采育項目方面將依照檢測報告及相關要求進行執行。但對於為何不具備資質的"分站"未被開發商及時審查發現,該項目人員並未給予具體解釋。

  對於如何最大程度避免自住房質量問題的出現,陳國強分析,並不能強求開發商在自住房上運用與商品房相同的質量標準,但都應堅持最基本的建築規范要求,政府部門需要履行相關監督責任。

  質量問題不斷 網友吐槽:小心自住房中的"樓脆脆"

  以恒大東壩地塊為例,陳國強分析,該地塊含自住房、限價房還有少量商品房,前兩者的售價限定在一萬元左右,但商品房售價卻為兩萬多,"若要求自住房與商品房質量相同,開發商商品房該如何去化?"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08282911250.shtml

  通知對自住房戶型設計、施工總承包單位材料采購、自住房竣工驗收等方面,均作出瞭相關規定。另外,通知還強調,對於業主提出的工程質量等問題,開發企業應及時回復疑問,並做好維修工作。

  據昨日北京市住建委披露,包括采育自住房項目混凝土問題涉事單位--北京正華混凝土有限公司大興區長子營鎮分站在內的9傢無資質混凝土企業已被查處。

  "自住房中會不會也出現'樓脆脆'?"對於采育自住房項目混凝土問題,有網友在自住房相關論壇上表達瞭自己的擔憂。另有網友則直言,希望有質量問題的自住房房屋進行"推倒重建"。

  事實上,自北京自住房入市以來,對於品質問題的質疑一直困擾著自住房的申購者。 "窗戶非常小,采光不好"、"高密度大高樓"、"房子去掉瞭陽臺"、"位置不佳,為別墅遮擋灰塵和噪音"等諸多質量問題,在北京自住房論壇中頻頻被網友提 及,也成為大量自住房申購者棄選、棄購的一大誘因。

房屋三胎  自住型商品房質量問題為何屢傳不止?在業內專傢看來,開發商對利潤的追求,成為導致自住房品質降低的關鍵因素。"自住房本身價格的限制,使開發 商的利潤空間被大大壓縮,為瞭盡量減少成本,很可能在偷工減料上做些文章。"中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞分析稱。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

  "政府政策的初衷是值得肯定的,但實際上有些不切實際。" 中國房地產學會副會長陳國強在接受中新網房產頻道采訪時分析,北京很多自住房與其他商品房配建,不同價位,但按照同樣的質量標準建設,會對開發商商品房銷售造成巨大壓力。

  針對屢遭詬病的自住房質量問題,9月11日,北京市住房城鄉建設委下發通知,要求從戶型設計、工程質量等方面對自住房參建各方加強監管,並保證自住房與商品房同品質。

 專傢解讀質量問題背後 利潤壓縮影響建設標準

  層高縮水、窗戶太小、采光不佳......自入市以來,北京自住型商品房質量問題便受到購房者的諸多吐槽。近日,目前北京單價最低的自住房項目--采育自住房部分混凝土強度不達標、6-8號樓施工已停工月餘的消息,更使輿論對自住房質量質疑聲再度升級。

  牛鳳瑞認為,與商品房質量直接影響銷售不同,自住型商品房作為政策的產物,價格優勢使開發商對質量約束相對下降。

  另一方面,在陳國強看來,自住房不斷出現質量問題,與今年以來房地產市場的大調整不無關系。"去年政府出臺自住房政策,一開始申購人數很多,但隨著市場的下行,出現瞭大比例棄選、棄購。面對市場調整,業主對質量問題容忍度將大幅降低。"

  與此同時,多位業內專傢指出,自住房相關政策的不完善、監管不力等,也是質量問題頻發的重要原因。

  日前,據北京日報報道,采育自住房因混凝土供應商將貨單轉給某傢沒有資質的"分站",導致瞭部分混凝土強度不達標,相關3棟樓已停工一個多月。一時間,這一被稱為"北京迄今最便宜"的自住房項目,成為瞭購房者熱議的焦點。

自住房質量問題頻現 專傢:品質一樣誰還買商品房

  

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每年年初將公示全年道路挖掘計劃

  市政協委員張勇提出,目前,本市道路施工質量和維護方面存在兩大問題:一是有的道路(段)在修繕後一段時間,甚至是一二個月後,即出現脫皮、下陷、開裂等狀況,隻能采用"打補丁"的方式進行修補;二是對於地下管線維修,缺乏統一的協調和規劃,往往會出現同一路段電力部門剛剛挖完填平,沒多久,電信部門或供熱部門又挖開施工。

  引入市場競爭機制,加大對道路施工後的監督和驗收力度,加強對各施工單位的考核評比,繼續實施市政項目招標制度和監理制度。建立合理的考核評價體系,在大連市城市綜合考核相關規定的基礎上,分解細化道路養護經費投入、工程質量、道路挖掘等的考核規定。采用工程轉序簽證制度。為保證道路維修質量,按照工程轉序單簽訂程序,在完成一個施工環節後,需由市政監管部門指派專人與監理單位、施工單位一同在現場驗收合格後,簽訂工程轉序單,方能進行下一步施工程序,否則不予核量,不予結算,以保證道路施工質量。同時,對維修後的道路,按保修期一年進行保修,出現問題無條件進行返修。

  應保證道路壽命在2-3年以上

&房屋2胎詐騙缺錢急用哪裡借錢emsp; 道路維修質量方面

  對此問題,市城建局擬采取如下措施加以改進和實施:

  ●委員提案

 道路挖掘管理方面

內容來自sina新聞

  張勇建議,市政監管部門加大對道路施工後的監督和驗收力度,對於不達標的新建或修繕道路(段)應責令改善或重建,至少應保證道路正常使用壽命在2-3年以上。此外,對於供熱、電信、電力、自來水等部門,對涉及道路下方施工,應提前規劃,統一協調。

房屋二胎是什麼意思

  ●部門答復

 橫向過道挖掘一律夜間施工

  1像這樣道路破損嚴重的路段,目前十分常見。半島晨報、海力網攝影記者孫振芳 大連是一座美麗的旅遊城市,隨著外來旅遊人員的不斷湧入以及區域經濟的持續發展,道路交通建設日益凸顯出其重要性。近幾年,在交通施工質量及道路維護上,讓人看到瞭堪憂的一面,拉鏈路、補丁路繁多,部分道路維修後出現脫皮、下陷、開裂等狀況。在市政協委員的建議下,近日,市城建局表示擬采取系列措施,加強道路維修質量和道路挖掘管理。

  政協提案呼籲提高道路維修質量、降低挖掘頻次

  實行城市道路挖掘計劃施工。凡在當年計劃挖掘城市道路進行地下管線施工的單位,去年年底預報挖掘計劃,由市政管理部門進行審核,在當年年初通過媒體進行公示,並與當年城市道路維修計劃結合起來統一安排挖掘施工時間。在審批過程中,註意嚴格按照審批流程依法執行。凡是管網施工單位開挖前,必須提前"預約",根據各施工單位的"預約"申請,市政管理部門每月組織召開一次由施工單位參加的城市道路挖掘施工協調會,在第一時間公佈地下管網施工的街巷路名稱、起止時間、挖掘項目、范圍、內容,統一調整安排施工時間,避免同一條道路重復挖掘。在城市道路挖掘施工中,對橫向過道的道路挖掘實行夜間施工;對主幹路橫向過道路的挖掘工程,管徑在200以下的,實行鉆孔地下拖管施工,以減少道路開挖次數。對縱向挖掘城市道路實行分段施工,專人負責,做到完工一段修復一段。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08172338965.shtml

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??

??4月2日是世界孤獨癥日,一向致力於孤獨癥兒童康復的大連聖亞海洋世界昨天透露,已經舉辦瞭七屆的“快樂小海豚”公益活動即日開啟它的第八季。據悉,本季共開展3項專項活動,即孤獨癥患兒可領3個“禮包”:免費遊聖亞、得關愛禮、不出傢門聽海豚音。

張歡說,以後走到哪裡,都要為孤獨癥孩子做宣傳。

和孩子、志願者一起跳起《感恩的心》。

亞洲第一巨人來連參加義賣南投中寮土地貸款

內容來自sina新聞

??鏈接

??孤獨癥孩子可領聖亞3個“禮包”

??頭後梳個小辮,鼻梁上架著黑框眼鏡,一身筆挺的黑色休閑西服,讓這個 29歲的大男孩成瞭一個時尚型男,更有代言人的味道瞭。雖然張歡哥哥變時髦瞭,可星星樂園的孩子們還記著他的大個子,一下子就認出瞭他,紛紛圍瞭上來。 16歲的渥渥是他的老朋友瞭,兩人緊挨著坐,時不時說上幾句悄悄話。渥渥是一名重度孤獨癥患者,現在通過參與活動開朗多瞭,這次還上臺給張歡和大傢唱瞭兩首歌曲。

??看見渥渥和其他孩子進步很大,張歡顯得異常激動,數次摘下眼鏡抹淚。這次來,除瞭看望孩子們外,張歡依然希望通過公開活動來呼籲全社會關愛孤獨癥患者。他不斷地登臺和孩子們一起表演節目,幫助義賣書畫作品以資助孩子們。舞臺的臺階半米多高,擁有龐大身軀的張歡上上下下很不方便,在一次準備上臺時不小心摔倒瞭,起來時盡管有旁人幫忙,仍顯得十分吃力,臉頰上流下豆大的汗珠。起來後他又站在臺上,微笑著幫忙展開長長的書畫作品開始義賣。

??在這次活動上,還有一個特殊的節目。7位孤獨癥兒童的傢長表示將來要捐出自己的器官和遺體,“我們和孩子們受到太多愛心人士的幫助,無以為報,隻有通過這種方式來感恩社會。”聽瞭傢長代表的發言,張歡激動地說:“我很高興,又回到瞭我們這個充滿愛的大傢庭。為瞭孩子們,我會堅持下去,以後無論走到哪兒,都會宣傳下去,呼籲社會,尤其是年輕人和孩子們的同齡人,‘不冷眼、不歧視,我願意和孤獨癥孩子做朋友!’”

張歡一次次地登臺和孩子們一起表演節目。

昨天12點40分左右,位於辛寨子的樂都匯購物廣場一樓大堂,周一中午本來的平靜,突然被打破瞭。人們紛紛用手中的手機攝像頭對準不遠處一個巨人的身影,“咔咔咔”拍瞭起來。身高2米38,比姚明還高出0.12米,體重320多斤,光鞋就有72碼大,這些數字拿出其中任何一個都夠震撼的。他就是亞洲第一巨人張歡,他又來看望老朋友——星星樂園的孤獨癥孩子們啦!

??據介紹,聖亞海洋世界將在4月2日當天,免費接待全國孤獨癥患兒參觀遊覽聖亞海洋世界、聖亞極地世界以及聖亞珊瑚世界,每個患兒還可由兩位傢長免費陪同參觀。聖亞海洋世界還啟動瞭在沙河口區慈善總會設立的“快樂小海豚房貸2順位銀行利率多少免費諮詢試算——聖亞海豚輔助康復兒童孤獨癥慈善基金”,為孤獨癥患兒購置300套關愛禮:包括5本海洋繪本、1本孤獨癥康復指導書、1個進口傢用康復羊角球。欲參加以上兩項活動,從即日起至3月31日工作日每天9時~15時,患兒傢長可撥打 84663303進行電話報名。另外,聖亞海洋世界利用自有海豚白鯨資源,制作瞭《海豚灣之戀》童話故事音頻。患兒傢長可以到大連聖亞海洋世界的官方網站免費下載。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15215986033786318805402.shtml

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-08-27/15442386363.shtml

  (一)舉辦"2013中國(沈陽)國際現代建築產業論壇"

  五大展會活動:

  (一)免費觀展直通車接送百姓觀展購房服務

  9月下旬,由沈陽市科學技術協會、沈陽市房產局、沈陽四季房交會組委會聯合承辦的"2013中國(沈陽)國際現代建築產業論壇"(以下簡稱"建築論壇")將在沈陽隆重召開。

  繼續提供"律師幫您簽合同"咨詢服務。市局聘請多年從事房產交易法律研究的專業律師,在展會公共服務區現場解讀房產買賣合同條款,一對一幫助購房百姓簽訂購房合同,維護消費者自身合法權益。

  1、 與市工商聯、市社科聯、市中小企業傢協會等行業組織合作,實地走訪樓盤項目,通過"項目點評"、"專傢座談"、"價值論證"等互動形式,給地產項目支招、給沈陽樓市把脈,為推動沈陽房地產市場持續發展提供良性互動空間。

  在新聞發佈會上,組委會宣佈2013中國·沈陽秋季房地產展示交易會將於9月26-29日在沈陽國際會展中心舉行。

  (四)創新推出秋季房交會預展大會活動

  繼續組織開展"全運房地產價值與品牌論壇"等系列活動,提升土地貸款新竹橫山土地貸款沈陽房地產市場行業資源、渠道資源、媒體資源,邀請各行各業人士廣泛參與。提升沈陽房地產市場整體價值,推動沈陽房地產市場在"後全運時代"持續邁上新臺階。

圖為 組委會發表講話

  2013品牌房企價值行是面向品牌開企業及重點項目開展的"後全運時代"推介活動,內容包括:

  (二)舉辦全運地產價值品牌論壇

  (五)組織開發企業開展百姓購房卡會員讓利促銷活動。

  (六)有組織觀展,提升展會銷售效果

  (三)啟動"2013品牌房企價值行"活動

  (四)百姓購房卡現場登記註冊服務

  本屆秋季房交會預計將邀請沈陽市100個品牌房地產項目參展,同時設置市房地產、契稅、金融、法律等辦事機構,通過五大展會活動、六大服務、三大看點為購房市民搭建看房、選房、購房最佳平臺。

  2、 組織《沈陽日報》等主流媒體,開展沈陽房地產市場"曬成果、揚品牌、推價值、促發展大型樓市"宣傳活動。



  本屆展會推出房交會宇瞻大會的創新模式,以"進"、"展"、"通"三種方式開展房交會及展會參展商的推介活動。

  即"預展大會進社區、進企業、進校園",宣傳房交會,征集百姓購房需求;"預展大會在商業街、商業廣場、市民公共活動場所等開展品牌房企展示活動",宣傳房交會,推介品牌房企和品牌項目;"開通參展樓盤預展購房直通車活動",在房交會籌備期組織購房百姓到樓盤看法、選房。

  論壇將邀請中科院相關院士參加,並吸引國內外大量知名房地產行業、建築產業專傢學者到會演講。同時,房交會組委會將組織參加論壇的國內外嘉賓對沈陽房地產品牌項目進行實地參觀走訪。

  六大服務:

  本屆展會在沈陽國際展覽中心舉辦。為方便百姓觀展購房,組委會出資租用豪華巴士,在全市設置10個以上觀展車發車點,免費為市民百姓提供直通車到展覽中心觀展。選房服務。

  (二)展會信息公示服務

  展會現場將設置《展位佈局公示》、《參展樓盤2013成交價格走勢圖》、《展商名錄及讓利信息公示》,體現市場公平交易原則,維護購房百姓權益,方便百姓觀展選房。

  (三)市房產局展會"一站式"服務

  展會期間,市房產局將設置公共服務區,組織房產辦事機構工作人員進駐展會,為購房百姓提供民間二胎 民間二胎房貸風險政策咨詢服務。

  今日上午10時,2013中國沈陽秋季房地產展示交易會新聞發佈會在沈陽房地產大廈舉行。

  (五)"律師幫您簽合同"現場咨詢服務

內容來自sina新聞

沈陽秋季房交會9月26日將在國際展覽中心舉行

  本屆展會,組委會將繼續實行沈陽房交會有組織觀展模式。即:有購房需求的市場在展會現場登記觀展需求,免費獲取《觀展指南》進場觀展選房,提升展會交易質量。

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??究竟能省多少錢?以貸款100萬元、年限30年為例,降息後每月還款可節省300元左右,總計分別可節省6萬元、9萬元,省出一輛傢用型小跑車的價錢。

降息!相當房貸利率9.39折



??何時領紅包?多數要等明年元旦後

??記者從融360網站上看到,如今大部分銀行的房貸審批時間大幅縮短,從過去普遍的20-45天縮短至現在的3-10天。一位銀行信貸經理告訴記者,現在各大銀行的貸款額度都比較充足,審批時間自然會縮短。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11415979817907956534320.shtml

??購房者要註意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。假如是固定利率,則一直以辦理房貸時的利率為準。假如是浮動利率,則會註明調整日期,一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。

??紅包有多大?貸百萬月供少還300元

??政策已寬松?有折扣,審批時間縮短

??金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾分析,央行下調貸款利率,相當於在原有貸款利率的基礎上給購房者打9.39折的優惠,可謂人人有份的“超級紅包”。本次降息,5年期以上的貸款基準利率從6.15%下調至5.9%,是自2008年12月23日以來首次跌破6%,對打算貸款買房以及已購房、采取浮動利率合同的傢庭來說,能節省一筆利息開支。各家銀行二胎房貸利率

??新的貸款利率即時生效,本月1日後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未發放的,均可享受利率優惠。假如是本月1日(不含)以前已經發放貸款的,調整月供的時間就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調息”的方式,也就是說,房貸客戶要到明年1月1日起才能開始享受降息後的新利率。也有一種浮動利率周期調整,即按自然年調整利息的方式,是從次年的同月開始調整利率。

??羊城晚報記者調查發現,目前銀行房貸政策較去年年底趨向寬松。

??大部分銀行對首套房貸仍執行基準利率的折扣優惠,也有部分銀行針對信用好的客戶、一手房客戶執行9.5折利率高雄茄萣農地貸款優惠,小部分銀行能打9折,降息後,9折房貸利率為5.31%,比去年上半年低瞭1.24個百分點,可以說是難得的折扣。目前最低的房貸利率仍是公積金貸款,降息後使用公積金貸款利率為4%,當然,公積金等待放貸的時間會較長。

???從本月1日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整,這是近百日內央行第三次派發“大紅包”。去年11月22日,央行實施非對稱性降息。上月5日,下調存款準備金率0.5個百分點。央行三次出手,對市場是刺激,對房奴和準房奴來說,也是減少還貸壓力的喜訊。

??文/羊城晚報記者 詹青

內容來自sina新聞

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一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
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6·15父親節就要到瞭,兒女都在琢磨著用自己的方式來表達對父親的愛。父親為傢操勞一輩子,這個父親節,就讓我們從點滴細節上重新籌劃一下老爸喜歡的傢,為他們營造一個溫馨舒適的新居。

  





 床品佈藝

  父母們多數喜歡質樸、簡練的居傢,所以在整體設計上,應該多采用對稱的空間構圖方式,空間氣氛寧靜雅致而簡樸。在色彩上,宜用溫暖的色調,整體顏色不宜太暗,並表現出親近祥和的意境。避免使用大面積的深色,防止沉悶感。



 地面鋪設

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  風格和色彩

  首先,床上用品要選擇輕暖的,床單、被罩應選全棉、全麻等天然材料制作的。其次,在沙發的選擇上,沙發不宜過軟、過深和過矮,更不要坐下去站不起來,不方便老人挪身和走動。再次,在窗簾的選擇上,以佈藝為主。可選用提花佈、織錦佈等,這樣的窗簾厚重、素雅的質地和圖案以及華麗的編織手法,帶來穩定的睡眠環境。父母房的窗簾最好設置為雙層,分紗簾和織錦佈簾,這樣部分拉啟可以調節室內亮度。





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 老人房在地面鋪設的整體思路上應把握防滑無礙這個思想。老年人畢竟年歲較大,不能像年輕人那樣反映靈敏,所以老年人住宅的地面應采用防滑材料。建議選擇實木地板,隔涼隔熱效果好,腿腳不易受涼。而在廚衛應采用防滑瓷磚,但應避免有強烈凹凸花紋的地面材料。

  通風和采光

  室內陽光照射對老年人尤為重要,老年人居室內采光要做到明亮有度。在灰暗的房間中呆久瞭,會產生寂寞的感覺,對於老年人的身心健康不利。充足的陽光和良好的通風,可以抑制疾病的產生,有助於身體健康。

 功能性衛生間

  衛生間的潔具可選用具有老人久坐起身方便的能升降的馬桶蓋,洗浴應該以坐浴為主,但不宜過高,方便老人的坐立。在馬桶和坐浴旁邊要安裝扶手,地面要有防滑,以確保安全。此外,別忘瞭買防滑墊,將其放在浴室門口、浴缸內外側及洗面盆下方等處。



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 燈光照明

  由於老人一般不喜歡強光直射,所以筒燈、射燈等直接刺激視網膜的燈最好都不用,最好選擇漫反射的光源或者看不到燈泡的臺燈等。另外,老人一般夜裡多喜歡起夜,臥室最好安裝雙控開關,方便老人操作。也可在臥室通往衛生間的走廊間安裝地腳燈,方便晚上照明。

 傢具佈置

  對父母來說,流暢的空間可讓他們行走更方便,因此傢具造型不宜復雜,也不宜多,以簡潔實用為主,選擇固定式傢具。傢具作為空間佈局中最為重要的配飾產品,在老人房的佈置上,應當做到穩定簡易。

  給父母打造一個盡量溫馨的傢,遠遠沒有以上這麼簡單,更需要我們內心有愛,用我們的愛,全心全意為父母著想,為他們打造一處"老有所養,老有所依"的傢。

裝修父母房 細節最重要



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07512772392.shtml

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